Обикновено комисионната е 50% от наема - за вашия брокер и 50% от другата страна за другия брокер. Ако искате касов бон, начисляват 20% ДДС. Ако другата страна се е договорила, че няма да плаща, може да се търси по-висока комисионна само от едната страна.
- Публикувана: 24 авг. 2025, 22:17 ч.
- Последно мнение: 9 окт. 2025, 20:10 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44
Някои агенции имат фиксирана минимална сума и ако наемът е нисък, както в случая, комисионата със сигурност излиза над 50%. 
Няма фиксирана комисиона.
За шкаф за баня също предлагам на Лидл, или Кауфланд, редуват ги.
В Теmax също има голям избор.
https://temax.bg/mebeli-za-banja/gorni-shkafove
За шкаф за баня също предлагам на Лидл, или Кауфланд, редуват ги.
В Теmax също има голям избор.
https://temax.bg/mebeli-za-banja/gorni-shkafove
Навремето, преди 20ина г стандартът беше 1 мес наем комисион, 100% взет от новите наематели.
Така беше и по-справедливо, защото ако решат да се местят предсрочно, рискът от комисионната остава за тях.
После стана 50 на 50, а вече и по-късно взеха да повишават % на наемателите.
Ако 100% означава 2х100 и от 2те страни, това си е наистина пладнешки обир. Добре, че не работя с адрес.
Така беше и по-справедливо, защото ако решат да се местят предсрочно, рискът от комисионната остава за тях.
После стана 50 на 50, а вече и по-късно взеха да повишават % на наемателите.
Ако 100% означава 2х100 и от 2те страни, това си е наистина пладнешки обир. Добре, че не работя с адрес.
Навремето, преди 20ина г стандартът беше 1 мес наем комисион, 100% взет от новите наематели.......Така беше и по-справедливо, защото ако решат да се местят предсрочно, рискът от комисионната остава за тях.
Като се замисля при средна наемна цена 1000 лв. всеки който търси жилище трябва да приготви 1 комисион и 2 депозита - това са 3000 лв. за добре "дошъл."
…
Като се замисля при средна наемна цена 1000 лв. всеки който търси жилище трябва да приготви 1 комисион и 2 депозита - това са 3000 лв. за добре "дошъл."
Като се замисля при средна наемна цена 1000 лв. всеки който търси жилище трябва да приготви 1 комисион и 2 депозита - това са 3000 лв. за добре "дошъл."
…
Реално комисионната която плаща вместо наемодателя е и гаранция за сериозните му намерения.
Реално комисионната която плаща вместо наемодателя е и гаранция за сериозните му намерения.
Въпросът е, че нито наемодател, нито наемател не знаят, в момента на подписване на договора, какви комисионни плаща другата страна на брокера. След това може и да си поплачат един на друг за това.
За големите агенции и преди е споменавано, че работят на 100%, и от двете страни, при наемите.
А по-малките пък не им се работи за 50% при по-ниските наеми.
За големите агенции и преди е споменавано, че работят на 100%, и от двете страни, при наемите.
А по-малките пък не им се работи за 50% при по-ниските наеми.
Аз не знам докога няма да има никакви регулации за този бранш. Извинявайте, но 25-30 годишни дами и господа се развяват с Мерцедеси, маркови дрехи и обувки и самочувствие до небесата, гарнирано дори с липса на образование в университет . Със ДДС, пък без ДДС, тоест в джоба. Не казвам, че не вършат работа, вършат, но не и за сумите и процентите които претендират. Аз също досега съм работила с брокер, но тази такса ''спокойствие''е много скъпо нещо. Ясно ми е , че дали при покупка или наем, купувач и продавач са с единствената мисъл да купят, продадат или наемат и са приели, че трябва да ''прежалят''и таксата брокер, само и само покупката или наема да мине и да се свърши. Но наистина е смешно как по тв нон стоп говорим за заплатите на лекари, на шофьори , учители и всеки има мнение по въпроса, а за брокерите се мълчи. Пак казвам, не омаловажавам труда им, но при сегашните цени на имотите от две месечни сделки, правят годишната заплата на много по- образовани и кадърни хора.
Eda12, ами стани брокер и се развявай в мерцедеса с маркови дрешки. Няма кой да те спре да се развиваш в професията.
И като купувач, и като продавач, и като наемодател никога да стане сделка веднага и на всяка цена ми е било приоритет. Когато стане, когато се случи точния човек - тогава. Доверената брокерка има задача да намери това/този каквото търся. Знам какво се взема от другата страна, но това е тяхна уговорка и не се меся. А и във фирмата са 2 - майка и дъщеря, успешно представят и двете страни. Ф-ри не търся, давам моя % на ръка, не държа да декларират доходи - тяхна отговорност е.
Доволна съм от избора им вече 20 г. не съм имала проблеми.
ПП - оправях правописни грешки на редактора. Уж е изключен, но се задейства.
И като купувач, и като продавач, и като наемодател никога да стане сделка веднага и на всяка цена ми е било приоритет. Когато стане, когато се случи точния човек - тогава. Доверената брокерка има задача да намери това/този каквото търся. Знам какво се взема от другата страна, но това е тяхна уговорка и не се меся. А и във фирмата са 2 - майка и дъщеря, успешно представят и двете страни. Ф-ри не търся, давам моя % на ръка, не държа да декларират доходи - тяхна отговорност е.
Доволна съм от избора им вече 20 г. не съм имала проблеми.
ПП - оправях правописни грешки на редактора. Уж е изключен, но се задейства.
Абе спорно е колко се развиват.
Ужасна конкуренция, кофти среда, постоянно те хейтят, нямаш твърда заплата, а си на процент.
Да звъниш на хора, които не ти искат услугите и те псуват - малко е изнервящо
Досега съм плащала половин наем комисиона и половин наем е плащал наемателят. Съгласна съм, че два депозита, наем, комисиона, идват много, ама къде е тръгнал да наема, като няма 3000-4000 резерв?
От януари МРЗ става 1213 лв., а още има наеми на половината на МРЗ.
Ужасна конкуренция, кофти среда, постоянно те хейтят, нямаш твърда заплата, а си на процент.
Да звъниш на хора, които не ти искат услугите и те псуват - малко е изнервящо
Досега съм плащала половин наем комисиона и половин наем е плащал наемателят. Съгласна съм, че два депозита, наем, комисиона, идват много, ама къде е тръгнал да наема, като няма 3000-4000 резерв?
От януари МРЗ става 1213 лв., а още има наеми на половината на МРЗ.
Тintina не всеки наемател е работещ. Някои студенти са принудени да живеят на квартира, защото ВУЗ-овете нямат големи общежития. От обкръжението на сина ми на общежитие са деца, които са по две в семейството. Той, макар и с отличен успех не успява да се класира, защото гледат и доходи.
Половин наем съм плащала комисионна и един наем депозит. И наистина се събира сума, като се наема квартира. И студентът осъзнава това и пази имуществото.
Половин наем съм плащала комисионна и един наем депозит. И наистина се събира сума, като се наема квартира. И студентът осъзнава това и пази имуществото.
Аз те разбирам напълно, естествено, че вместо студентите плащат родителите, разбирам и гледната точка на наемателите, но рискът, който носи наемодателят, е много по-голям.
Едно професионално почистване вече е 500-600 лв. Единият депозит само там отива. А сметки, а щети...
При много висок наем - 1500-2000 лв., може и да се мине с един депозит, но при ниските наемодателят не е защитен.
Едно професионално почистване вече е 500-600 лв. Единият депозит само там отива. А сметки, а щети...
При много висок наем - 1500-2000 лв., може и да се мине с един депозит, но при ниските наемодателят не е защитен.