Обсъждане на имотни обяви - 39

То, всеки може да си говори, каквото си поиска
Лист с чакащи за наем в Обеля... нямам думи!

И аз се зачудих, но предполагам цените са много ниски, щом чак има уейтлист.

Живяла съм в Обеля, после в Хаджи Димитър, Надежда... да ви кажа честно не съм усетила някаква разлика.
Много е удобно, че имаш два лъча метро на една станция. Училището не е лошо също.
За селото да не говорим, има толкова нови къщи, дето удрят небето като цени.

    Да, определено е доста компромисно, но зависи кой за какво/ кого го търси.
    Почти всички сгради в това каре (бул. Евлоги Георгиев- ул. Гурко-ул.Раковска- ул. Графи Игнатиев) са стари от 30-50- те години на миналия век. В някои от тях има има по 2-3 апартамента на етаж, но в част от сградите, освен по 2-3 апартамента на етаж, има и т.нар. полуетажи на калкан- т.е. един вид задната част на кооперацията, от към вътрешния двор и обикновено са по един апартамент на етаж и доколкото знам са по-малки от другите.При тях последния етаж обикновено е точно такъв- със скосявания и има вид на усвоено таванско помещение, защото е директно под покрива, но на практика и по документи си е апартамент. Наскоро имаше за продажба такъв апартамент (последен етаж от полуетажите на калкан), но беше с реална квадратура да кажем 80 кв.
   Така че или е последен етаж от полуетажи на калкан (по-вероятно според мен) или е повдигнат таван (по-малко вероятно).
 

  Приятели преди няколко години (не помня точно кога, но със сигурност е било преди пандемията, може би 2018-2019 год.) купиха подобен малък имот на Граф Игнатев (в частта близо до Раковска), също доста компромисен- пак последен етаж, под покрив, с малка квадратура, но две отделни помещения (кухня и стая) и работещ асансьор, като имат и таван и мазе към имота, за мисля около 60 000 лв. тогава и после като че ли малко съжаляваха, защото както казваше жената в двойката :"За тези пари можехме да си купим нормална гарсониера, не на последен етаж, с по-голяма квадратура в Дружба или Надежда". Дори живяха известно време там, докато стане готов домът им, в който правеха голям ремонт. Сега, като връщат лентата назад казват "само няколко години след това, с тези пари не можем да купим и гараж", имат наемател и сигурен наем от 600 лв. на месец.

За сградата в Обеля- може би човекът разчита на нисък наем, но затова пък на постоянни наематели. Когато наемът е една идея по-нисък наемателите обикновено са дълосрочни.

https://www.imot.bg/obiava-1c174973832036559-prodava-tristaen-ap … d-sofiya-lozenets

Вече с подарък автомобил ги продават

То ДДС-то, което не е включено в обявената цена, сигурно е повече от колата-бонус.

Така е, колата за 10 евра се губи в останалите сметки (според мен силно надценени) -  485к без ддс и без обзавеждане е апартамента, за гаража ще трябват допълнителни 60к пак без ддс. Да не говорим, че завършеността в момента се различава от дизайнерския проект, който пък беше модерен преди 5-6г. някъде Отделно имам съмнения, че фактурата ще е проблем. По-скоро си мисля, че обявената цена не е за купувачи, а за други интересни схеми.

Е хайде сега Обеля и Надежда са доста по-далеч от Центъра от Хаджи Димитър. С метро от Обеля са 9 метростанции до НДК, а от Хаджи Димитър - 4.

Само да не беше този мост там. Трябваше да вкарат Данаил Николаев и влаковите линии в тунели под земята, но вероятно заради близката река и високите подпочвени води в района би било много сложно и скъпо начинание.

Кухнята от картинката е по-скъпа от колата.

https://www.imot.bg/obiava-1b176220545785501-prodava-dvustaen-ap … oktorski-pametnik

Много престиж, много театри.
Затова 12К лв за м2.

Няма баня и тоалетна, айде да кажем кухня не ти трябва по новите стандарти.
Как стават 63м2 не знам.

Не може да има апартамент без баня и тоалетна, то и в обявата си пише, че има. Но му липсва балкон.
За тези пари, може да се вземе по-голямо и хубаво жилище, макар и в не толкова престижен квартал.

Според мене Лъки отбелязва, че на снимките не са показани баня и тоалетна. Може би не са като за снимка, искат ремонт.

Щом не са снимани, значи не стават за показване.  Демек искат изриване.
Яко, а?

Апартаментът е квадрат 8х8. Може да се преустрои в 3стаен.
5те прозореца са негови.

Гледам други апартаменти в района, 2ст се продават за 550к Е.
За 300х лв ще може да се изрие каквото трябва.

Аз лично не бих го взел, не е моето. Но не е задължително да е лоша оферта.