Имаме проблем с един от хората, на които имаме отдадена под аренда земя и трябва да получаваме рента от него. За 2023 плати по-ниска сума от другите двама арендатори, които платиха еднаква цена на декар. За 2024 изобщо не плати нищо, другите двама платиха. Сега дойде времето за рентите през 2025 г. Двамата коректни са си ок, единият я е платил, с другия има уговорка. С този третият как да процедираме, ако не плати доброволно. За миналата година по цени от миналата година ли трябва да плати, има ли право да дава по-ниска рента от другите двама, които дават еднаква цена на декар?
- Публикувана: 22 авг. 2025, 18:10 ч.
- Последно мнение: 13 окт. 2025, 11:22 ч.
Рента 2025
В договора няма конкретна сума, в никой от договорите няма. Всяка година според реколтата и съответните цени е сумата. Въпросът е, че другите 2 кооперации дават една и съща цена, само този вече и не плаща. Не можем да го отдадем на някой друг. Всеки арендатор си обработва блок от земя. Тия земи просто са в неговия блок. Никой няма да иска да наеме малко декари в голям блок, който се обработва от друг, и той на това разчита. Вариантът е да прекратим и да следим той да не го обработва. Така да си седи земята, или да се съгласим на каквото даде. Затова искам поне парите за тази и миналата година да успеем да си вземем.
В договора няма конкретна сума, в никой от договорите няма. Всяка година според реколтата и съответните цени е сумата. Въпросът е, че другите 2 кооперации дават една и съща цена, само този вече и не плаща. Не можем да го отдадем на някой друг. Всеки арендатор си обработва блок от земя. Тия земи просто са в неговия блок. Никой няма да иска да наеме малко декари в голям блок, който се обработва от друг, и той на това разчита. Вариантът е да прекратим и да следим той да не го обработва. Така да си седи земята, или да се съгласим на каквото даде. Затова искам поне парите за тази и миналата година да успеем да си вземем.
По същия начин се разбират и за рентата. Рядко се случва някой да дава значително повече, останалите не му позволяват просто. Колкото дава най-големия арендатор в района, толкова дават и останалите.
Понякога е доста трудно да се разбереш с некоректен арендатор, особено ако не живеете в селото/района.
Ако нямаш договор, земята не стои така, отива в белите петна, пак се обработва, но рента се получава от общинска служба земеделие. С нужните документи.
Бяло петно е, ако арендатора няма сключен договор със собственика. Не е ОК и за самите арендатори да имат бели петна, защото не могат да вземат субсидии за тях.
Да, знам, че се разбират за рентите, колко да плащат, ама мисля, че всеки обработва едни и същи земи всяка година. Те са сигурно 5-6 арендатори, ние просто имаме земи при трима от тях. Всички други, освен този, дават една и съща цена, само този през 2023 г. нещо смятал и сметнал по-ниска цена, през миналата година въобще не е платил, а и през тази година не се очертава да плати, ако не вдигна скандал. На всичко отгоре ни е роднина и може затова да я мотае майка ми.
Не е така.Най-добре е за определени килограми и дългосрочен договор, защото като си с едногодишен, следващата година може да не го поднови, да ги остави необработваеми и после извиват ръцете да им продадеш на безценица. На нас един такъв се опита да се прави на тарикат, остави цял масив необработваем, но заедно с други собственици продадохме земята на цигани, сеят дини и като отидат да берат и товарят и му правят доста поразии.