Публикувана: 21 март 2024, 12:47 ч.
Последно мнение: 14 юни 2024, 11:35 ч.

"Сгрешен имот по документи "

2 759
43
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кой е собственикът на апартамент 8?
Какво може да направи една жена, за да разреши проблема с документите?
Какво се случва, ако собствеността не бъде изправена?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кой е собственикът на апартамент 8?
  
  По документи собственикът на апартамент 8 е друго семейство, тъй като в нотариалния акт е записан техният апартамент с номер 8. Жената обаче, която живее там, официално е собственик на апартамент 9, но фактически живее в апартамент 8.
- Какво може да направи една жена, за да разреши проблема с документите?
  
  Една жена може да се свърже с нотариус, за да провери валидността на нотариалните актове и евентуално да поиска поправка на нотариалния акт или издаване на констатативен нотариален акт за собственост върху апартамент 8 въз основа на давност. Освен това тя може да провери схемите в Агенцията по кадастър, за да установи действителното състояние на имотите и техните идентификатори.
- Какво се случва, ако собствеността не бъде изправена?
  
  Ако собствеността не бъде изправена, съществува риск жената да се сблъска с правни проблеми в бъдеще, особено при продажба на имота или наследяване. Другото семейство също може да срещне последствия, ако не представят нотариалния акт и продължат да живеят в чужд имот.
- Какви опции има друго семейство, което живее в апартамент 9?

21 март 2024, 12:47 ч.

София
Мнения: 1 326

Здравейте!Преди години няколко семейства се включват в строеж на кооперация в провинцията.Съседите помежду си теглят си номерчета кой на кой етаж се пада.На едното семейство се пада 8 ,а му дават 9 апартамент. Домоуправителя!Жената е била току що млада вдовица и не обръща внимание.Нотариалните актове на всички ги изваждат години по късно(незнам защо).Нотариуса във връзка с документите пише правилния апартамент. Жената продължава да живее в чуждия по документи. Другото семейство твърди,че не е вярно ,а и живее в чужбина и си идва веднъж в годината.Какво следва?

# 1 21 март 2024, 13:03 ч.

Далечният изток
Мнения: 19 602

Правилно ли разбирам - жената е собственик на ап. 8, в нотариалния ѝ акт пише ап. 8, но реално живее в ап. 9? Тези, които в момента живеят в ап. 8, в техния нот. акт какво е записано? Кой се води собственик на ап. 9? По партидите в общината как стоят нещата?
Евентуално може да се иска от нотариуса да издаде нотариален акт за поправка на нотариалния акт, въпросът е кой акт следва да бъде поправен - за ап. 8 или за ап. 9. Ако на съседите в нот. акт е записано, че са собственици на ап. 8 и те реално живеят в ап. 8, по-скоро на жената от ап. 9 трябва да ѝ се поправи нот. акт и да се впише като собственик на ап. 9. Но всички документи трябва да се видят от нотариус.

# 2 21 март 2024, 13:10 ч.

София
Мнения: 1 326

Жената живее в 8 а в документите пише 9.Другото семейство отказва да даде нотариалния акт да видим какво пише там.Нотариус отказва да напише номер 8,защото по документи номер 9 е нейния апартамент. Към днешна дата тя ди живее в номер 8.Собственик на номер 9 си е жената,но само по документи .

# 3 21 март 2024, 13:13 ч.

Далечният изток
Мнения: 19 602

Добре, тогава въпросите ми ще звучат обратно. Кой е собственик на ап. 8?

# 4 21 март 2024, 13:19 ч.

София
Мнения: 1 326

Другото семейство е собственик по документи.В нотариалния акт пише ,лицето еди кое си апартамент 9 а тя живее в 8 защото навремето него са и дали домоуправителя. Това е само една цифра,а ще става проблем след време сигурно ..Въпроса е,че жената се притеснява само от тези цифри.Казва все едно не е мой апартамента.

# 5 21 март 2024, 13:27 ч.

Далечният изток
Мнения: 19 602

Нали казвате, че не знаете какво пише в нотариалния им акт?

# 6 21 март 2024, 13:29 ч.

София
Мнения: 1 326

Да,незнаем.Но предполагам числото 8 пише в техния..

# 7 21 март 2024, 13:37 ч.

Пловдив
Мнения: 19 686

Да направят някак справка в службата по вписванията за ап. 8, за да е сигурна. Стига да има данни за устна справка. След това да си извади констативен нотариален акт за собственост на ап. 8 по давност. Grinning

# 8 21 март 2024, 13:51 ч.

Далечният изток
Мнения: 19 602

Да, това е вариант също, но не знаем по партидите в общината кой на кой апартамент се води собственик.

# 9 21 март 2024, 13:57 ч.

Бургас
Мнения: 4 551

Трябва да издирите двата нотариални акта за ап.8 и ап.9 - могат да се намерят лесно в Имотен регистър
И да се извадят схеми от Агенция по кадастъра, за да се види кой имот как е заснет и на кого. Старите номерации нямат голямо значение, сега важни са идентификаторите- те са като ЕГН на всеки имот.
После отивате при нотариус да каже- поправка ли, нов акт, давност или друго.....За придобиване на имот по давност има голям местен данък.

# 10 21 март 2024, 14:22 ч.

Пловдив
Мнения: 19 686

Давността е вариант, но е краен вариант, аз на майтап повече го казах. Най-добре да се намери съдействие от другата страна и по общо съгласие да мине като вид поправка, но ако отказват... ами май друго не остава.

# 11 21 март 2024, 14:47 ч.

Мнения: 1 183

ако е описан правилно в нотариалния акт като местоположение и съседства, номерацията може и да не е вярна и това не е проблем.

# 12 21 март 2024, 14:56 ч.

Пловдив
Мнения: 19 686

По-скоро не е само номерацията. Като разменените бебета в Шейново - актовете са верни, грешката е във физическото настаняване. Wink

Разбира се, изходът тук не е размяна, а друг.

# 13 21 март 2024, 19:03 ч.

Мнения: 2 405

Странна е тази ситуация ...да объркаш помещението като се нанасяш добре, може да са били идентични, този ключ ти дават, не си погледнал какво пише в нотариалния акт - добре. Ама как се плаща тогава ток и вода и какво пише на бележките ..как се плаща данък на имота?