- Публикувана: 1 май 2026, 19:52 ч.
- Последно мнение: 8 юни 2026, 08:14 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 97
Ше каеш, че са милиони тия бани и настилки, бе мму.
В момента, на най-опънатите цени 2026 труда на теракота, включително и за бани е 40Е на квм, а за 20Е има много прилични теракоти и гранитогреси. Една баня заедно със стените има 25квм, а един апартамент има грубо 50квм по стаите. Ако е двустаен пък като на "северните съседи" е и по-малко. Това са 75квм х 60Е = 4500 Е.
Това е прашинка, на фона на един апартамент в европейска столица. А и ти си избираш и майсторите и грантогреса, не е конфекция.
Хората ги мързи за 5 дена да надзирават 2ма майстора, тръгнали са жилище да пазаруват. Едно време хората по 5 години са си строили къщите, собственоръчно. Срамота е.
Евлоги, пазар широк, не избирай най-евтиния апартамент, а тоя с такива тераси, каквито са ти по мерак. Ако искаш може и без.
Аз, едно време, като редовен клиент на моя строител, влизам през вратата и младши мениджърите са готови за мен и се смеят "знаем, без последни етажи и тераси". Викам, да , точно така.
Като не искаш да си плащаш, търсиш си без тераса. Не е ядрена физика.
В момента, на най-опънатите цени 2026 труда на теракота, включително и за бани е 40Е на квм, а за 20Е има много прилични теракоти и гранитогреси. Една баня заедно със стените има 25квм, а един апартамент има грубо 50квм по стаите. Ако е двустаен пък като на "северните съседи" е и по-малко. Това са 75квм х 60Е = 4500 Е.
Това е прашинка, на фона на един апартамент в европейска столица. А и ти си избираш и майсторите и грантогреса, не е конфекция.
Хората ги мързи за 5 дена да надзирават 2ма майстора, тръгнали са жилище да пазаруват. Едно време хората по 5 години са си строили къщите, собственоръчно. Срамота е.
Евлоги, пазар широк, не избирай най-евтиния апартамент, а тоя с такива тераси, каквито са ти по мерак. Ако искаш може и без.
Аз, едно време, като редовен клиент на моя строител, влизам през вратата и младши мениджърите са готови за мен и се смеят "знаем, без последни етажи и тераси". Викам, да , точно така.
Като не искаш да си плащаш, търсиш си без тераса. Не е ядрена физика.
Къде се редите и вие ма опашката за 25 евро абонати? Тя е за апокалиптици, ако некой от темата трябва да ги взима, то това сме аз, крис и евлоги 
. Ще помоля да се направи фонд апокалипсис и да си делим парите в акциЙ.
Дани, какво те кара да мислиш, че инфлуенсърите четат тук и пускат подобни видеа? От кого копират?
. Ще помоля да се направи фонд апокалипсис и да си делим парите в акциЙ.Дани, какво те кара да мислиш, че инфлуенсърите четат тук и пускат подобни видеа? От кого копират?
Аз още чакам някой да си купи в Букурещ и да сподели как се е променил животът му. Иначе има си плюсове издаването на сградата с настилки, бани и кухни. Когато се пусне в експлоатация, всеки си купува само легла и дивани, мръсната работа вече свършена. Иначе поне едно 10 години някой все ремонтира, влачи материали и т.н. Освен това, ако се купи на по-ранен етап имаш разни опции за избор. И ако има някакъв по-сериозен проблем, я с наклон в баня или с ел. инсталация, става явен и се оправя овреме или в гаранция.
Ей голям майтап как всички или се правят на ощипани или не рабират. Климатиците не стрували нищо, подовото отопление нищо не било, италианските врати, паркета и италианските плочки са жълти стотинки. Ами като е така защо не ги слагат в българските апартаменти? И защо правите сравнения за цена на квадрати с чужди страни а после се правите на ощипани като ви се покаже че нашата цена на квадрат е повече от двойна изчислена по чуждата методология. Ето ви една красота за 480 хилки във Варна.
Има много предимства, обаче трябва да имаш вяра на строителя, че няма да лепи плочките на кюфтета, че ще сложи хидроизолация и изобщо, че ще работи качествено. И после дизайнът трябва да е приемлив. Няма как да е баш по вкуса на всеки, но да е нещо модерно, без крайности, практично и функционално.
Има много предимства, обаче трябва да имаш вяра на строителя, че няма да лепи плочките на кюфтета, че ще сложи хидроизолация и изобщо, че ще работи качествено. И после дизайнът трябва да е приемлив. Няма как да е баш по вкуса на всеки, но да е нещо модерно, без крайности, практично и функционално.
Ей няма да имам доверие на строителя че може да сложи правилно едни плочки в банята ама ще му се доверя да ми построи сградата в която купувам апартамент? И ако проблема е че някой може да не хареса плочките извади един каталог и им дай да си изберат, ако искаш нещо по- специално плащаш екстра. Или сложи хубави плочки според нивото на апартамента дето да ги харесат.
Дайте идея какво да правим с едно ЕПК в Люлин на 13-тия етаж:) не живеем вече там, остават му Ок 30 к евро за изплащане , даваме го под наем на познати за 450 евро. ММ обаче постоянно по натиска да го продаваме, защото за него Люлин е най-ужасното място на света и го ненавижда:). Аз, като по-рационален човек, не виждам никакъв смисъл в момента да го продавам , ако не мога веднага да купя нещо друго. Апартаментът е тристаен, широк, слънчев , не е някаква тотална дупка- с основен ремонт преди 10-Ина години, на добра микролокация и в близост до метро.
Ако го продам и изплатя ипотеката, ще мога да купя нещо ново едностайно в Студенстки град, например. В момента живеем в Мусагеница и нормално ще търся нещо наоколо. Да го замяна с поредната панелка, пак не виждам смисъл.
Другият вариант е да инвестирам в земеделски земи и акции. Но си е рисковано…
Вие какво бихте направили ?
Ако го продам и изплатя ипотеката, ще мога да купя нещо ново едностайно в Студенстки град, например. В момента живеем в Мусагеница и нормално ще търся нещо наоколо. Да го замяна с поредната панелка, пак не виждам смисъл.
Другият вариант е да инвестирам в земеделски земи и акции. Но си е рисковано…
Вие какво бихте направили ?
Малък ремонт и нови наематели с нов наем.
По това време на годината е тегаво с наемателите.
Може да опитате около 700Е края на лятото.
Ипотеката ви е най-малката грижа.
Не бих продавал. Дори може да се рефинансира и да се тегли нова ипотека за нов апартамент, този път в района на Мусагеница-Ст град.
Евлоги, до кога ще ни замеряш със супер изолирани изключения.
Новите апартаменти се издават на фина шпакловка. За 2 хил евро ще ти направят още по-фина шпакловка и боя.
Не знам откъде ги намираш такива, може да е срещу морската градина 200 квадрата, ако щат и за 2 милиона да го продават, това не доказва и не показва абсолютно нищо.
За мен варненските имоти са надценени и просто копират тренда на софийските. Но пазарът преди всичко решава кое е действително и разумно (май Хегел беше казал нещо подобно)
По това време на годината е тегаво с наемателите.
Може да опитате около 700Е края на лятото.
Ипотеката ви е най-малката грижа.
Не бих продавал. Дори може да се рефинансира и да се тегли нова ипотека за нов апартамент, този път в района на Мусагеница-Ст град.
Евлоги, до кога ще ни замеряш със супер изолирани изключения.
Новите апартаменти се издават на фина шпакловка. За 2 хил евро ще ти направят още по-фина шпакловка и боя.
Не знам откъде ги намираш такива, може да е срещу морската градина 200 квадрата, ако щат и за 2 милиона да го продават, това не доказва и не показва абсолютно нищо.
За мен варненските имоти са надценени и просто копират тренда на софийските. Но пазарът преди всичко решава кое е действително и разумно (май Хегел беше казал нещо подобно)