НОВО: Дигитални асистентиВиж

В какъв имот е по-добре според вас да се инвестира?

  • 828
  • 34
  •   1
Отговори
# 15 11 септ. 2026, 14:53 ч.
  • Мнения: 483
В родопската яка стават и за живеене, и за градинарстване, но пък нямат жп достъп. За такъв по-скоро Стамболийски и Асеновград. Стамболийски е по-спокойно, по-селски тип, по-евтино също. Асеновград е по -забързано, но пък в покрайнините в полите на планината има спокойни квартали.
В Остромила и Беломорски вече има къщи на хора, заобиколени от нови големи кооперации, което не се връзва много със спокоен живот на старини.

# 16 11 септ. 2026, 15:07 ч.
  • Мнения: 2 510
Как стоят нещата в тези квартали с ток, вода, сонда и пр. не съм запозната, но предполагам, че може да се направи консултация със служител в звено „Устройство на територията“ на район Южен, може би направо с главния архитект на района. Както и с някой-друг обитател там, за да каже от личен опит токът и водата как са.

Селата от родопската яка нямат жп транспорт, да, но има автобуси, така че са си вариант. Но все пак при нужда от лекар например, няма да е лесно, защото автобусите не са много начесто.
А, сега се сещам, че има влак до Крумово (посока Асеновград) - точно 10 мин.е от Централна гара. Всеки ден и на всеки час е май.

Последна редакция: пт, 11 сеп 2026, 16:40 от Мила Атова

# 17 11 септ. 2026, 15:29 ч.
  • Мнения: 794
Цитат на: Магдена в чт, 10 сеп 2026, 19:04
... да си купя поземлен имот в регулация, подходящ както за строеж, така и за садене на домати, картофи и овошки. На първо време - основно за второто, и като инвестиция. Това са параметрите. ...
Представи си че е лято, в отпуск си, и имаш едно упи на 10-15 км в което липсва само едно от трите - вода, тоалетна, сграда/сушина. Ставаш сутрин, вадиш мотиката от мазето, придвижваш се до обществен транспорт, чакаш, придвижваш се до населеното място, ходиш, пристигаш. Поне е по-лесно да си носиш торбата с храната закачена на мотиката на рамо. Все още не си потна. После си няколко часа на слънце, вече потна и ти се ходи до тоалетна. За щастие по малка нужда, все ще се намери място между картофите, макар в 500-1000 квадрата да няма баш да е приватно. Клякаш на мястото и докато се облекчаваш и ти се стича пот от веждите се замисляш как след няколко часа ще се наложи да се влееш в обществения транспорт в тоя вид. Такова упи е инвестиция (с примижване и гледане на другата страна) само ако не правиш нищо на него и се надяваш да се отгледа и да порасне, или строиш на него. Ако е за чушки домати и картофи, да не е на повече от 15 минути с кола от вас. И да има вода, много вода.

# 18 11 септ. 2026, 16:17 ч.
  • София
  • Мнения: 40 275
За мен в сателитите на Пловдив.
Парцел над 400 кв. и без доматите.

Това е някаква утопия и утрепия, личен опит.

Ако ще е в града, макар и периферията - търси за какво е отредено. Че вярно може да се сдобиеш с безценна градина.

# 19 11 септ. 2026, 19:13 ч.
  • Мнения: 176
Според мен е наивно да мислиш че на парцел не може да падне стойността особено ако платиш висока цена.

# 20 11 септ. 2026, 19:19 ч.
  • Мнения: 57 350
Въпрос номер едно - сигурна ли си, че те влече да копаш, поливаш, плевиш, водиш борба с плевели и вредители и прочее? Питам, понеже не е за всеки и мен лични хич не ме влече. А едно голо място без сграда с удобства, до което трябва да пътуваш насам и натам мръсна, потна и изморена, хич не ми се вижда идилия. Даже и кола май не се предвижда, ама и то ако се съберат парите за бензин може и реколтата да се окаже нерентабилна с ежедневно ходене насам и натам.

# 21 11 септ. 2026, 19:20 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 22 282
Задължително се гледа за какво е отреден парцелът (УПИ-то), да.

Вероятно всяка цена може да падне, нищо невъзможно няма, всичко е предположения, повече или по-малко обосновани.

ЧС, за сигурна - не съм сигурна, разбира се, докато не съм го правила. Просто ми минават разни мисли в перспектива, включително и за сграда някой ден.

Последна редакция: пт, 11 сеп 2026, 21:04 от Магдена

# 22 11 септ. 2026, 19:31 ч.
  • София
  • Мнения: 40 275
От личен опит също - земя не е поевтинявала последните 20 години, под никаква форма.

# 23 11 септ. 2026, 20:09 ч.
  • Мнения: 2 510
Цитат на: Ms.Gorgeous в пт, 11 сеп 2026, 19:31
От личен опит също - земя не е поевтинявала последните 20 години, под никаква форма.
И аз това тръгнах да пиша. Особено за кварталите, които обмисля Мегдена, към тях има все по-голям интерес. За селата около Пловдив е същото положението. Просто не виждам как ще поевтинее, напротив - постоянно расте цената.

# 24 11 септ. 2026, 20:49 ч.
  • Мнения: 57 350
Цитат на: Ms.Gorgeous в пт, 11 сеп 2026, 19:31
От личен опит също - земя не е поевтинявала последните 20 години, под никаква форма.

Земеделската поевтиня здраво миналата година.

# 25 11 септ. 2026, 20:52 ч.
  • София
  • Мнения: 40 275
Не знам, Станция, моята поскъпна.

# 26 11 септ. 2026, 22:11 ч.
  • София
  • Мнения: 2 906
Магдена, градинарство без сграда не става. То става, но е толкова тъпо, скучно и мизерно, че ще ти писне за 3 уикенда. Да ходиш на някакъв гол парцел да копаеш, то трябват много инструменти, как ще ги мъкнеш, как ръцете ще си измиеш, къде ще отдъхнеш на сянка... Изобщо по-вероятно да ти седи парцела, докато решиш да продаваш. Няма лошо, цената сигурно няма да падне в покрайнините на града. Но където и да е този парцел, никаква гаранция нямаш, че няма да ти окрадат или просто изпочупят продукцията. Ако искаш имот за ползване, да си отгледаш свои зеленчуци, да усетиш и малко кеф от цялата работа, купи си направо къща с голям двор в някое село от изброените от теб, не съм от района и не ги познавам. Вехта да е, без удобства да е, стига да имаш покрив и дворна чешма, да има къде да си заключиш инструментите, да останеш за 2-3 дни, да пиеш едно кафе сутринта в тоя двор, да го усетиш малко. Двор и градина искат присъствие, а за присъствие ти трябва покрив, ток, течаща вода. Някое дръвче да има, екосистема да има. Не знам ти какви парцели визираш, тук в София примерно маниакално вкарват в регулация и строят върху разни бивши ниви и пасища, то е една гола земя равна - такова да притежаваш си струва само за да замразиш парите. Какво да му ходиш там, какво да му гледаш. Парче земя и около него кранове и строителни отпадъци и коопреациите настъпват.

# 27 11 септ. 2026, 23:48 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 22 282
Шарено е на място, като го гледаш района от шосето, но тия по-евтините парцели, дето са към сто евро квадрата, като гледам обявите, са точно гола земя равна все още. Максимум - "вода и ток в близост", "канализация в проект" и "развиващ се район с гледка към Родопите" (която гледка след евентуално осъществено развитие не знам дали няма да изчезне). Там, където има готова инфраструктура и сгради в непосредствена близост, изобщо не са по толкова малко пари. Wink
Мерси на всички дотук, наистина ми е полезно да чета мненията.

# 28 12 септ. 2026, 08:11 ч.
  • Мнения: 26 671
В Пловдив в детските ми години беше популярно да си имаш "ранчо" - някакво местенце в покрайнините, където да си гледаш земеделска продукция за лична употреба. Може би за нещо такова си мислиш, но пак не беше гола земя, имаше постройка към земята.

# 29 12 септ. 2026, 08:25 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 22 282
Да, мои роднини и познати имаха в покрайнините, а и ние имахме в един период през 90-те, но в широкия център и без постройка. Намираше се в нашия квартал и беше собственост на БДЖ, което го даваше под наем. После там построиха ред високи блокове, които на квартала ми от 3-4-етажни кооперацийки ни скриха гледката към Родопите, затова на приказки за гледки не бива да се разчита. Wink

Нещо като истински зелен двор си представям по-скоро. Но Флип и другият потребител по-горе са прави, че за това е добре да има сграда и вода, както на майка ми родната къща от моите спомени си беше със зелен двор, но пълноценна обитавана някога къща, а при нарязана на геометрични фигури бивша нива може примерно да се направи някаква лека постройка, но ще трябва да се мисли за инфраструктурата.

Последна редакция: сб, 12 сеп 2026, 08:34 от Магдена

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Уважаеми потребители,

      Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
      Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

      Благодарим Ви!

      Начало

      Уважаеми потребители,

      Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
      Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

      Благодарим Ви!

      Начало