При нас също е такава ситуацията. Дори дворът е с незаключена врата, вътре няколко паркоместа. Досега 15 години не е имало проблем, който иска от другите собственици да влезе, товари, разтовари. Хора сме, нали трябва да се гледаме и утре. Ще стои моята кола вътре, съседката ще си купи матрак и аз ще я гледам как го мъкне 30 метра. Ми не, не го разбирам. Другата кола ще изяде цимента.
- Публикувана: 2 авг. 2025, 00:17 ч.
- Последно мнение: 1 фев. 2026, 18:47 ч.
Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 15
При нас също е такава ситуацията. Дори дворът е с незаключена врата, вътре няколко паркоместа. Досега 15 години не е имало проблем, който иска от другите собственици да влезе, товари, разтовари. Хора сме, нали трябва да се гледаме и утре. Ще стои моята кола вътре, съседката ще си купи матрак и аз ще я гледам как го мъкне 30 метра. Ми не, не го разбирам. Другата кола ще изяде цимента.
Чурек, тя иска да извършва товаро-разтоварни дейности. Няма паркиране, за да пречи. Предполагам добре си го представяте?! Ако мястото за маневриране не е включено в ограниченото й право на ползване, тогава може да иска да стигне до входа с кола ако е асфалтирано, защо да не може? Никъде не се тълкува, че правото й е само пеша.
Адвокатът пак ще почне от архитектурния проект, на който се позовават тези клаузи в НА.
Адвокатът пак ще почне от архитектурния проект, на който се позовават тези клаузи в НА.
Чурек, тя иска да извършва товаро-разтоварни дейности. Няма паркиране, за да пречи. Предполагам добре си го представяте?! Ако мястото за маневриране не е включено в ограниченото й право на ползване, тогава може да иска да стигне до входа с кола ако е асфалтирано, защо да не може? Никъде не се тълкува, че правото й е само пеша.
Адвокатът пак ще почне от архитектурния проект, на който се позовават тези клаузи в НА.
Адвокатът пак ще почне от архитектурния проект, на който се позовават тези клаузи в НА.
Настилката предполага достъп с автомобил, точка.
Когато някой разтоварва, шофьорът стои в колата/буса. Айде ако обичате, тя нама да разтоварва 24/7 и кой знае колко да затрудни. Дори на инвалидните места престоят е разрешен 😉 .
Насочихме я, тя да види по мирен път може или не може да си улесни ремонта.
Когато някой разтоварва, шофьорът стои в колата/буса. Айде ако обичате, тя нама да разтоварва 24/7 и кой знае колко да затрудни. Дори на инвалидните места престоят е разрешен 😉 .
Насочихме я, тя да види по мирен път може или не може да си улесни ремонта.
По тази логика, ако се случи да трябва да изведеш възрастен, лежащо болен човек, не трябва да може да стигнеш с кола да врата на сграда, а да го носиш на ръце, може и 50 м. Това е нелепо да нямаш достъп с кола до входа на сграда.
В нашата сграда, аз съм платила само паркомястото в двора, достъпът е общ и всеки има права над него.
В нашата сграда, аз съм платила само паркомястото в двора, достъпът е общ и всеки има права над него.
Настилката предполага достъп с автомобил, точка.
Когато някой разтоварва, шофьорът стои в колата/буса. Айде ако обичате, тя нама да разтоварва 24/7 и кой знае колко да затрудни. Дори на инвалидните места престоят е разрешен 😉 .
Насочихме я, тя да види по мирен път може или не може да си улесни ремонта.
Когато някой разтоварва, шофьорът стои в колата/буса. Айде ако обичате, тя нама да разтоварва 24/7 и кой знае колко да затрудни. Дори на инвалидните места престоят е разрешен 😉 .
Насочихме я, тя да види по мирен път може или не може да си улесни ремонта.
По тази логика, ако се случи да трябва да изведеш възрастен, лежащо болен човек, не трябва да може да стигнеш с кола да врата на сграда, а да го носиш на ръце, може и 50 м. Това е нелепо да нямаш достъп с кола до входа на сграда.
В нашата сграда, аз съм платила само паркомястото в двора, достъпът е общ и всеки има права над него.
В нашата сграда, аз съм платила само паркомястото в двора, достъпът е общ и всеки има права над него.
Случаен блок в София. Мисля коментара е излишен.
Настилката предполага достъп с автомобил, точка.
Това не го пише в поста обаче...на питащата дама. Откъде се разбра че е така, защото аз нито схема виждам, нито снимка, нито кадастрален идентификатор че сама да направя справка в кадастралната карта...
Настилката предполага достъп с автомобил, точка.
Това не го пише в поста обаче...на питащата дама. Откъде се разбра че е така, защото аз нито схема виждам, нито снимка, нито кадастрален идентификатор че сама да направя справка в кадастралната карта...
В кадастралния регистър тия неща не ги пише и настилката няма общо с правото на собственост. Вярно, че в момента гадаем каква е фактическата ситуация от това, което ни е написала cvetty, но по принцип съсобствеността предполага и идеални части от общите части върху собствеността на земята, респ. - идеални части от общите части върху правото на строеж. Общите части имат за функция да обслужват всички съсобственици, освен ако не е уговорено друго. В случая, от това, което ни е написала cvetty аз правя извод, че част от общите части има уговорка да се използват като паркинг места от част от съсобствениците - за паркиране на МПС, но не и за преминаване по какъвто и да е начин от останалите съсобственици - пеш или с колело, или с МПС. Останалата част от двора, която не е определена за паркинг (съответно не е уговорено, че ще се ползва само от някои съсобственици) е със свободен достъп от всички съсобственици, включително и трети лица (напр. гости, куриери, пощальони и пр.).
чурек, това което си посочил е прилежаща площ към блок и тротоар, който е публична общинска собственост. За друго говорим в случая.
Настилката предполага достъп с автомобил, точка.
Това не го пише в поста обаче...на питащата дама. Откъде се разбра че е така, защото аз нито схема виждам, нито снимка, нито кадастрален идентификатор че сама да направя справка в кадастралната карта...
Нашата "улица" описана в кадастъра и разчертана там на схемите е собственост на всички, правото на ползване е описано в НА само върху паркоместата и то с точно определени размери: ширина 2,50 м, дължина 5,20 м и разчертани на архитектурния проект. Никой съответно няма право да сложи бариера и да ме спре да се движа по нея с моето МПС.
Няма какво да спорим. Дамата да си провери в Кадастъра, да си вземе архитектурата и да се консултира ако иска с адвокат.
Не знам да плача ли, да се смея ли.
Новата (от 2022 г.) домоуправителка е събрала етажно войнство, защото е "констатирана" липса на пари при прехвърлянето на управлението 2022.
Нямала документи, за да е абсолютно сигурна, само три плика с папки, ама тя бе ги е отваряла, защото са от предишното управление и нямала право да го гледа. Но така и казали "липсват пари". Кой е казал, дали изобщо е казано или си фантазира, никой не знае.
За всеки случай щяла да заведе "профилактично дело" за да се разбере какво и как.
Не стана ясно какво пише в протокола, той бил конфиденциална информация заради личните данни.
И ибана на входа няма да даде по същата причина.
Но трябва да внасяме там пари за ремонти. На апартамент, за да е по-ясно кой какво дължи.
Новата (от 2022 г.) домоуправителка е събрала етажно войнство, защото е "констатирана" липса на пари при прехвърлянето на управлението 2022.
Нямала документи, за да е абсолютно сигурна, само три плика с папки, ама тя бе ги е отваряла, защото са от предишното управление и нямала право да го гледа. Но така и казали "липсват пари". Кой е казал, дали изобщо е казано или си фантазира, никой не знае.
За всеки случай щяла да заведе "профилактично дело" за да се разбере какво и как.
Не стана ясно какво пише в протокола, той бил конфиденциална информация заради личните данни.
И ибана на входа няма да даде по същата причина.
Но трябва да внасяме там пари за ремонти. На апартамент, за да е по-ясно кой какво дължи.
Добри, ние при смяна на касиера винаги сме предавали парите срещу писмен приемо-предавателн протокол. Сядат двамата - стар и нов, броят парите, и подписват.
Недопнустимо е вашата да вземе пари/пликове без да види какво точно взема или й се дава.
Не че много те разбрах, обаче е съшито с бели конци....
Недопнустимо е вашата да вземе пари/пликове без да види какво точно взема или й се дава.
Не че много те разбрах, обаче е съшито с бели конци....
Не знам да плача ли, да се смея ли.
Новата (от 2022 г.) домоуправителка е събрала етажно войнство, защото е "констатирана" липса на пари при прехвърлянето на управлението 2022.
Нямала документи, за да е абсолютно сигурна, само три плика с папки, ама тя бе ги е отваряла, защото са от предишното управление и нямала право да го гледа. Но така и казали "липсват пари". Кой е казал, дали изобщо е казано или си фантазира, никой не знае.
За всеки случай щяла да заведе "профилактично дело" за да се разбере какво и как.
Не стана ясно какво пише в протокола, той бил конфиденциална информация заради личните данни.
И ибана на входа няма да даде по същата причина.
Но трябва да внасяме там пари за ремонти. На апартамент, за да е по-ясно кой какво дължи.
Новата (от 2022 г.) домоуправителка е събрала етажно войнство, защото е "констатирана" липса на пари при прехвърлянето на управлението 2022.
Нямала документи, за да е абсолютно сигурна, само три плика с папки, ама тя бе ги е отваряла, защото са от предишното управление и нямала право да го гледа. Но така и казали "липсват пари". Кой е казал, дали изобщо е казано или си фантазира, никой не знае.
За всеки случай щяла да заведе "профилактично дело" за да се разбере какво и как.
Не стана ясно какво пише в протокола, той бил конфиденциална информация заради личните данни.
И ибана на входа няма да даде по същата причина.
Но трябва да внасяме там пари за ремонти. На апартамент, за да е по-ясно кой какво дължи.
Същата тази не иска да си попълни декларацията за домовата книга, защото съдържала лични данни. Дали сме срок до кога да се впишат. Интересно ми е, после при сигнал в общината с копие от уведомлението, че трябва да се впишат и протокола, кога е закачено, дали ще им наложат административно наказиние и ще ги глобят.
Разбира се, касата се предава от стар на нов и се прави ревизия. Казъл-рекъл са загуба на време. Малко става като в нашата сграда, където управителят на ЕС им откраднал парите и си купил автомобил за 200+ хиляди. В същото време, парите са в сметка с достъп от касиера и ежемесечно разпечатвано от него извлечение...
В протокола пишем вече само номера на имоти. Записваме, че към него има присъствен списък, но той не се раздава, а може само да се направи справка в присъствието на управителя.
Благодаря на всички за коментарите. Не очаквах да се получи такава дискусия, честно казано 
Интересувах се някой дали е имал същия казус, но наистина адвокат би ме посъветвал най-добре.
Иначе за това е ситуацията - в червено са паркоместата, а останалото е асфалт, има къде да се спре за престой без да се пречи:
Интересувах се някой дали е имал същия казус, но наистина адвокат би ме посъветвал най-добре.Иначе за това е ситуацията - в червено са паркоместата, а останалото е асфалт, има къде да се спре за престой без да се пречи:
Скрит текст: 