Звучи ми по-вероятно да става въпрос за 907 000 $/м2.
В Токио има апартаменти за по милион на м2.
В Токио има апартаменти за по милион на м2.
- Публикувана: 3 фев. 2008, 08:22 ч.
- Последно мнение: 21 фев. 2008, 17:57 ч.
Ще се спука ли скоро имотния балон
Звучи ми по-вероятно да става въпрос за 907 000 $/м2.
В Токио има апартаменти за по милион на м2.
В Токио има апартаменти за по милион на м2.
Невъзможно е това да ти кажа
Все пак къщите на звездите, които съм
срещала са от порядъка на 3 - 10 милиона
и няма как да струва 907 000 кв. м.
Клок, хубаво си икономист, обаче това с балона е по скоро вестникарско понятие. Не мисля, че всички недвижими имоти могат да бъдат поставяни под един знаменател.
Да не говорим че масово в цитираните от теб източници, еле пък медиапул, за основа на прогнозите им се използват офертните цени. Което ми говори че са крайно недостоверни. Средната цена в имот.бг е повече показател за пишман-брокерска фантазия, отколкото реален индикатор за нещо.
За разликата в ипотечния пазар в Бг и Щатите може много да се говори, но все пак една идея за размисъл- защо у нас максималния срок на ипотечен заем е 30 години, а в Щатите-100?
Цената на кв.м. също е някакъв български пенкилер създаден и използван с неясна цел. Имотите ( особено жилищните) би трябвало да се оценяват цялостно, а не като произведение на квадратура по цена. Как ще включите в цена на кв.м. гледката от прозореца? А близостта до училище? А парка наблизо? Абсолютно еднакви къщи би трябвало да имат различна цена. И най хубавата къща в добър квартал ( айде, за София да го кажем че е Лозенец) не би струвала много ако е заобиколена от по високи блокове например.
Да не говорим че масово в цитираните от теб източници, еле пък медиапул, за основа на прогнозите им се използват офертните цени. Което ми говори че са крайно недостоверни. Средната цена в имот.бг е повече показател за пишман-брокерска фантазия, отколкото реален индикатор за нещо.
За разликата в ипотечния пазар в Бг и Щатите може много да се говори, но все пак една идея за размисъл- защо у нас максималния срок на ипотечен заем е 30 години, а в Щатите-100?
Цената на кв.м. също е някакъв български пенкилер създаден и използван с неясна цел. Имотите ( особено жилищните) би трябвало да се оценяват цялостно, а не като произведение на квадратура по цена. Как ще включите в цена на кв.м. гледката от прозореца? А близостта до училище? А парка наблизо? Абсолютно еднакви къщи би трябвало да имат различна цена. И най хубавата къща в добър квартал ( айде, за София да го кажем че е Лозенец) не би струвала много ако е заобиколена от по високи блокове например.
Е, гледах аз по случайност апартамент от 100 кв в Хелзинки за 245 000 евро в блок, който не изглеждаше особено нов. Тук е двойно по-малко пак в блок, който няма да е много нов. Добре обаче аз двойно по-малко ли взимам от господина в Хелзинки или 5 пъти, а?! 
Та за балона не знам, но цените не са ми нормални.
Та за балона не знам, но цените не са ми нормални.
Звучи ми по-вероятно да става въпрос за 907 000 $/м2.
В Токио има апартаменти за по милион на м2.
В Токио има апартаменти за по милион на м2.
Невъзможно е това да ти кажа
Все пак къщите на звездите, които съм
срещала са от порядъка на 3 - 10 милиона
и няма как да струва 907 000 кв. м.
И аз не знам
За Токио съм чела със сигурност.
А може и апартаментът да е бил по-малък.
Аааа, че цените са ненормални спор няма.
Говорила съм с хора, които се занимават с
калкулирането на цената на дадена жилищна
сграда и на строителя кв. м. излиза не повече
от 300 - 400 Е кв. м. като това е тавана.
Вие си правете сметката за каква надценка
и печалба става въпрос
Затова май най-изгодно е да се строи -
купуваш си едно парцелче извън София,
вдигаш си къщичка 100 кв. и си ОК
Говорила съм с хора, които се занимават с
калкулирането на цената на дадена жилищна
сграда и на строителя кв. м. излиза не повече
от 300 - 400 Е кв. м. като това е тавана.
Вие си правете сметката за каква надценка
и печалба става въпрос
Затова май най-изгодно е да се строи -
купуваш си едно парцелче извън София,
вдигаш си къщичка 100 кв. и си ОК
Аааа, че цените са ненормални спор няма.
Говорила съм с хора, които се занимават с
калкулирането на цената на дадена жилищна
сграда и на строителя кв. м. излиза не повече
от 300 - 400 Е кв. м. като това е тавана.
Вие си правете сметката за каква надценка
и печалба става въпрос
Говорила съм с хора, които се занимават с
калкулирането на цената на дадена жилищна
сграда и на строителя кв. м. излиза не повече
от 300 - 400 Е кв. м. като това е тавана.
Вие си правете сметката за каква надценка
и печалба става въпрос
Понякога нещата се усложняват, ако предприемачът е закупил терена на много висока цена.
Но порядъкът си остава.
Между другото току що проверих - най-скъпият апартамент в света е 100 млн. паунда, но е пентхаус.
http://property.timesonline.co.uk/tol/life_and_style/property/article1577451.ece
http://property.timesonline.co.uk/tol/life_and_style/property/article1577451.ece
