Става дума за селска къща с двор, където живее баба ми. Съседите са я "уведомили" ,че ще махат общата ограда( масивна каменна ограда) и ще строят къща на калкан. Не са и дали повече подробности. Могат ли съседите да премахнат оградата без нейното съгласие и не трябва ли да има някакво отстояние от оградата (до колкото знам трябва да са поне 2 метра) ?
- Публикувана: 23 март 2025, 12:10 ч.
- Последно мнение: 26 март 2025, 19:17 ч.
Строителство на калкан и обща ограда
Ако имат одобрен ПУП и одобрена виза за проектиране, то заповедта за тяхното одобение би следвало да е публикувана и дори да са изпращани на баба ви и на други съседи, заинтересовани лица за обжалване в рамките на 14 дни от издаването им. Ако тя не е знаела или реагирала, вече нищо не може да направите. Принципно даже като има съществуваща сграда на калкан, то с новият проект на къща задължително се изпълва калкана, т.е. задължително новата къща се лепи до съществуващата. Може да отидете в общината в техническата служба и да поискате да ви представят всички документи за новата къща на съседите ви, но трябва да е с баба ви, ако вие не сте собственици на вашата къща.
Ако имат одобрен ПУП и одобрена виза за проектиране, то заповедта за тяхното одобение би следвало да е публикувана и дори да са изпращани на баба ви и на други съседи, заинтересовани лица за обжалване в рамките на 14 дни от издаването им. Ако тя не е знаела или реагирала, вече нищо не може да направите. Принципно даже като има съществуваща сграда на калкан, то с новият проект на къща задължително се изпълва калкана, т.е. задължително новата къща се лепи до съществуващата. Може да отидете в общината в техническата служба и да поискате да ви представят всички документи за новата къща на съседите ви, но трябва да е с баба ви, ако вие не сте собственици на вашата къща.
Оградата законна ли е? Ако не е, тогава може би да имат право. Но трябва да идеш с баба ти и да поискаш документи от общината.
Или, ако не ви е проблем да имате залепена къща, не правете нищо. Ние с нашите комшии сме точно така. И, оказа се, много удобно. Никоя от къщите не хвърля сянка на другата. Помежду двата двора имаме ред от високи храсти. Доволни сме, честно казано. Най-вече заради това ще не се хвърля сянка никъде.
Или, ако не ви е проблем да имате залепена къща, не правете нищо. Ние с нашите комшии сме точно така. И, оказа се, много удобно. Никоя от къщите не хвърля сянка на другата. Помежду двата двора имаме ред от високи храсти. Доволни сме, честно казано. Най-вече заради това ще не се хвърля сянка никъде.
До колкото съм запозната може да се сложи строително петно до оградата само ако съседите са съгласни.
Най-коректен отговор ще им даде архитекта на общината.
Най-коректен отговор ще им даде архитекта на общината.
Благодаря за отговорите , Оказа се голямо мазало с грешки скици, а мястото на оградата се оказа спорно , като имат да ни дават 30 кв, на мястото където ще е строежа, доколкото разбрах от адвокат искали са да измъкнат съгласувателна декларация от баба ми и да си решат проблемите.
И сега какво ще следва?
По селата масово оградите и деленето на парцелите са процедирани както им падне. Никой не е спазвал устройственото планиране. Да не говорим, че често нямат никакви документи, както за имотите, така и за построените сгради в тях.
Вече не слага т.нар. петно на визите, а с пунктир очертават само строителните граници на имота, в които можеш да си разположеш постройките. То(ното местоположение вече се дава с проектите.
Авторката да отиде в общината и да поиска да се запознае с ПУП-а - на нейният имот и на съседният. Да види в него какво застрояване е предвидено - свързано или свободно.
Според мен е свързано - при което постройките на основното застрояване в двата имота се разполагат допрени една до друга.
При свободното има отстояния, и те са различни - зависи от доста неща.
Друг вариант е да пусна сега жалба от името на баба си, да види какво ще отговорят от общината. Може и по имейл...така ще разбере какви са предвижданията на ПУП-а, има ли стр.книжа, какви са те - какво е разрешено да се строи в съседния....и така.
Авторката да отиде в общината и да поиска да се запознае с ПУП-а - на нейният имот и на съседният. Да види в него какво застрояване е предвидено - свързано или свободно.
Според мен е свързано - при което постройките на основното застрояване в двата имота се разполагат допрени една до друга.
При свободното има отстояния, и те са различни - зависи от доста неща.
Друг вариант е да пусна сега жалба от името на баба си, да види какво ще отговорят от общината. Може и по имейл...така ще разбере какви са предвижданията на ПУП-а, има ли стр.книжа, какви са те - какво е разрешено да се строи в съседния....и така.