Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 43

  • 26 739
  • 822
  •   1
Отговори
# 210 1 авг. 2025, 18:54 ч.
  • Мнения: 8 112
Цитат на: Koen_the_koen в пт, 01 авг 2025, 16:47
Цитат на: drago_2008 в пт, 01 авг 2025, 14:59
Цитат на: Koen_the_koen в пт, 01 авг 2025, 14:50
Частно лице съм. Вчера сутринта пуснах обяви в групите във фейса, че отдавам двустаен и до 10 ч. го наеха само по снимки.
Истина е, че наистина предлагам качество и метро на 4-5 мин пешеходно растояние в нова сграда.
Има реални обяви, а за такса оглед разбирам сега .....
Да разкажеш малко повече за имота- вид, локация, обзавеждане, кандидатите, наема, депозит...
Комплекс, двустаен, всички уреди са АЕГ,Миеле, Самсунг, отделно от ТЕца климатик Митцубиши. Само огледалото в банята е 560лв., а полилеите съм си ги носила на гръб от Лондон.
Това е на прима виста.
Отделно отдавам още три жилища от май станаха около 10г.
Благодаря много за описанията.

И на мен ми се струва нисък наема спрямо това обзавеждане или поне, което аз си представям като визия при така споделените вложени материали, не че не може и тя да липсва де.

Последна редакция: пт, 01 авг 2025, 19:00 от drago_2008

# 211 1 авг. 2025, 18:55 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 038
Аз така и не разбрах къде е този мистериозен апартамент, освен, че е до метро. Това би могло да бъде и в Обеля. В такъв случай по се ядват сметките.

# 212 1 авг. 2025, 18:58 ч.
  • Мнения: 11 385
В затворен комплекс Smirk, поне аз така възприех информацията. Това влече и допълнителната такса за подръжка.
Но както и да е, пожелавам на хазяйката читави наематели и да се задържат по-дълго.

# 213 1 авг. 2025, 19:11 ч.
  • Мнения: 8 112
Е то на Овча купел и Обеля полилеи от Лондон се връзват идеално.
То някак неестествено  ми идва да допусна съчетаване на такива локации с описаното обзавеждане, но наистина всичко е възможно.

# 214 1 авг. 2025, 19:26 ч.
  • Мнения: 1 881
1200-1300 си е масов наем за двустаен вече,нов,лукс. За повече трябва да е нещо ексклузивно тип Докторска или дадено на чужденци. Интересно ми е има ли някой да отдава успешно подобен на цитирания за чувствително по-висок наем (например 1500 и нагоре) и наемателите да са се задържали над година? Колко време му е отнело да ги намери (колко време е стоял празен).

# 215 1 авг. 2025, 19:31 ч.
  • Мнения: 10 149
Да. За два дни наето, трета година. Малко под 1500. Но няма да навлизам в подробности. Не е докторска.

# 216 1 авг. 2025, 19:52 ч.
  • Мнения: 659
А кои групи следите и участвате във Фейсбук?

# 217 1 авг. 2025, 20:21 ч.
  • София
  • Мнения: 4 692
Цитат на: HappyHeartbeat в пт, 01 авг 2025, 19:26
1200-1300 си е масов наем за двустаен вече,нов,лукс. За повече трябва да е нещо ексклузивно тип Докторска или дадено на чужденци. Интересно ми е има ли някой да отдава успешно подобен на цитирания за чувствително по-висок наем (например 1500 и нагоре) и наемателите да са се задържали над година? Колко време му е отнело да ги намери (колко време е стоял празен).
Чета ви от известно време, защото нямах никакъв опит с отдаването на имот под наем. Определено много полезна тема. Провокирана от горния пост, реших да се включа и да отговоря.
Отдавам едноспален апратмент до метростанция, контролиран достъп, висок клас уреди на чужденец втора година за 1300 евро + 200 евро паркомясто.
Имотът не беше закупен и направен за тази цел, но така се получиха нещата. Simple Smile
Доколкото си спомням за около 2 седмици се отдаде чрез брокер.

# 218 1 авг. 2025, 20:47 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 546
Цитат на: Тутанкамон в пт, 01 авг 2025, 18:45
@dany1, в луксозния апартамент в Бургас уредите нямаха нищо общо с цитираните от теб марки.
Пералнята беше Сименс Simple Smile

Тутанкамон, не ги слагам в един калъп всички наематели, минимизирам риска. Не ми отговори на въпроса - ако по невнимание счупиш огледалото и ти поискат от депозита 560 лв. как ще реагираш?

В единия апартамент оставих винтидж огледало от предишния собственик, сигурно е на 60 години вече. Не е ръждясало. Има прекрасни икейски огледала и за под 100 лева.

Oceans, къде е 1300 евро, къде - 1250 лв. Определено добра сделка.

# 219 1 авг. 2025, 21:18 ч.
  • Мнения: 251
Цитат на: Tintina в пт, 01 авг 2025, 20:47
Цитат на: Тутанкамон в пт, 01 авг 2025, 18:45
@dany1, в луксозния апартамент в Бургас уредите нямаха нищо общо с цитираните от теб марки.
Пералнята беше Сименс Simple Smile

Тутанкамон, не ги слагам в един калъп всички наематели, минимизирам риска. Не ми отговори на въпроса - ако по невнимание счупиш огледалото и ти поискат от депозита 560 лв. как ще реагираш?

В единия апартамент оставих винтидж огледало от предишния собственик, сигурно е на 60 години вече. Не е ръждясало. Има прекрасни икейски огледала и за под 100 лева.

Oceans, къде е 1300 евро, къде - 1250 лв. Определено добра сделка.

@Tintina, много повече би ме притеснило, че счупеното огледало носи 7 години нещастна любов, отколкото цената, която наемодателя би поискал за ново такова.

А ти ще върнеш ли изцяло двойния депозит при положение, че апартамента се върне във вида, в който е нает и всички сметки са платени Simple Smile

# 220 1 авг. 2025, 21:19 ч.
  • Мнения: 1 844
Точно така, пералнята беше висок клас Сименс, преди месеци я купувахме. Новата фурна пък е АЕГ, но снимки няма.
Повтарям се, което е безмислено за тролове, но тоя апартамент е на смешна цена (сравнено със София), и е уникално просторен и на уникално добро място. 16квм спални, 30квм хол, 10квм коридор, 10квм кухня, 2 бани и отделно мокро. Размерът и разпределението е луксът, изложението, локацията, паркоместата до гза ти, а не каква марка ти е кафемашината. Сега на ипотеката го оцениха на половин милион.

# 221 1 авг. 2025, 21:33 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 546
Цитат на: Тутанкамон в пт, 01 авг 2025, 21:18
А ти ще върнеш ли изцяло двойния депозит при положение, че апартамента се върне във вида, в който е нает и всички сметки са платени Simple Smile

Статистически досега са ми издавали имот четири пъти.
Нито един път не е върнат във вида, в който е нает.
В ранните години на "демокрацията" институтът на двойния депозит не беше познат. Задоволявахме се с един.
В единия случай беше необзаведен и депозитът се върна след приспадане на сметките.
Във втория не го върнах, защото наемателят беше изхвърлил мой диван и пералня.  
В третия - ще водя дело за щети, които надхвърлят депозита четири пъти.
В четвъртия  - с двойния депозит, стигна точно да покрие счупени врати, лампи, огледало Simple Smile и почистване.
Това затвърди практиката на двойния депозит в кариерата ми на наемодател и показа, че съм на прав път Simple Smile
Надявам се някой слънчев ден да върна целия депозит Simple Smile И да не се налага да чистя и ремонтирам след наемателя. Дай Боже Simple Smile

# 222 1 авг. 2025, 21:54 ч.
  • Мнения: 2 522
Много ми е интересно,  отдадения за 1250 лв. и наречен двустаен, от какво се състои: холо-кухня и спалня или отделни кухня, хол и спалня.
 Това огледало за 560 лв. може да му е било "чарешката" и да придава стил. В такъв случай си заслужава.

Два пъти съм връщала 100 %  депозит, но с последната наемателка  депозитът от 2 наема не стигна и за оправяне на половината бакии.

# 223 1 авг. 2025, 22:02 ч.
  • Мнения: 372
Цитат на: Deborana в пт, 01 авг 2025, 21:54
Много ми е интересно,  отдадения за 1250 лв. и наречен двустаен, от какво се състои: холо-кухня и спалня или отделни кухня, хол и спалня.
 Това огледало за 560 лв. може да му е било "чарешката" и да придава стил. В такъв случай си заслужава.

Два пъти съм връщала 100 %  депозит, но с последната наемателка  депозитът от 2 наема не стигна и за оправяне на половината бакии.
Какви бяха?

# 224 1 авг. 2025, 23:34 ч.
  • Мнения: 2 522
Счупен нов шкаф холен немски, липсващи 2 скъпи високи барни стола, ликвидирани два нови 100 % вълнени килими в модерен стил, ликвидирани (заляти с боя, която се е просмукала)  2 претапицирани фотьойла и един претапициран диван четворка, неплатени сметки, неплатен наем, смяна на две скъпи брави, ликвидиран голям хладилник на 4 години, остамен тотален свинарник, счупени плочки, откачени чекмеджета и корнизи, чисто нов матрак  "Магнифлекс" итал.  за спалня за хвърляне ( протекторът е изчезнал, чисто нов съм и го предлага в опаковката от фабриката, също от Италия) и нямам сили да продължа.

Разсъжденията и са в стил :" Е, то всяко нещо му идва времето, хладилникът е на 4 години ( нищо че нов от чагазина и го оставих) , всеки може да разлее боя, на вас не ви ли се е случвало ... и пр. и пр.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата