Ново или старо строителство

И аз съм за старо.Гледахме оферти за нови,ами като за нашия джоб можехме да си позволим гарсониера-уж 63кв,а остават 2 стаи по 14 кв и малки баня и тераса.За същите пари си взехме,даже още не сме изцяло де,но сме капарирали старо,71кв ама чисти.Много сме доволни,място колкото щеш.3 стаи и бокс.А иначе от човек в бранша-строителството знам,че наистина се пестят материали и се гонят срокове.Не е нормално за 1г и половина максимум да се построи качествена кооперация,така казва той.Все пак кой каквото и да реши,успех. 

    Донякъде подкрепям част от казаното,но от личен опит мога да споделя следното:

 Преди 6 години се нанесохме в старо жилище - строено 1970.
Отремонтирахме го по наш вкус,после се започнаха разходите по поддръжката на общите части - ремонт на покрив,фасади,ВиК инсталации,асансьор и всичко в безкрайна поредица...Някои от свестните съседи ,продадоха на други - не много приятни..

  Решихме да купим друго.Харесахме си проекта,"хванахме" блока още в момент,когато можеш ти да си направиш вътрешното разпределение на апартамента,както и на довършителните работи.
  Предимство е ,че имаме жилище ,отговарящо на всички съвременни стандарти - изолация,климатична система,аларми и т.нат.
 
  Вярно е ,че апартамента беше напълно готов близо година след пусковия срок,но не съжелявам.
 Скъпо е,и ние  плащаме 30 годишен заем,но си струва инвестицията.  
 Според мен е въпрос на преценка на личния вкус и естествено на финансовите възможности.  
А и особена разлика между цените на старо и ново строителство няма ,ако става дума за нещо наистина добро.(не говоря за панелки )
 Успех!  
 

Или старо тухлено,НЕИЗПОЛЗВАНО или ново,но от ПРОВЕРЕНА фирма.За мен това са вариантите в България.

за мен този спор е много смешен.
важно е да е качествено строителство,по възможност тухла.
в италия малко концепцията старо-ново се е поизместила, познавам хора, които живеят в 300 годишни сгради и не смятат, че са в старо строителство.

в софия живея в почти 100 годишна кооперация, която дава проблеми  разбира се ( протича покрив, сменя се някоя и друга керемида,  за моя живот помня само един случай на протекла тръба), но никакви сериозни проблеми, които да не са характерни за всякакъв вид друга жилищтна сграда.
все още сме с оригиналната дограма в апартамента.
това, че при новото не текат тръби и няма проблеми тн. не е вярно - няма да давам примери, много са.

почти няма строителна фирма, която да е спазила уговорения срок, хората се нанасят твърде рано, защото бързат,  кооперациите са още влажни и тн.


абсолютно мисля, че старите сгради са строени по-добре.
но , колкото хора, толкова мнения.

Аз съм за новото качествено строителство. Има и такова. Вярно е, че някои стари кооперации, са строени като за векове напред, но все пак са си стари.

Направо се чудя в супер маломерните кутийки как се побират най-елементарни неща като гардероби и легла например ... За хора ли се строи или за какво?
Старото тухлено жилище е по-добър избор, винаги може да се направи ремонт и саниране, ама в новото няма как да увеличиш стаята до нормални за живеене размери.

Можеш просто да си купиш ново, което е голямо. .
Всъщност въпрос на търсене е, има и хубави нови, хубави стари, гадни нови и гадни стари апартаменти.

baibibi, определено не съм съгласна, затова нека да дам някои разяснения:
1. Съотношението квадратура- идеални части е обикновено около 15%, което означава в прав текст, че за жилище 60 кв.м., идеалните части ти възлизат на 9 кв.м., с две думи общо- 69 кв.м. с идеалните части.
2. Идеалните части от земята са едно, а част от правото на строеж са две различни неща. И противно на изказаното от теб мнение, много от хепи-соц строителството е без идеални части от земята, защото сградите са строени на общинска или държавна земя, което от своя страна означава, че ако се купув старо строителство има много по-голям шанс да купиш имот без ид части от земята.
А да притежаваш идеални части от земята не ти дава кой знае какви опции, освен ако сградата падне при земетресение или по друг повод да си построиш нова, но това можеш да направиш и в определен срок и при притежание на част от правото на строеж. Можеш и да надстроиш някой етаж, но при определени условия, които в повечето случаи са неизпълними.
Ако можеш да кажеш някоя друга опция, която ти дава това, освен гаранция за правнуците- ще ми е интересно.
По повод темата - притежавам имоти и ново и старо строителство. И двете имат своите предимства и недостатъци, но качеството на строителството във високи и ниски параметри го има и за двата варианта.

Ново

Определено ново строителство!

Ново, ново и ново! Новото си е ново. Никой не е живял преди това. Ей на това му се казва ново! Не ми се изброяват другите предимства на новото, но аз го предпочетох.

В нотариалния акт на старите собственици изрично е казано дали имат идеални части от парцела или имат само право на строеж. Както е описана собствеността в техния акт, така ще бъде описана и в твоя, като купувач и притежател на имота.

AZZY, вярно е, че по-голямата част от сградите, строени след 45г. са само с учредено право на строеж, а не със собственост върху земята. Но, когато говоря за старо строителство, имам предвид хубава тухлена сграда, с високи тавани, просторно входно фоайе, добра фасада и т.н. Никой тук, мисля, не визира изтърбушени недомислици на соц. реализма. Някъде, по-нагоре, съм обяснила подробно за качеството на сградите до 72-76 г., нискоетажни и тухлени. Колкото до ид.части, които са включени в квадратурата на жилището в новото строителство, изобщо не си права. Обявени са 9 кв. за ап. от 60 кв. ЧЖП, но това изобщо не отговаря на истината. Примерът ми е много прост - апартаментът на мои приятели от 74г. е с площ 108 кв. м.  по нотариален акт - имат следните помещения: три спални - 12, 12 и 14 кв., хол - 50 кв., кухня - 8 кв., два санит. възела и два големи балкона, голяма вх.антре и два коридора. Моят апартамент /ново строителство/ с площ по нотариален акт 145 кв.м. е със следните параметри - три спални - 12,14,16 кв., хол с кух. бокс и трапезария - общо 40 кв., два санит. възела, два коридора и две тесни тераси. Откриваш ли десетте разлики? Мерила съм нашият стар апартамент и новия от стена до стена - старият /114 кв.м. от 38 г./ е чисто 95 кв.м /без терасите/, а новият е 105 кв.м. /пак без терасите/ - реално разликата м/у двата е 10кв.м., а по нотариален акт - 30 кв.м. Къде ли се губят?