- Публикувана: 20 авг. 2025, 12:43 ч.
- Последно мнение: 24 септ. 2025, 20:09 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 92
Понякога приходящите са от по-стари градове от София, 3-4-5то поколение граждани, учили, образовани, интелект.
Доста надминават средния софиянец, че и бая отгоре.
Представям си в мулти-култи държави и градове ако хората се оценяха на това как говорят.
А и София не е с най-правилния говор поначало.
Доста надминават средния софиянец, че и бая отгоре.
Представям си в мулти-култи държави и градове ако хората се оценяха на това как говорят.
А и София не е с най-правилния говор поначало.
Моите две провинциални деца са с най-висок успех в софийските си класове, отделно постиженията по състезанията. Ако аз трябва да коментирам съседите по блок - няма да кажа нищо лошо за тях. Ако трябва да коментирам децата - половината са безкрайно разглезени и незаинтересовани. Чак такива количества безхаберие не бях виждала в прованса у учениците.
Познавам хора на възраст, дошли в София като деца с родителите си. Искат да върнат жителството. Питах за хора преди или след година Х (когато са дошли) 
Това е същото като хора, построили си блок на някоя реституирана зелена площ, но след това със зъби и нокти борещи се вече никой да не строи на съседния идентичен парцел.
Кой ще го дава и колко ще струва?
Че едно време беше с връзки, ама сега ще е с пари 😀
В Китай още има, между другото. Партията го дава. И пак е претъпкано в големите градове, а селата се изпразват.
Също, честит първи учебен ден на всички, които имат деца!
Сега чета, че първокласниците тази година били с 1000 по-малко. Общо 57 хил. Това са набор 2018. Скоро няма да се обърне тренда, защото набор 2024 (последният, за който има данни) са 52 хил.
Това са хората, които след 15-20 години ще имат нужда от жилища. За сравнение, наборите 1970те години са били по 150 хил. Това са пък хората, на които след 15-20 години вече няма да им трябват жилищата, които вече имат, и ще ги освобождават по естествен път.
Че едно време беше с връзки, ама сега ще е с пари 😀
В Китай още има, между другото. Партията го дава. И пак е претъпкано в големите градове, а селата се изпразват.
Също, честит първи учебен ден на всички, които имат деца!
Сега чета, че първокласниците тази година били с 1000 по-малко. Общо 57 хил. Това са набор 2018. Скоро няма да се обърне тренда, защото набор 2024 (последният, за който има данни) са 52 хил.
Това са хората, които след 15-20 години ще имат нужда от жилища. За сравнение, наборите 1970те години са били по 150 хил. Това са пък хората, на които след 15-20 години вече няма да им трябват жилищата, които вече имат, и ще ги освобождават по естествен път.
600000 жилища в Хърватия стоят празни - Пазарът на недвижими имоти колабира
https://kristijan-antic.com/blog/600-000-wohnungen-stehen-leer-k … markt-kollabiert/
https://kristijan-antic.com/blog/600-000-wohnungen-stehen-leer-k … markt-kollabiert/
https://www.capital.bg/biznes/imoti/2025/08/20/4820409_cenite_na … vat_da_rastat_no/
Колапс от космическа величина, няма що.
Фейк нюз от някакъв блог на немски.
Някой си писал, каквото му се домечтало.
Цитат
През първата половина на 2024 г. обаче броят на сделките спада с 21.9% на годишна база до едва 1838 единици, а общата продадена жилищна площ намалява с 23.5%. Въпреки това цените продължават да растат, следвайки тенденция, започнала още преди въвеждане на еврото. Тоест започва да си проличава известно забавяне на активността на пазара, без това да засяга ценовия ръст.
През 2024 г. по данни на Eurostat индексът на нарастване на цените на жилищата в Хърватия достига 10.4% при 3.4% средно за ЕС. За сравнение - през същата година във водещите европейски икономики Германия и Франция е съответно 1.5% и 3.7%. А в България при поредното очакване за приемане на еврото те нараснаха с 16.5%. Хърватският ръст на цените е стабилен с тримесечни увеличения до 9-10%, отбелязват от Broker Real Estate.
Цените продължават да растат двуцифрено
Петгодишният ръст от 74% на практика означава, че ако през 2020 г. средната цена на квадратен метър в Хърватия (при цялата условност на подобен показател - бел. авт.) е била 1630 евро, през 2025 г. тя достига до 2834 евро по данни на Investropa, местна компания, която консултира при покупка на имот в чужбина. В края на миналата година нарастването на жилищните цени е достигнало 12.3% по данни на Хърватското статистическо бюро, което подсказва, че инерцията на пазара остава стабилна.
В столицата Загреб средният ръст на цените от началото на годината се движи между 9 и 12% годишна база при 4.9% през 2024 г. спрямо предходната година
Новото строителство в предпочитаните райони се продава за 2830 евро/кв.м.
Тенденциите за растеж се запазват и през 2025 г. Към юни агенцията отчита нови 10.1% средно нарастване на годишна база. Най-голямо е поскъпването на островите Хвар, Брач и ривиерата на Макарска, които привличат международни купувачи. В Сплит търсенето на луксозни апартаменти е нараснало с около една пета от въвеждането на еврото досега.
Има и места в страната, където имотите поевтиняват - най-вече в северната част. Във Вировитичко-Подравска жупания се отчита спад с 3%, заради отлива на население и слабото търсене.
През 2024 г. по данни на Eurostat индексът на нарастване на цените на жилищата в Хърватия достига 10.4% при 3.4% средно за ЕС. За сравнение - през същата година във водещите европейски икономики Германия и Франция е съответно 1.5% и 3.7%. А в България при поредното очакване за приемане на еврото те нараснаха с 16.5%. Хърватският ръст на цените е стабилен с тримесечни увеличения до 9-10%, отбелязват от Broker Real Estate.
Цените продължават да растат двуцифрено
Петгодишният ръст от 74% на практика означава, че ако през 2020 г. средната цена на квадратен метър в Хърватия (при цялата условност на подобен показател - бел. авт.) е била 1630 евро, през 2025 г. тя достига до 2834 евро по данни на Investropa, местна компания, която консултира при покупка на имот в чужбина. В края на миналата година нарастването на жилищните цени е достигнало 12.3% по данни на Хърватското статистическо бюро, което подсказва, че инерцията на пазара остава стабилна.
В столицата Загреб средният ръст на цените от началото на годината се движи между 9 и 12% годишна база при 4.9% през 2024 г. спрямо предходната година
Новото строителство в предпочитаните райони се продава за 2830 евро/кв.м.
Тенденциите за растеж се запазват и през 2025 г. Към юни агенцията отчита нови 10.1% средно нарастване на годишна база. Най-голямо е поскъпването на островите Хвар, Брач и ривиерата на Макарска, които привличат международни купувачи. В Сплит търсенето на луксозни апартаменти е нараснало с около една пета от въвеждането на еврото досега.
Има и места в страната, където имотите поевтиняват - най-вече в северната част. Във Вировитичко-Подравска жупания се отчита спад с 3%, заради отлива на население и слабото търсене.
Колапс от космическа величина, няма що.
Фейк нюз от някакъв блог на немски.
Някой си писал, каквото му се домечтало.
@Дани - доколкото виждам, даваш данни за 2024? Може тогава да се качили с 10% цените, а през 2025 да падат - пречи ли нещо?
Също от твоя цитат, в Загреб НС в предпочитаните райони било 2830 Е/кв.м. - ако са реални квадрати, а не български, и ако го издават с баня, врати, боя, настилки и т.н. както е по света, а не по българската мода на Ш/З, то направо в София сме надминали Загреб. Пък даже още не сме влезли в ЕЗ. А пък като влезем, дръжте се 😀 Ще потекат едни чуждестранни инвестиции...
Също от твоя цитат, в Загреб НС в предпочитаните райони било 2830 Е/кв.м. - ако са реални квадрати, а не български, и ако го издават с баня, врати, боя, настилки и т.н. както е по света, а не по българската мода на Ш/З, то направо в София сме надминали Загреб. Пък даже още не сме влезли в ЕЗ. А пък като влезем, дръжте се 😀 Ще потекат едни чуждестранни инвестиции...