Публикувана: 19 ноем. 2024, 15:27 ч.
Последно мнение: 23 ноем. 2024, 16:56 ч.

Имотен казус

3 147
82
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви права имат бившите съпрузи върху имуществото, придобито по време на брака?
Каква е важността на документите при търсене на права върху имот?
Какво представлява фактическа раздяла и как влияе върху имуществените спорове?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви права имат бившите съпрузи върху имуществото, придобито по време на брака?
  
  Бивши съпрузи не са наследници един на друг, но могат да имат права върху имущество, придобито по време на брака. Придобитото по време на брака имущество се счита за обща собственост, освен ако не е доказано друго.
- Каква е важността на документите при търсене на права върху имот?
  
  Документите са от решаващо значение за доказване на правото на собственост и произходa на средствата за покупка на имот, особено когато се твърди, че средствата са получени чрез дарение или наследство.
- Какво представлява фактическа раздяла и как влияе върху имуществените спорове?
  
  Фактическата раздяла се отнася до ситуация, при която съпрузите не живеят заедно и не упражняват съпружеските си права и задължения. Това може да повлияе на имуществени спорове, като имот, придобит по време на периода на фактическа раздяла, често се определя като лична собственост на съпруга, който го е придобил. Продължителността на раздялата също може да бъде фактор в съдебни дела.
- Каква е ролята на нотариусите при сделките с имоти и как те се справят с правни спорове?
- Какви са правните аспекти при придобиване на имущество по време на брака?

# 45 20 ноем. 2024, 20:14 ч.

София
Мнения: 1 927

Цитат на: Магдена в ср, 20 ное 2024, 19:07

Авторката има сто процента при така изложените факти, не просто повече от 50, това също се каза неколкократно, но трябва да ги докаже някак, да обори предположението за обща собственост на бившите съпрузи (което е различно от наследяване), за да може да продава сама.

По повод болднатото, замислих се с какъв иск това би могло да стане, ако приемем, че топката е в авторката. Установителен?

Авторке, в кое населено място е имотът?

# 46 20 ноем. 2024, 20:20 ч.

София
Мнения: 18 212

Цитат на: Al Georgieva в ср, 20 ное 2024, 20:10

Бившата съпруга има 1/2 от жилището като придобито по време на брака.
...

Това не е точно така, предвид действащото тогава законодателство. Аида го написа още на 1-ва страница. Отделно са другите фактически обстоятелства.
Един професионалист ще намери бързо разрешение на казуса, вместо авторката да бърза да предлага делба.

# 47 20 ноем. 2024, 20:24 ч.

Мнения: 6 939

Има несъотвествие - ем има нот.акт с дата докато са в граждански брак, ем в решението пише че няма семейно имущество.

Парите с които е купен имота - не е сигурно, че парите са от родителите. Разписки, вносни бележки, преводи трябват

# 48 20 ноем. 2024, 20:30 ч.

Мнения: 692

Цитат на: Как' Сийка в ср, 20 ное 2024, 19:17

От чисто човешка гледна точка третата жена, тази, която е живяла с бащата 15 години, но без брак, има много повече морално право да получи нещо след смъртта му, въпреки че по закон нищо не ѝ се полага. Може би е вложила много собствени средства в този апартамент – обзавеждане, ремонти, поддръжка... Определено повече, отколкото втората, която с нищо не е допринесла.
Разсъждавам си просто, не мога да знам коя какъв принос има или какви са взаимоотношенията ѝ с наследницата.

За съжаление законът не гледа от моралната страна. Аз познавам подобен случай. Мъжът и жената се женят, но не живеят заедно. Всеки си живее в собственото жилище. Не функционират нито като семейство, нито като двойка. Той почина внезапно и тя наследи всичко от него плюс това, което бе и от неговите родители.

# 49 20 ноем. 2024, 20:32 ч.

София
Мнения: 18 212

Граждански брак, но с фактическа раздяла 7 години преди покупката и липса на претенции при развода, вкл. изрично посочване, че нямат общ имот и нотариален акт изцяло на името на бащата.
Най-лесно е да се започне с разговор с жената. Тя е нямала преди претенции, може и сега да няма, което зависи вече от това какъв човек е.

Марси, в твоя пример няма развод и документирана фактическа раздяла, която да е призната от страните и впусна в решението за развод.

# 50 20 ноем. 2024, 20:39 ч.

София
Мнения: 1 927

marsie, няма нищо неморално, двамата са били мързеливи и нехайни към делата си, отнесли са го наследниците на единия - този, който е починал пръв. Ако жената си беше отишла първа, той щеше да излезе "на печалба", макар че при наследствата някой път е печалба, друг - само разправии.
Описаният от авторката случай е по-интересен, не защото законово е особено заплетен, а от чисто практична гледна точка. Всеки съд би зачел правото на авторката при описаните обстоятелства, но има ли как да се прехвърли топката на бившата, така че не авторката, а тя да трябва да си гони "правата" - едва ли тогава ще тръгне да го прави.

# 51 20 ноем. 2024, 20:42 ч.

Пловдив
Мнения: 19 427

Цитат на: Flip в ср, 20 ное 2024, 20:14

По повод болднатото, замислих се с какъв иск това би могло да стане, ако приемем, че топката е в авторката. Установителен?

Установителен, да.
Ако бившата не е оспорвала в нито един момент правото на авторката и признае иска, той пак би трябвало да се уважи, но разноските би трябвало да останат за авторката. Едва ли ще го прекратят поради липса на интерес, защото интересът е и в самото (черно на бяло) установяване на личната собственост.
Другият вариант е някакво извънсъдебно споразумение.

# 52 21 ноем. 2024, 09:30 ч.

Мнения: 489

Цитат на: Как' Сийка в ср, 20 ное 2024, 19:17

Тя взе всички картини, които бяха вътре и му бяха подарявани от художниците за последните 40 години, средата е артистична. Обща стойност над 50К, не съм имала претенции върху тях.

Последна редакция: нд, 24 ное 2024, 03:19 от AnMary

# 53 21 ноем. 2024, 10:48 ч.

Мнения: 23 831

Абе, недей да тичаш да ѝ предлагаш пари. Адвокат, дело да се изчисти собствеността, ако не ѝ се занимава да губи време и пари, сигурно сама ще иска споразумение.

# 54 21 ноем. 2024, 17:11 ч.

Мнения: 692

Обясниха ти многократно, че " семейно жилище" не значи собсвеност. Това е жилището, в което живеят. То може да е под наем, да е на родителите на някой от двaмата съпрузи, на приятели, на всеки.
Изрично е посочено, че съпрузите не са придобили никакво имущество.
Това е съдебно решение. Какво дело? Първо е ясно като бял ден и второ какво дело върху съдебно решение от преди 30 г.
Ако наистина си се консултирала с адвокат и нотариус и те са прочели добре, което на нас ни прати, просто няма как да ти кажат, че трябва дело по давност. Това абсурд.
Нямаш никакъв проблем.

# 55 21 ноем. 2024, 17:34 ч.

Пловдив
Мнения: 19 427

Проблемът, доколкото е такъв, е датата на придобиване, а не че пише "семейно жилище".

# 56 21 ноем. 2024, 17:46 ч.

София
Мнения: 1 927

Цитат на: marsie в чт, 21 ное 2024, 17:11

Ако наистина си се консултирала с адвокат и нотариус и те са прочели добре, което на нас ни прати, просто няма как да ти кажат, че трябва дело по давност. Това абсурд.
Нямаш никакъв проблем.

Като е "абсурд", защо ти не изповядаш сделката, marsie, без никакъв проблем?

5 човека обясниха къде е проблемът, и нотариусът и адвокатът са обяснили същото, и пак някой знае по-по-най-добре.

# 57 21 ноем. 2024, 17:58 ч.

Пловдив
Мнения: 2 794

Направо се изумявам как будни граждани спорят по правни въпроси с юристи, че и настояват Rolling Eyes

От моя опит абсолютно си представям следната фактология /защото 2-3 пъти ми се е случвала/ - човекът е бързал да го купи, защото с Държавата в ония години не се пазариш. По същото време договорите за продажба не се вписват и са едни хвърчащи хартии, които, ако загубиш, е проблем. Бащата или не е знаел, или си е мислел, че като замълчи за този имот и бившата вече жена няма да има нищо общо с него. Нямало е как да знаят и адвокатът му, и съдът, ако не е споделил.
Колегите са прави - искат или не искат, сега е налице съсобственост с бившата жена. Морално-етично тя няма никакви права /няма принос и не може да го е имала при описаната раздяла и точно преди развода/. За парите от родителите ще трябва да се търсят /и ме съмнява да се намерят/ доказателства.
При така описаната обстановка бих се снабдила с Констативен НА за придобиване по давност. Най-лесно, най-бързо - пък ако някой има претенции, предвид горните факти лесно ще се оборят. И предпочитам да съм ответник Wink

# 58 21 ноем. 2024, 18:21 ч.

София
Мнения: 1 927

Цитат на: jul в чт, 21 ное 2024, 17:58

И предпочитам да съм ответник Wink

Точно, там е и уловката, има ли как да стане ответник. Но щом иска да продава, в нея е топката да уреди нещата, а това във всички случаи ще отнеме време и ще има разходи.

Но и аз в никакъв случай не бих бързала да предлагам пари на бившата.