Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

  • 9 449
  • 142
  •   1
Отговори
5 авг. 2025, 16:17 ч.
  • Мнения: 83
Тема за обсъждане на имотния пазар в гр.Варна
За търсещите и предлагащи жилища във Варна.
Споделяйте тук своите лични и преки наблюдения от различните строители, проекти, сгради, цени, качество, квартали, местности и тн.
Успешни имотни сделки на всички, които планират такива.
Ползотворна дискусия и успешни сделки, драги съфорумци.
За всички,които искат да следят темата,но няма какво да кажат по нея,моля натиснете бутона с камбанка "Следи".
Линк към старата тема:

Скрит текст:
https://www.bg-mamma.com/?topic=1760023- Тема 21

# 1 5 авг. 2025, 16:22 ч.
  • Мнения: 515
Благодаря на Exter , че отдели време да направи тая статистика.
Както се вижда за второ тримесечие има спад в продажбите.

На мен ли ми се струва или греша но гледам по групите има толкова много предлагане под наем за смешни пари спрямо цена на имот, че тия които купуват от 1-2 години при тия цени как ще им излезе сметката с наеми не знам, но аз като не разбиращ, просто се чудя как ще излизе сметката?

Всеки може да влезе в групите и да види какви имоти се предлагат под наем - големи и хубави (като кажа хубави не става въпрос за обзавеждане а за формите на стаите) и после може да види обявите за продажба в вторичния пазар, какви имоти се продават - 95% курници нито форма нито големина нито разположение а цените безбожни. Купувайки тоя курник какъв конкурент ще си на пазара за наеми и 50 години ще ти стигнат ли за да се избиеш????

Но всичко е само мое виждане и мнение и вие може да виждате нещата по различно от мен и за вас да си струва Simple Smile





# 2 5 авг. 2025, 16:41 ч.
  • Мнения: 8 480
Спад има, но главозамайване невероятно относно цените също.
Такива коптори по половин милион лева предлагат, че вече ми се гади като гледам имоти.

# 3 5 авг. 2025, 16:52 ч.
  • Мнения: 444
Живота на панелките както и на всяка сграда е толкова колкото има желаещи и можещи хора да я поддържат. Всяка една част от която и да е сграда може да се подменя била тя колиба на село или Емпайър стейт билдинг. На практика когато някой ден достатъчно хора бъдат засегнати от такъв проблем с един или повече панелни блокове, държавата ще се включи да подпомогне изцяло или частично  ремонта му както и в момента прави по програмата за енергийна ефективност. Това е цялата философия, съжалявам, за разочароващата информация на тези, които чакат да чуят, че в 00.01ч. на  01.01.2043г. панелните блокова автоматично ще се срутят в синхрон защото ще им изтече годността.

# 4 5 авг. 2025, 17:13 ч.
  • Мнения: 13 613
Цитат на: atom3 в вт, 05 авг 2025, 16:52
Живота на панелките както и на всяка сграда е толкова колкото има желаещи и можещи хора да я поддържат. Всяка една част от която и да е сграда може да се подменя била тя колиба на село или Емпайър стейт билдинг. На практика когато някой ден достатъчно хора бъдат засегнати от такъв проблем с един или повече панелни блокове, държавата ще се включи да подпомогне изцяло или частично  ремонта му както и в момента прави по програмата за енергийна ефективност. Това е цялата философия, съжалявам, за разочароващата информация на тези, които чакат да чуят, че в 00.01ч. на  01.01.2043г. панелните блокова автоматично ще се срутят в синхрон защото ще им изтече годността.
Санирането в България е само лепене на стиропор...

За да се удължи живота на "панелките",трябва да се подменят щранговете и още куп неща,които ще излязат "солено" на собствениците...

# 5 5 авг. 2025, 17:24 ч.
  • Мнения: 444
Аз не съм казал, че санирането удължава живота. Няма значение коя точно процедура удължава живота, важното е, че е изпълнимо и ако стане належащ проблем най-вероятно държавата ще поеме част или в цялост такъв ремонт.

# 6 5 авг. 2025, 18:14 ч.
  • Варна
  • Мнения: 2 166
Здравейте!

Закупихме жилище на зелено(АпартИнвест Иванови), от днес е  с акт 16 и е с промишлен ток.
Въпроса ми е - знаете ли ,горе долу, кога се преминава на битов?

# 7 5 авг. 2025, 21:45 ч.
  • Мнения: 172
Здравейте, следейки темата Младост блок 152 , 153 панелно строителство ли е , или пълзящ кофраж или ? Къде мога да открия типа на строитерството черно на бяло? Благодаря

# 8 5 авг. 2025, 21:54 ч.
  • Мнения: 17
Цитат на: murmeli в вт, 05 авг 2025, 21:45
Здравейте, следейки темата Младост блок 152 , 153 панелно строителство ли е , или пълзящ кофраж или ? Къде мога да открия типа на строитерството черно на бяло? Благодаря

ЕПК е, живяла съм в бл152. Не се подлъгвайте само по санирането, оставиха си ръцете - 1см изолация, която в буря хвърчеше. Иначе блокът е с ТЕЦ и е сравнително топъл за бетон. Имаше проблем с хлебарки, често спиращи асансьори, както и неприятни съседи (имат си и пиянска къщичка пред входа, където прекарват огромна част от времето тълпи от хора). От уличката се излиза изключително трудно в по-голямата част от времето, защото обслужва 6 блока, Гюрла, училище.

# 9 5 авг. 2025, 21:59 ч.
  • Мнения: 172
А блок 153 ? Също?

# 10 5 авг. 2025, 22:03 ч.
  • Мнения: 8 480
Дано не греша, но панел над 9 етажа във Варна, аз не знам да има.
ЕПК–то е лесно различимо- обикновено са над 12 етажа. В Младост има и "пломби", които са тухлени.

# 11 5 авг. 2025, 22:03 ч.
  • Мнения: 17
Цитат на: murmeli в вт, 05 авг 2025, 21:59
А блок 153 ? Също?

Може би имате предвид 155, който е другият 16 етажен под 152, да и той е ЕПК. 153 е в другия Младост и е панел.

Цитат на: BacuTy в вт, 05 авг 2025, 22:03
Дано не греша, но панел над 9 етажа във Варна, аз не знам да има.
ЕПК–то е лесно различимо- обикновено са над 12 етажа. В Младост има и "пломби", които са тухлени.

Най-доброто строителство са тези “пломби”, но за съжаление не разполагат с добра квадратура на спалните. Иначе откъм удобства (килер на етажа, отделни баня и тоалет, големи тераси, ТЕЦ) и топлина нямат равни. Живяла съм и в трите типа строителство в Младост и затова ми е лесно да направя сравнението

# 12 5 авг. 2025, 22:06 ч.
  • Мнения: 172
Цитат на: Snouwhite в вт, 05 авг 2025, 22:03
Цитат на: murmeli в вт, 05 авг 2025, 21:59
А блок 153 ? Също?

Може би имате предвид 155, който е другият 16 етажен под 152, да и той е ЕПК. 153 е в другия Младост и е панел.
Много благодаря.
Къде е вписан типа строителство? В нот. Акт ? Другаде?
Аз виждам блока ,  но не съм спещиалист и хич си нямам идея . Блок 153 ?

Последна редакция: вт, 05 авг 2025, 22:15 от murmeli

# 13 6 авг. 2025, 11:26 ч.
  • Мнения: 6 928
Къде мога да видя цените на третата сграда на Парк Вю и сграда Възраждане на бул "Република" и  бул. Трети март, без да ходя до офисите на Имоти България и Купи в България? Имат форма за запитване, но като я попълниш те канят в офиса им. Нямам намерение да си губя времето брокери да ме омайват 2 часа

# 14 6 авг. 2025, 11:59 ч.
  • Мнения: 8 480
Харесах на чертеж 4стаен, но на последен етаж...250 хил...
Ще го видим, но това с последния етаж ми е много голям червен флаг.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата