Ще се спука ли скоро имотния балон

http://news.expert.bg/?id=123357&page=3& 

Сравненията в статията са повече от смехотворни, сиренето колко било поскъпнало и как сме го били пак купували.
Наистина, интересно би било някой да направи копие на тази тема и да се върнем към нея след 2-3 години.

Сега се сетих как по времето на Сталин са измервали покупателната способност на рублата спрямо долара. Според съветските икономисти рублата е с по-голяма покупателна способност, защото в СССР за една рубла се купували 5 каскета, а за 1 долар не можело нито един каскет да се купи.
Че и тук същата работа - сравнява цената и % на увеличение на цената на сиренето с тази на кредитите.  Ама това си му е работата на човека, и той има деца да храни.

Хора- имах в предвид комисионни от сделки, всъщност това което ги интересуват брокерите. Не съм се изразила правилно.

И колкото и странно да ти звучи, Клок, има цели комплекси продадени на Ирландци - само че понеже си "мноооого" навътре в нещата май не си се поинтересувала. Чужденците не купуват от агенциите на място тук, а агенциите участват в Пропърти изложения и там продават апартаменти срещу 1000 Евро капаро. Но какво ти обяснявам - ти май всичко знаеш... Ама най-важното си пропуснала - имотен балон в София НЯМА - така че въпросът ти звучи глупаво на човек, който следи пазара от 2-3 години ... Даже и мъжа ми се изсмя мнооого силно и събуди бебето...

Радостина - права си - на мъж ми няма да му стане хич приятно ако го види този ми пост - ще го едитна ей сегичка.  Просто Клок си мисли че като е икономист знае и онова, което хората в бранша не знаят, ама то всеки си пати от акъла

И да - ние определено ще теглим кредит и ще купим още едно жилище - с гаранция за отдаване под наем, за да може да се изплаща една част всеки месец с наема. Просто е въпрос на време - сега в този момент обмисляме вариантите, а и нямаме възможност точно в този момент.

Това е друго

Бисера на годината (от човек който работи в банка):
Докато има овчици с подобно мислене...горко ни.
А ето какво мислят "икономистите"(Красимир Петров, Ph. D. (Ohio State University)) по въпроса с инфлацията:

Оле майко - Клок - на теб ли да вярвам или на пачките които правят хората пред очите ми от комисионни за продажби на тези недвижими имоти - особено пък на чужденци 

Спирам да споря - явно ти си си решила и поздравления, че си вярваш и още повече се самонавиваш! Явно пускаш тема, за да убеждаваш другите че си права и за да си повярваш още повече! Но наистина хъсът ти е похвален!

Ама да , бе, и аз ги гледам на тълпи, на тълпи, прииждат.....и се не връщат повече, чужденците, де. Направо се избиват да купуват имоти. Особено пък в курортите ни.
Или пък просто  си умират да дадат по 3-4000 евро/кв.м за апартаменти в топ-центъра на София. И даже помежду си се карат за ред също като деца за записване в детска градина.

Не го ли спукахте този балон вече?

Вчера попаднах на някакво списание "Лукс имоти" или нещо подобно.

Та, там пишеше, че българския гражданин вече се е преориентирал към по - луксозното строителство.
Демек, към по- скъпото. От всичко това разбираш ли излиза, че първо цените ще продължават бавно, но славно да се повишават и еБентуално след няколко години, може и  леко да паднат.

Айде сега не се бийте след този пост, аз само преписах

Следя темата от самото начало и много се забавлявам,за което благодаря на активно участващите в дебата.
 И без някой да ми е искал мнението реших и аз да си кажа какво мисля по въпроса:
 Незнам защо някои хора си мислят,че няма балон,сигурно защото въздуха,с който се надува балона им храни семействата.
За всички които имат елементарни познания по икономика е ясно от какво се формира цената на една стока-от търсенето и предлагането.Търсенето на инвестиции  от какво зависи-от лихвения процент.Лихвеният процент от своя страна се определя от търговските банки,а те от своя страна са зависими от политиката на Централната банка.
 И какво ще стане когато Търговските банки повишат лихвените проценти по кредитите?Ами най-простото обяснение е,че ще се получи ефекта на доминото,което ще започне да изпуска въздуха от балона.
 И все още се чудя как някои хора могат да си мислят,че ще влезем в еврозоната с валутен борд .Едно от условията ,за да приемем еврото ,е националната ни валута да е стабилна,а самото наличие на валутен борд говори за обратното.
 А относно статиите в икономическата преса,отдавна спрях да ги приемам насериозно,трябва да си абсолютно незапознат с икономическите въпроси,че да се довериш на некомпетентните мнения,изказани в платени публикации.
 Пожелавам успех на решилите да инвестират в недвижими имоти в големите градове на България,дано да го правят със собствени средства,а не срещу дългосрочни ипотечни кредити.И ако все пак са решили да рискуват поне да теглят кредит във валута,в която си получават доходите.

Mного ясно,че цената на качественото и луксозно строителство не само,че няма да падне,ами и ще се повишава! Никой вече не иска да купува нещо ,което уж е ново, а вече е започнало да се разпада.