Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално? Тема 24

  • 3 475
  • 46
  •   1
Отговори
# 15
  • Мнения: 37
Върви реклама на нов инвестиционен проект Regatta Park
https://www.google.com/searchsca_esv=fd324edf85497242&q=Regatta+ … HHzIQ_coHegQIKhAB). https://www.facebook.com/share/r/1EWyjwtqzs/ "Случайно озовалият се инвеститор" Ивайло Миленов Желев с тайнствена усмивка гарантира за качеството на инвестицията. Същият "инвеститор" преди повече от 5 години с обещание за "луксозно строителство" се захваща с проекта https://www.verdihome.bg/ на ул. Мир 64. Вече шеста година разбирам,че не въвежда сграда в експлоатация, а от лукса е много далеч. Днес, вече гугъл  намира достатъчно информация за това лице и дейността му. https://www.google.com/search?q=%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D … r=1&atvm=2&udm=50

Има ли някой, който да има нещо общо с този строител и как вървят проектите му? Може ли да се има доверие на обещанията му ? Какво е качеството на обектите му?

Конкретно за сградата на Мир мога да кажа, че с довършителните работи изобщо не са се старали - неравни замазки и  мазилки, монтирани неправилни изводи за чиста вода в мокрите помещения... Направих две бани и подове там. Не, че по сградите на други строители е кой знае колко по-добре.

Имаш ли някакви впечетления от Планекс?

Аз купих на зелено от Планекс и чакам акт 16. Не съм майстор нито кой знае какъв разбирач, но качеството ми се струва прилично. На последен етаж е и следя за течове или напуквания, засега няма. Терасите са направени с повдигнат под, стените изглеждат добре измазани. Има някакви течове в подземния гараж, гледам че са инжектирали пяна за да ги спрат. Ако някой го интересува мога да споделям впечатления и като вляза да го довършвам

# 16
  • Мнения: 42
Някой с информация относно проекта New Tower Varna? Намира се на ул. Девня, две високи кули точно до Kaufland.

Искат абсурдно високи цени за локацията



Говорих с тях по телефона. Двустайните почват от малко под 160 000 евро за около 63кв.

# 17
  • Мнения: 293
Тук говорите за партерните и първия етаж най-вероятно, от 5-6 етаж нагоре са над 3200-3500€/кв. Явно са доста отчаяни вече щом директно по телефона обявяват цена,преди няколко месеца държаха да споделят цена само при лично посещение

# 18
  • Мнения: 187
Точно до тази сграда на мястото на сервиз Узунов ще се строи още едно голямо чудовище с 200 апартамента.

# 19
  • Варна
  • Мнения: 1 921
Какво става дрогари? Падат ли цените главоломно? Някой нещо да е купил - продал наскоро? С наемите как е - нагоре-надолу?

# 20
  • Мнения: 42
Тук говорите за партерните и първия етаж най-вероятно, от 5-6 етаж нагоре са над 3200-3500€/кв. Явно са доста отчаяни вече щом директно по телефона обявяват цена,преди няколко месеца държаха да споделят цена само при лично посещение

По телефона ми обясниха, че не става въпрос за партерни етажи, защото на него ниво жилища няма да има. Реално цената беше за 1ви жилищен етаж, който се пада 3ти физически етаж. Разбира се, колкото по-високо, толкова по-скъпо.

# 21
  • Мнения: 293
Тоест 2600 €/кв. м е най-базовият минимум – най-вероятно с гледка към панелките или в най-добрия случай към Кауфланд… И паркомястото за 60к€ се надявам да са го споменали.
Като си спомня как продавачите обясняваха, че този комплекс щял да бъде „само за избрани“ и как в столицата богаташите си купували апартаменти в небостъргачи „за престиж“. След това се пробута и офертата за „невероятна инвестиция за Airbnb“ и как щели да направят осветена пътечка до центъра, която щяла да привлече много туристи.
Да не забравяме и как в цяла България хората, живеещи около Кауфланд, изплакаха заради шума от тировете и служителите при зареждане на стока, което обикновено започва най-рано в 04:00 сутринта. Дано поне го завършат този „престижен“ небостъргач, че да видим това творение на изкуството и на висшата класа в България.

# 22
  • Варна
  • Мнения: 1 921
Като чуя за "избрани" и вече започвам да си правя лоши асоциации...

# 23
  • 🌊
  • Мнения: 1 786
Ние сделка не направихме, но се прави доста интензивен ремонт. Цените са с пъти нагоре за почти всичко.
Пиша това, защото уж пазарът изтрезнява, но пак има абсолютни коптори за невероятни цени, които ремонта им ще излезе сигурно колкото продажната цена.

# 24
  • Мнения: 187
Вчера в една от групите във Фейсбук видях един инвеститор да предлага "промоционални цени до края на месеца". Предполагам че му вървят продажбите ама ей така от добрина иска да продаде по- евтино на хората.

# 25
  • Варна
  • Мнения: 1 921
Евлоги, много субективно го караш. Промоционални цени имаше без прекъсване от 1990-та до днес, без значение накъде е пазара. И още има шарани да се ловят на думата "промоционални". В тоя свят всичко трябва да се разглежда в детайл и в конкретен случай ако не искаш да плачеш.

# 26
  • Мнения: 187
Аз се опитвам да съм обективен, но такива постове за последно бях видял преди ковид като беше поотслабнал пазара. И то не е само това, свързвам доста други анекдоти повечето от които съм поствал в темата за българия, просто споделих това щото е прясно от Варна. Последните 2-3 години тона беше съвсем друг от доминираща позиция и постове от типа на "побързайте да се сдобиете с един от последните останали апартаменти". И сега предполагам на някои им е трудно психологически да се нагодят че вече са в по- слаба позиция и ще трябва да лягат на клиента и се гърчат с какви ли не трикове само и само да не се види че не се продават апартаментите.

# 27
  • Варна
  • Мнения: 1 921
Да, да за всичко друго е така и съм съгласен, просто "промоции" винаги е имало.

# 28
  • Мнения: 168
Здравейте!
Какво ви е мнението за предстоящия проект на Mait (Червенков) сграда Rhapsody?

# 29
  • Мнения: 30
Имам познати които се включиха там и противно на моето мнение, че цените са много високи,че има много апартаменти( като цяло в града, не конкретно за този строител ) хората си купуват...

Общи условия

Активация на акаунт