Публикувана: 22 юли 2024, 12:54 ч.
Последно мнение: 4 септ. 2024, 20:22 ч.

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 82

32 189
756
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се прехвърля наследство и какви данъци се плащат?
Какво се случва с имотите, когато собствениците не ги поддържат?
Как влияят икономическите условия върху покупателната способност?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се прехвърля наследство и какви данъци се плащат?
  
  Наследството в България обикновено се урежда чрез дарения на имоти на деца с цел избягване на данъци. При прехвърляне на имот чрез дарение не се дължи данък върху наследството за наследници, което е едно от основните предимства на този подход.
- Какво се случва с имотите, когато собствениците не ги поддържат?
  
  Неподдържаните имоти с течение на времето губят стойност и могат да станат неизползваеми. Често собствениците изпитват финансови затруднения, което води до отлагане на капиталови ремонти и влошаване на състоянието на имота.
- Как влияят икономическите условия върху покупателната способност?
  
  Високите цени на имотите намаляват покупателната способност на населението. Когато цените на имотите се покачват, много хора спират да купуват, което води до намаляване на предлагането от страна на продавачите. Лошата икономическа ситуация и нестабилните доходи допринасят за този процес.
- Какви са очакваните тенденции на пазара на недвижими имоти?
- Какво е значението на условията на ипотечните кредити?

# 330 21 авг. 2024, 23:22 ч.

София
Мнения: 4 633

Е, то нали вдигнаха пенсионната възраст. Логично е да се вдига средната възраст на работещите.

# 331 21 авг. 2024, 23:27 ч.

Мнения: 53 119

Цитат на: Raya в ср, 21 авг 2024, 23:22

Е, то нали вдигнаха пенсионната възраст. Логично е да се вдига средната възраст на работещите.

Добра забележка. За едно явление допринасят повече от един фактори.

# 332 21 авг. 2024, 23:42 ч.

Мнения: 3 202

Аз говорех за средната възраст на населението, а не на работещите, не знам другият коментиращ какво имаше предвид.

# 333 22 авг. 2024, 04:35 ч.

Мнения: 1 889

За възрастта си прав. Ходейки и обикаляйки по десетки строителни обекти наблюдавам, че средната възраст на работниците е над 50 години съдейки по прошарените им алкохолизирани глави. И тук там някой по - млад мургав тип - това са черноработниците. Всички останали млади умни и красиви са се набили по офисите. Не мога да си и представя какво ще е след 10 години. AI ще изгони хората от офисите, а те няма да искат да се цапат с физическата работа, която вършат сегашните черноработници.

Последна редакция: чт, 22 авг 2024, 08:50 от Seiko7075

# 334 22 авг. 2024, 08:28 ч.

Мнения: 4 441

Сейко, не разбирам какво имаш предвид.
Средната възраст не зависи от пенсионната възраст. Средната възраст се определя от броя и годините на живите хора в държавата.

# 335 22 авг. 2024, 09:48 ч.

Мнения: 4 562

Цитат на: elf575 в ср, 21 авг 2024, 16:03

Виждам че към момента е по изгодно да инвестираш теглиш заем за ново строителство, но доколко определяте че е голям риска с него - докато реално получите акт 16?

Освен риска да не се завърши обекта, вземи под внимание и това, че ако купуваш готово влизаш и живееш сега; а ако купуваш на зелено почваш да плащаш сега, а живееш след 1, 2, или Х години. През това време плащаш и лихви, ако си с кредит, а жилище нямаш.
Трудно е да се каже кое е по-изгодно. Все едно в магазина ако телевизора е 1000 лева (плащаш и вземаш), но има и опция да платиш 900 лева сега, а да го вземеш след 1 година - през това време магазинът разполага с твоите пари, а ти не разполагаш с тях и губиш алтернативния доход, който могат да ти донесат. Също така през тази 1 година си дала парите, но трябва да гледаш стария телевизор (в случая с имотите - живееш в старото жилище, или плащаш наем за друго, докато лихвите по кредита за новото ти вървят).
Всеки да вади елката и да смята кое е по-изгодно за него.

# 336 22 авг. 2024, 22:34 ч.

Мнения: 440

Цитат на: chris78 в чт, 22 авг 2024, 09:48

...
Трудно е да се каже кое е по-изгодно. Все едно в магазина ако телевизора е 1000 лева (плащаш и вземаш), но има и опция да платиш 900 лева сега, а да го вземеш след 1 година - през това време магазинът разполага с твоите пари, а ти не разполагаш с тях и губиш алтернативния доход, който могат да ти донесат. Също така през тази 1 година си дала парите, но трябва да гледаш стария телевизор (в случая с имотите - живееш в старото жилище, или плащаш наем за друго, докато лихвите по кредита за новото ти вървят).
Всеки да вади елката и да смята кое е по-изгодно за него.

Повече от 10% е отстъпката. Това ти е защита и от инфлацията, защото в банката се обезценяват, а със сделка вече притежаваш имота (ако ще и с ипотечен кредит).
Ако имаш къде да живееш, определено на зелено е по-изгодно, иначе нямаше да има навитаци за него.
А и в такъв етап на строеж има голям избор на позиция на апартамента.

# 337 22 авг. 2024, 22:34 ч.

Мнения: 568

40% от жилищата в София са празни, а се строят над 5000 нови сгради

# 338 22 авг. 2024, 22:44 ч.

Мнения: 53 119

Покупката на зелено е по-изгодна отвсякъде - човек може да контролира, може да избере по-добър апартамент, може да изисква промени, използване на по-качествени материали (дограма с троен стъклопакет, повече ребра на радиаторите, различно разположение на радиатори, ВиК, електро...), допълнителни подобрения (звукоизолация). Също и цената е по-ниска. А да не говорим, че след акт 16 често не остава нищо свястно.
Има само един, евентуално два недостатъка - рискът да не си получиш жилището и чакането. Като второто не е недостатък за всеки. Но този риск може да е всичко за някого.

# 339 22 авг. 2024, 23:44 ч.

Мнения: 440

Цитат на: Ти нормална ли си?!? в чт, 22 авг 2024, 22:34

40% от жилищата в София са празни, а се строят над 5000 нови сгради

Само 35% са. Не са пораснали децата още в провинцията. Беден народ сме, първо купуваме апартамент и кола, след това чакаме книжка и диплома за завършено средно.

# 340 23 авг. 2024, 00:36 ч.

Мнения: 10 945

Какво обстоятелство може да накара собствениците да изкарат празните на пазара?

# 341 23 авг. 2024, 07:33 ч.

Мнения: 516

Цитат на: animsaj в пт, 23 авг 2024, 00:42

..... в столицата, които искат да живеят в нея - често диви селяни......

Аз съм от провинцията и напълно съм съгласен. Но в живота обикновено покрай всяко лошо нещо има и хубаво. Добре, че построиха северната тангента, че само след 15мин София ми остава зад гърба Wink

# 342 23 авг. 2024, 07:42 ч.

Мнения: 5 735

Цитат на: Pepina_n3 в пт, 23 авг 2024, 00:36

Какво обстоятелство може да накара собствениците да изкарат празните на пазара?

Високи данъци за 2ри апартамент.
Но това е химера, защото депутатите и всички около тях са с повече апартаменти.
Спомнете си Цветан Цветанов.
Високи лихви, които да накарат хората да си държат парите в банки, а не в тухли.
И това е трудно постижимо, защото хората все още не ползват инвестииците като начин да си умножат парите, а ги държат в банките или под дюшеците.
Строителите са наясно с горните две, както и тези, които са в частта даване на разрешения за строеж.

# 343 23 авг. 2024, 08:48 ч.

Мнения: 4 441

Да допълня - Висока безработица. Влизане в Еврозоната. Пренасищане на пазара и осъзнаване, че има много предлагане и малко търсене.
Мисля, че говорихме, че парите под дюшеци не са толкова много. Не може бнб да твърди че има 10 милиарда циркулиращи хартийки, път вие да твърдите, че са 30 милиарда под дюшека. Освен ако останалите 20 милиарда не са напечатани фалшиви хартийки.

# 344 23 авг. 2024, 09:10 ч.

Мнения: 5 735

Безработица няма. Затова се внасят хора от Бангладеш и други държави. За тях трябват квартири. За парите в брой няма да споря. Достатъчно е да се прочете питането на Възраждане дали като трябва да се обменят левовете в евро НАП ще пита ли откъде са когато са донесени кеш.

Препоръчани теми

Студенти в Нидерландия - 25

Седмокласна Изпитна 28.07 - 03.08 Трето класиране!

760
Набори

Фалшив лукс - марки, продукти и хора, които само изглеждат скъпи

240
Развлечение

Максим или Дарио

Причина:

Причина: