Публикувана: 15 май 2024, 18:13 ч.
Последно мнение: 16 юни 2024, 08:52 ч.

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 80

35 268
773
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как влияе ръстът на заплатите върху цените на имотите в България?
Каква е ситуацията с цените на земеделските земи в България?
Каква е текущата цена на гаражите в софийските райони като Изгрев и Лозенец?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как влияе ръстът на заплатите върху цените на имотите в България?
  
  Ръстът на доходите в България, който се отчита от Националния статистически институт (НСИ), е един от основните фактори, водещи до повишаване на цените на имотите. Според данните годишният ръст на заплатите е около 16.8%, което увеличава покупателната способност на гражданите и съответно търсенето на недвижими имоти. Това търсене, особено в по-скъпи и желани райони, допринася за нарастващите цени на тристайни апартаменти, които често достигат и надхвърлят 300 000 евро.
- Каква е ситуацията с цените на земеделските земи в България?
  
  Цените на земеделските земи в България достигат високи нива, които някои определят като „космически“. Предлагането обаче е ограничено и много сделки се извършват без да достигат до публични обяви или агенции, разчитайки на устна информация. Появата на големи инвеститори, които придобиват земя, също влияе върху динамиката на цените в определени райони.
- Каква е текущата цена на гаражите в софийските райони като Изгрев и Лозенец?
  
  Цените на гаражите в софийските райони, особено в Изгрев и Лозенец, варират между 20 000 и 30 000 евро. Конкретната цена зависи от местоположението на гаража и условията, свързани с него. Цената на гараж не се определя въз основа на квадратен метър, а по-скоро въз основа на цяла гаражна клетка, което допълнително влияе върху стойността му.
- Обсъждат ли потребителите рисковете от сделки на по-ниски от пазарната цена?
- Какви са цените на имотите в по-малките градове като Пловдив?

# 570 4 юни 2024, 11:35 ч.

Мнения: 93

Германия е лош пример за успешна данъчна система. Имат много неефективни и негъвкави процеси в здравеопазването, енергетиката, социалната политика, почти навсякъде. Да, много неща са добре уредени, но данъците са колосални и голяма част потъват в безумни разноски. На индивидуално ниво много бързо се достига прага, където увеличение на заплатата от 500 евро например, носи само 250 нето и се демотивираш да преследваш кариера и професионалното развитие. Истината е може би някъде по средата.

# 571 4 юни 2024, 11:59 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Скоро не бях чела сагата богатите са гадове, пропаднали пияници, бедните горките, неоправдани ... Ама е, на 0001 ме върна в тоталитаризма и фалшивите утопии.
Да се смея ли, да плача ли...Ще се смея!!!

# 572 4 юни 2024, 12:02 ч.

Мнения: 52 521

Цитат на: 0001 в вт, 04 юни 2024, 10:10

Този със схемите си ги е заслужил, а на този дето са му експлоатирали труда и не са го осигурявали богатите не е.
Ако финансовият министър декларира апартамент в центъра за 30К евро и спести от данъци е герой, ама ако този дето бере черешите изкара 2 лева повече е изнудвач и висящ на плещите на честно забогателите ни работодатели.

Кой е този със схемите???
В България робство няма, няма и ограничения като при социализма - всеки може да си търси къде да живее и работи. И ако някой се съгласява на пари в плик си е негова работа.
До сега не бях чувала някой да смята финансов министър за герой. Къде го видя?

# 573 4 юни 2024, 12:18 ч.

Мнения: 1 243

Я уточнете пак кои смятате за богати - тия, дето се осигурават на 3750 лв. или онези от сивата икономика, корупцията и кражбите.

И нека не говорим за социализъм, че в момента Европа е заимствала, че и надминала някои от най-лошите практики на социализма.
Странно е, че хора, които се обявяват за десни, се правят, че не ги виждат.
И точно като през тоталитарно време не дават и дума да се каже срещу глупостите, които сътворяват вождовете.

# 574 4 юни 2024, 12:48 ч.

Мнения: 4 491

Е то ако няма богати, и бедните няма да има от какво да си вадят хляба.
Нали за да се отвори фабрика, офис, ИТ фирма, или да се насади масив с черешови градини, трябва много капитал - често милиони. Кой да ги вложи, ако не богатите - държавата ли? Това го опитахме и видяхме как завърши.

Така че богати трябва да има навсякъде. И да се стрижат умерено, за да не избягат някъде, където режимът е по-благоприятен, защото капиталът е много флуиден.
У нас предмет на силно недоволство и чувство за несправедливост е фактът, че много от богатите ни станаха такива, защото заграбиха това, което уж беше общо... но те и едновремешните американски и европейски богати са били големи мошеници, според това, което четем в книгите за онова време. Така че поне да се надяваме, че с времето нещата идват на местата си.

Последна редакция: вт, 04 юни 2024, 12:57 от chris78

# 575 4 юни 2024, 12:52 ч.

Бургас
Мнения: 9 546

И аз искам да знам кой е богат по форумските критерии и кой е беден. Че цял ден се чудя към коя графа да се причисля.
Асен Василев бил купил на данъчна оценка, каква драма! Той поне е купил 1, а не 7 като Цв. Цв., ПКП и Ц.Ц.
А пък Б.Б. е направо бедняк, ако му видиш декларациите откак е във властта. Една наследствена къща, дори кола няма човекът!
За "левите" дами с чанти колкото голф на старо и децата в скъпи швейцарски колежи даже няма да отварям дума.

# 576 4 юни 2024, 13:03 ч.

Мнения: 1 243

Цитат на: chris78 в вт, 04 юни 2024, 12:48

Говориш за истински предприемачи.
А при нас при нас има едни "бизнесмени", които основно се занимават с източване на държавните предприятия (преди) и сега с акумулиране на средства от обществени поръчки и усвояване на финансирания. Т.е. тия пари пак от държавата, разбирай от всички нас са дошли, само че не са вложени в нищо градивно. Никакво по-мащабно мислене.
(Разбирате, че говорим за масовия случай, а не за изключенията, които си трошат главите въпреки системата).
А когато се мисли мащабно, а не само тук и сега, може и държавата да дава пари и да има добри резултати.

П.П.: и пак гледам в коментарите - сакън (с извинение за думата) да не се каже лошо за някой от политическите гурута... Значи, хората си обичат да ги таковат разни мошеници, разликата е, че едните предпочитат по-простовати, другите по-лустросани.

# 577 4 юни 2024, 13:32 ч.

Мнения: 552

Замислих се сега над един въпрос, по повод т.н сива икономика и доходите от нея. Отивам в банката да тегля кеш от собствените си пари - декларация за произход на парите. Отивам при нотариус-същото. Погасявам предсрочно част от кредит- документ откъде са парите. Аз доход на ръка нямам, всичко ми е от заплати, продажба на имоти и т.н , ама се чудя хората, които вземат пари на ръка, в това число и голяма част от брокерите, после като искат да си купят имот или каквото и да било, което не предполага пари в сак, какъв произход пишат на тия пари, след като не са декларирани никъде?

# 578 4 юни 2024, 13:35 ч.

Мнения: 5 170

Фиктивни сделки, фиктивно работно място, фиктивни "доходи от инвестиции".

# 579 4 юни 2024, 13:46 ч.

Мнения: 1 679

Дивиденти от различни фирми (фиктивни). Само се плаща данък на този дивидент, беше нещо малко. Така декларираха купувачите, на които продавах. Има варианти.

# 580 4 юни 2024, 13:59 ч.

Мнения: 1 243

Рента на земеделска земя също. Там пък данък въобще няма.
А дори и да купиш десет апартамента, няма входящ контрол дали не декларираш едни и същи доход и дали въобще има някакъв доход.
При посредващият контрол е малко мъгляв критерият за подбор и дали въобще ще те "хванат". А и в повечето случаи нямат интерес да те хванат, а да те държат в послушание, че не се знае в какъв момент за какво ще потрябваш.
Не че и при политиците по света и унас не е много по-различно.

# 581 4 юни 2024, 14:04 ч.

Мнения: 3 053

Цитат на: tomeva в вт, 04 юни 2024, 11:59

Да смей се , че ако бяхме нормална страна едва ли щяха да позволят на едни хора които нищо не могат да правят , да прибират пари за да препечатват обяви в доста случаи без съгласието на собствениците и да вземат комисионни.
Доста години всеки който нищо друго не можеше да прави ставаше брокер на имоти. Нито образование се искаше за такива, нито някакви курсове. Даже не знам дали и дипломата за средно се изисква за практикуване на такава дейност.
Ама каквито са ни брокерите , такива и инфлуенсърите, тик токърите и всичко така наречени богати които трябва да са ни за пример.