Мнения за ипотечен кредит от Пощенска банка

  • 42 932
  • 168
  •   1
Отговори
# 15 17 май 2008, 14:38 ч.
  • Мнения: 1 731
В Кредит Консулт ни го изчисли мадамата.
А то е 351 евро за 30г.При теглена сума 50 000 евро.
Това е .По-малко от туй не може.И не виждам как с 700лв ще плащаме зимата ток,вода,такси разни ,че и да живеем. ooooh!

# 16 17 май 2008, 16:29 ч.
  • Мнения: 690
Цитат на: no_name в сб, 17 май 2008, 10:50
А имотите не се обезценяват, jollity , те само поскъпват. Да се инвестира в имот е едно от най-разумните неща, които могат да се направят особено в момента:)

По това може да се поспори  Grinning. В момента цените на жилищата са балон и наистина в близките няколко години ще растат. НО, в един момент балона може да се спука и цените да започнат да падат. За това казвам, че е мнооого по-бавно.

Иначе съм съгласна, че най-добрата инвестиция на пари са имотите.

# 17 17 май 2008, 20:16 ч.
  • София
  • Мнения: 4 575
Цитат на: stellina в сб, 17 май 2008, 11:13
Аз имам жилище, което в момента продавам и с част от парите ще погасим колкото можем от кредитите потребителски (два ги имаме) и ще намалим главницата по ипотечния кредит.
А защо не ипотекирате това жилище и да го давате под наем? И с кредита да рефинансирате старите потребителски, т.е. да остане само един кредит.

# 18 18 май 2008, 00:22 ч.
  • Мнения: 5 178
Казвала съм го и друг път , че ако няма шансове да се погаси чрез продажба на друг имот в скоро време и вноската по заема е над 30% от дохода на семейството , то подобен кредит е чисто самоубийство..
В живота има форс мажорни обстоятелства :  бременност, деца, болест ( недай си Боже), които могат доста лесно да обърнат колата
Живота не е само двустайното апартаментче, а трябва и да се пътува, децата да учат, да се носят нови дрехи и тн ...

Към момента е достигнат пика, следва бума на фалитите.. В момента си е авантюра да купуваш на зелено

# 19 18 май 2008, 12:41 ч.
  • Мнения: 1 731
Съгласна съм с теб .И аз затова мисля .Наистина ако има друг имот ,който донякъде поне да покрие вноската,си струва,но иначе ...Абсурд едно четиричленно семейство с доход 1400 лв и месечна вноска 700 лв да се справи и да живее нормално.Ще мисля вариант и ако не измисля ,си оставаме в сегашното положение,докъдето изкараме.Какво да се прави?Дано нашите деца имат повече късмет! Praynig Praynig  bouquetЦветя за Вас,мили мами!  bouquet

# 20 18 май 2008, 14:46 ч.
  • Мнения: 2 125
Цитат на: Спокойна в сб, 17 май 2008, 20:16
Цитат на: stellina в сб, 17 май 2008, 11:13
Аз имам жилище, което в момента продавам и с част от парите ще погасим колкото можем от кредитите потребителски (два ги имаме) и ще намалим главницата по ипотечния кредит.
А защо не ипотекирате това жилище и да го давате под наем? И с кредита да рефинансирате старите потребителски, т.е. да остане само един кредит.

Мислила съм го, но не съм го дообмислила Peace
Има един кредитен консултант, към който се обърнах в началото на историята с кредитите и май е време пак да го потърся!
  bouquet

# 21 18 май 2008, 21:37 ч.
  • Мнения: 1 731
Добро ми се вижда на мене това с кредитните консултанти .Само незнам те имат ли някакъв интерес да упътят човека до определена от тях банка.В смисъл нашата рече и отсече:Пощенска,това е за вас.Ама ние винаги сме теглили от Булбанк и всяка друга ни е под съмнение. newsm78

# 22 19 май 2008, 09:15 ч.
  • Мнения: 734
Цитат на: tonnny_bg в нд, 18 май 2008, 21:37
Добро ми се вижда на мене това с кредитните консултанти .Само незнам те имат ли някакъв интерес да упътят човека до определена от тях банка.В смисъл нашата рече и отсече:Пощенска,това е за вас.Ама ние винаги сме теглили от Булбанк и всяка друга ни е под съмнение. newsm78

Не знам каква им е далаверата...може да попитам. Ние сами разучавахме. Тогава най-добре специално за нас бяха условията на Пощенска банка и Райфайзен. Някой ни беше споменал, че Алианц били за предпочитане, ако имаш поне 50% самоучастие...което при нас нямаше как да се случи...
А Булбанк според личните ми впечатления е зле...но пък моят съвет е да се проверява навсякъде Simple Smile

# 23 19 май 2008, 09:30 ч.
  • София
  • Мнения: 4 575
Цитат на: no_name в пн, 19 май 2008, 09:15
Някой ни беше споменал, че Алианц били за предпочитане, ако имаш поне 50% самоучастие...което при нас нямаше как да се случи...
Не знам кой някой ви е споменал, но се е объркал. Зависи какво се купува, за апартамент дават до 80 %. Да не говорим, че нямат скрити такси.

# 24 19 май 2008, 10:14 ч.
  • Мнения: 734
Цитат на: Спокойна в пн, 19 май 2008, 09:30
Цитат на: no_name в пн, 19 май 2008, 09:15
Някой ни беше споменал, че Алианц били за предпочитане, ако имаш поне 50% самоучастие...което при нас нямаше как да се случи...
Не знам кой някой ви е споменал, но се е объркал. Зависи какво се купува, за апартамент дават до 80 %. Да не говорим, че нямат скрити такси.

Ами да де...До 80% означава, че ако имаш 50% самоучастие, ти остават 50% да теглиш кредит. Не разбирам точно какво имаш предвид.... newsm78 Може би да имат по-добри условия, ако отпускат по-малка част от ст-та на апартамента....
Но това е информация от втора илитрета ръка, трябва да се провери при всички случаи.

# 25 19 май 2008, 14:57 ч.
  • Мнения: 1 731
Днеска консултантката ми обясняваше ,че ако теглим кредита в швейцарски франкове,нямало да има скачане на лихвата,защото франка си бил стабилна валута и нямали основание да я вдигат.Какво мислите за това? newsm78 Лихвата излиза 5.65%.Като ако срока е 20г първите 7 се плаща само лихвата ,а след това е главницата. ooooh!

# 26 19 май 2008, 16:57 ч.
  • Мнения: 734
Цитат на: tonnny_bg в пн, 19 май 2008, 14:57
Днеска консултантката ми обясняваше ,че ако теглим кредита в швейцарски франкове,нямало да има скачане на лихвата,защото франка си бил стабилна валута и нямали основание да я вдигат.Какво мислите за това? newsm78 Лихвата излиза 5.65%.Като ако срока е 20г първите 7 се плаща само лихвата ,а след това е главницата. ooooh!

Ох...това първо лихвата, а след това главницата на мен лично никак не ми допада....Представи си, че след 10 години спечелиш от тотото и решиш да погасиш целия кредит - той ще е почти целия! А ти вече ще си изплатила лихвата....кофти работа....
Иначе ние теглихме в евро вместо в лева поради същите съображения - че е по-стабилна валута. От една страна левът се обезценява по-бързо и сега може и да е по-далавера в лева, обаче банката, за да компенсира това може да ти вдига лихвата, колкото пожелае....
И дето се вика "Я, камилата, я камиларят".
Все пак това бяха нашите съображения, а дали е най-добрият избор - времето ще покаже....има-няма едно 20 години....  Wink

# 27 19 май 2008, 19:42 ч.
  • София
  • Мнения: 4 575
Цитат на: no_name в пн, 19 май 2008, 10:14

Ами да де...До 80% означава, че ако имаш 50% самоучастие, ти остават 50% да теглиш кредит. Не разбирам точно какво имаш предвид.... newsm78 Може би да имат по-добри условия, ако отпускат по-малка част от ст-та на апартамента....
Но това е информация от втора илитрета ръка, трябва да се провери при всички случаи.
Ами...не сме се разбрали. До 80 % означава, че за някои апартаменти отпускат 80 %, за други 65%; относително е, но няма никъде казано, че отпускат кредит при 50 % самоучастие. Нали се сещаш, че за нов апартамент в хубава част не е проблем да се вземат 80%, докато за такъв от началото на миналия век, без ремонт последните 50 години, никой няма да си заложи главата да даде 80 %, т.к. ликвидността му вече е друга. Стойността на апартамента я дават оценителите, банката се основава на техните предписания. А и новото е, че вече дават до 35 год кредита,ако е в евро...

# 28 20 май 2008, 23:34 ч.
  • Мнения: 690
От моя опит да ви споделя - да, банките отпускат до определен процент от оценката. НО - за оценката може да платите на оценителя и в крайна сметка да вземете колкото ви е нужен заем. Нашият даже беше надписал оценката и можехме да вземем повече заем, но в крайна сметка не го направихме.

Със съпруга ми също се колебаехме между Райфайзен и Пощенска. В Райфайзен имах преференциални условия (заради фирмата, в която работя), но в крайна сметка за апартамента теглихме от Пощенска, а потребителския от Райфайзен. Пощенска идваше по-изгодно от към такси, макар на Райфайзен да беше по-ниска лихвата.

# 29 21 май 2008, 09:41 ч.
  • Мнения: 734
А как се плаща на оценителя? Понеже оценителят го праща банката, а не го избираме сами... newsm78 Или просто е външен човек, който няма много скрупули?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата