Публикувана: 11 септ. 2007, 21:12 ч.
Последно мнение: 14 юли 2009, 19:31 ч.

Закъснение в завършване на нова кооперация?

33 626
375
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са причините за проблемите с електричеството и водата в новите сгради?
Какви са минималните гаранционни срокове за новоизвършени строителни дейности и как могат собствениците да предявят претенции?
Какви са предназначението и функцията на големите черни кабели, които са били положени?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са причините за проблемите с електричеството и водата в новите сгради?
  
  Проблемите с електричеството и водата в новите сгради могат да бъдат причинени от нередности при изпълнението на строителните дейности, проблеми с електрозахранването, ниско налягане на водата, неправилно инсталирани предпазители и трудности при свързването към електроразпределителната компания. Тези проблеми могат да доведат до неудобства и безпокойство за собствениците на имоти, особено в случаи когато има бременни жени или малки деца.
- Какви са минималните гаранционни срокове за новоизвършени строителни дейности и как могат собствениците да предявят претенции?
  
  Според Наредба номер 2 от 31 юли 2003 г., са посочени минималните гаранционни срокове за новоизвършени строителни дейности. В рамките на тези срокове собствениците могат да предявят претенции за отстраняване на дефекти. Ако строителят не отстрани дефектите, собствениците могат да се обърнат към адвокат или да започнат съдебни процедури.
- Какви са предназначението и функцията на големите черни кабели, които са били положени?
  
  Големите черни кабели, които са били положени, вероятно са електрически кабели за променлив ток. Те могат да бъдат свързани с инсталацията на електрическата мрежа на сградата и да бъдат част от подготовката за свързване към електроразпределителната мрежа.
- Каква е комисията по акт 16 и колко време отнема да премине?
- Какви са процедурите за изхвърляне на отпадъци и какви са опциите за контейнери за боклук?

# 345 30 ян. 2009, 16:51 ч.

Мнения: 1 427

Акт 15 всъщност представлява писменото одобрение на собствениците за извършените до момента стр.работи. Тоест ,след приключванета на покрив,фасада,стълбище и ост.довършителни работи по общите части,се изготвя протокол и всички трябва да се подпишат,че нямат възражения. Така че,зависи единствено от строителя и собствениците. Ако 1-2 от закупилите апартамент са в чужбина,или пък по някаква причина не искат да подпишат,А15 се забавя.

# 346 4 фев. 2009, 16:17 ч.

Мнения: 5

Здравейте,аз съм във форума за първи път.Предстои ми да получа заветния акт 16,но ме интересува дали някой се е сблъсквал със следния въпрос: към кооперацията има гаражи,които са продадени и 3-4 свободни места за паркиране във вътрешния двор.От фирмата ни предлагат да си закупим т.н. "паркоместа".Иначе сме нямали право да паркираме там.Някой знае ли дали има такова нещо?Предварително благодаря за отговора!

# 347 4 фев. 2009, 16:28 ч.

Мнения: 95

vania_63, вие не сте ли собственици и на идеална част от земята под кооперацията newsm78

Защото ако е така, не виждам основание да искат от вас да купувате два пъти едно и също нещо. Ако не - нямам идея как стоят нещата. Ние имаме парко-места, които разбира се са по-малко от колите на живущите. Там паркира този, който се прибере по-рано, другите търсят местенце наоколо...

# 348 4 фев. 2009, 16:54 ч.

Мнения: 5

засега собствеността на парцела се води на името на фирмата,а ние имаме отстъпено право на стоеж,но паркоместата се предлагат като нещо различно,може би защото се намират за заключена решетка?

# 349 4 фев. 2009, 17:49 ч.

Мнения: 1 427

И на мен ми е интересно,как така паркоместата,които се намират в основите на сградата и дефакто са на земята, която вече сме си платили,та как така тези места се продават отделно,и то доста скъпо newsm78

# 350 4 фев. 2009, 18:15 ч.

Мнения: 2 200

Цитат на: E.L. в ср, 04 фев 2009, 17:49

Аз пък доколкото разбирам не се намират в основите на сградата, а в задния двор newsm78

# 351 4 фев. 2009, 18:16 ч.

Мнения: 1 427

Аз конкретно нашите имах предвид. Но и за задния двор би трябвало да е същата ситуация.Де факто строителите продават по 2 пъти една и съща земя Thinking

# 352 4 фев. 2009, 18:23 ч.

Мнения: 2 200

Цитат на: E.L. в ср, 04 фев 2009, 18:16

А, ок

Тук не става въпрос само за земята. Вие като собственици на апартамент ви се прехвърля идеална част от земята, но това няма нищо общо с друга застрояване в сградата, под сградата или зад сградата.

# 353 4 фев. 2009, 18:24 ч.

Мнения: 387

аз да се похваля...вече три години свекърите ми чакат своят апартамент, а аз ги чакам да се изнесат и да си живеем с мъжа(и вече и с детета) сами...е най-накрая ще се случи...в събота им пуснаха тока...който бавеха заради преусторйки по сградата и липсата на акт 16...ако им се сметнат неустойките трябва да им дават на тях пари, но по съвет на адвокат са решили да си платя и да се нанесат..защото ако заведат дело, няма да се нанесат докато не се реши случая, което може да се проточи с години...така, че и делата не вършат работа, освен ако нямаш мноооооооооого пари и свободно време...
успех на всички чакащи...

# 354 4 фев. 2009, 18:26 ч.

Пловдив
Мнения: 2 102

Цитат на: PocuTa в ср, 28 яну 2009, 18:39

Linkata

Поне имате някакъв срок...Има ли други недоволни клиенти на Айлийнстрой(т.нар.Анастасов).Стана ясно,че обезщетения няма да има,ама да помислим за един групов иск.Най-малкото да започне да работи,защото на нашия обект повече от двама работници не сме видели от близо 8 месеца.

Роси, мъжът ми ходи вчера във фирмата. Анастасов му е казал, че до март месец ще са готови. В събота бяхме на обетка - работят усилено, но има още доста работа, дано свършат бързо, че сме в голяма теснотия Praynig

# 355 4 фев. 2009, 18:35 ч.

Мнения: 1 477

Поли,радвам се ,че новините са добри.Дано има резултат скоро.Ние също планираме да отидем в офиса му тези дни.
vania_63 за всеки апартамент трябва да има предвидено парко място.Мисля,че това е изискване към всеки строител Peace

# 356 5 фев. 2009, 12:25 ч.

Мнения: 5

точно така!Тепърва ще ни прехвърлят собствеността на земята,но ставаше въпрос за местата за паркиране в задния двор,който е зад решетка Sad

! И за да си паркираш там колата ще трябва да си закупиш т.н. "паркоместо".Някой сблъсквал ли се е с такова нещо,или да знае къде може д се провери този въпрос?

# 357 7 фев. 2009, 18:41 ч.

Countryside
Мнения: 11 655

Може ли собственик да влезе във владние преди РЗП?

# 358 8 фев. 2009, 15:29 ч.

Варна
Мнения: 10 816

Цитат на: PocuTa в ср, 04 фев 2009, 18:35

vania_63 за всеки апартамент трябва да има предвидено парко място.Мисля,че това е изискване към всеки строител Peace

Има ли го някъде черно на бяло това нещо? Thinking

# 359 8 фев. 2009, 17:13 ч.

Мнения: 5 178

за паркоместата зависи кога е започната кооперацията, до 2007 г трябваше 30% да се обезпечат
сега новия номер,е че последните етажи са ателиета и за тях не се полагат паркоместа.
А нормалната практика вече е паркоместото да влиза в цената на жилището
Строителя не ви продава земята два пъти, направете сметка, че сте си разпределили само земята под блока, но не и задния двор

Препоръчани теми

Какво може да се прави след Акт 15?

65
Нашият дом

Закупуване на жилище на "зелено"???

? за нотариални такси при сделка

14
Нашият дом

Не мога да приема раздялата. Искам да се извиня и да си го върна.

Причина:

Причина: