Кои са коректните и некоректните фирми за недвижими имоти в София????

  • 34 922
  • 83
  •   1
Отговори
# 15
  • Мнения: 46 518
luda - поста ти е живо доказателство ...

Постът й е доказателство за некоректен начин за набиране на купувачи. Брокерката знае, че цената е висока и никой не звъни за офертата, продавачът не ще да свали цената и тя решава да свали сама, като разчита той да не следи рекламата. Като се обади клиент, измисля причина, за да каже цената, обявена от собственика, защото така или иначе на огледа ще стане ясно, че е +10 000. В крайна сметка целта й е по един или друг (не толкова коректен начин) да срещне двете страни и на място да направят компромис, едните коментар надолу, другите да дадат малко повече.

За съжаление клиентите се лъжат по по-ниските цени и звънят на тях, затова печелят такива фирми, а тези, които си го пускат на толкова, колкото е обявено, не успяват дори един оглед да направят.

luda, брокерите ... - не определят цените,

НЕ съм съгласна. Naughty

1 на 100 е някой да се съобрази с предложената от брокера цена, като им кажеш реалната обикновено директно трясват телефона Laughing

# 16
  • в моя свят на мир и любов
  • Мнения: 1 996
Никол е съвсем права.

Всъщност и продавачите в общия случай са едни луди хора  Shocked

Съседката си продаваше апартамента и ние решихме да го купим, тъй като е до нашия и да ги обединим двата.
Видяхме, че има обяви за този точно апартамент в няколко агенции на цена от 82 000евро. Свързахме се с брокерката, която ни обяви цена с 5 000 евро отгоре.
След това директно се свързахме със съседката, която каза че нищо не разбирала, и че брокерката иска да я излъже. Та тя  ни заяви цена от 92 000евро.

След което започна един непрекъснат тормоз от страна на брокерката и продавачката да купим апартамента на 92 000евро,
или пък на 87 000, но чисто - т.е. ние да поемем всички разходи по сделката.

Така да се каже почти се бяхме навили, но лудата съседка пак почна да увеличава цената. Много ми се искаше да купим съседният апартамент, но още повече ми стана гадно от отношението на тези хора и се отказах от сделката.

Още не са продали апартамента и засипват телефона на мъжа ми с SMS-и, че вече цената е 82000евро.

# 17
  • в моя свят на мир и любов
  • Мнения: 1 996
Малко прекалявам с подробностите, но няколко месеца се занимавах с търсене на подходящо жилище, обходила съм много места и мога доста абсурди да разкажа.

# 18
  • Мнения: 1 209
ТИСО КОНСУЛТ- КОРЕКТНИ
Имам 3 сделки с тях, което си е показател. С добра юридическа подготовка. Съобразяват се с изискванията на клиентите си и не губят време за огледи "пълнеж".

Мирела, Топ Имоти, Имоти България - Некоректни. Не повторих

Олимп-ЮВ - Супер некоректни- прецакват и клиента и брокерите от другата страна. ТАм ве4е бягам като дявол от тамян.

Била съм и от 2те страни. Според мен всичко зависи от грамотността и коректността на отсрещната страна. В доста случай сделки са се проваляли, не заради ответната страна по договора, а заради брокерите, които искат да реализират сделка на всяка цена.Надцакват се с цените на имотите и се споразумява , играейки зад гърба на лиентите си, за да лапнат комисионна.

Последна редакция: ср, 02 юли 2008, 08:37 от harmony_broken

# 19
  • Мнения: 5 178
А, сега се сетих за нещо, което ме вбеси, докато избирах жилище.
И това беше практика, а не еднократен случай.

Разглеждайки офертите в Интернет, попадам на жилище, което ми харесва и обявено на нормална цена. Обаждам се по телефона да си уговоря оглед, брокерката ми казва "Добре,  само че току-що собствениците вдигнаха цената с 10 000 евро" #Crazy.

След една седмица гледам, същата обява си стои на старата цена, карам колежката да звънне от нейният телефон и да уговори оглед, а брокерката казва " Добре, но да знаете, че току-що ми се обадиха собствениците и вдигнаха цената с 10 000 евро"

Обаждам се на друго място, в друга агенция, за друг апартамeнт - пак така.

Теглих им една, защото подобно изнудване е направо унизително.




Toва са така наречените "набирателни обяви", а доста често изгодните оферти току що са се продали като топъл хляб и имат нещо подобно, но с 10 хил по-скъпо

# 20
  • There I was on a July morning
  • Мнения: 4 575
Има няколко фирми, които пускат по-евтини оферти, и като се обадиш са много "учудени" и не знаят за такъв имот, на такава цена, или той "вече е продаден" и ти предлагат нещо съвсем различно, на различна цена. Една от тези НЕКОРЕКТНИ фирми е Адапт консулт, също така брокерът от фирмата  искаше да му се плаща, за всеки оглед по 3 лв  #2gunfire #Crazy

# 21
  • София
  • Мнения: 958
Дарос07 - КОРЕКТНИ

Трета сделка ще правим с тях. Не е имало никакви проблеми. Дори преди години когато купувахме сегашният апартамент, брокерката намали комисионната си, за да стане сделката и всеки от нас да се вмести във възможностите си.

# 22
  • Мнения: 69
Олимп-ЮВ - коректни! Направиха ми добро впечатление - компетентни, любезни брокери, имат и юристи, които те консултират по договора, предлагат и съдействие за кредит.

# 23
  • с/у ОколоМръсТното
  • Мнения: 19 148
ако някой ме убеди, че брокер не си слага и той нещичко, към цената, която я искат собствениците, ще го почерпя Wink Отделно вървят комисионните на агенцията. Хайде, моля ви се... Няма какво да се лъжем.  Sunglasses

Важното е, да се довериш на "твой" човек или Агенция и тогава всичко е ОК. Това е цялата истина  Simple Smile
Ако ли не - директно от строителя. Но пак да е "твой" човек  Laughing

# 24
  • Мнения: 46 518
Шани, това сме си го говорили много пъти. Брокерът в 99% от случаите дори не вижда парите, които купувачът дава на продавачът, сега всичко става по банков път. А ако ти познаваш продавач, който доброволно след това ще изтегли и даде и стотинка от парите си по сметката на някой, обещавам ти да се съглася с теб  Peace

Можеш и да пробваш, звънни на 5 агенции, обяви нещо и виж другата седмица на каква цена са го пуснали Laughing

# 25
  • с/у ОколоМръсТното
  • Мнения: 19 148
Виж сега, Никол...
Понеже ти си честна и коректна, та си мислиш, че всички са такива?
Мнееее...  Naughty айде няма аз   bowuu да ти разкривам истини за тоз бизнес.  Wink
Дай Боже повечко честни и коректни брокери  Praynig

Пък аз лично мисля да ги прескоча тез агенции.  Rolling Eyes  ... макар, че познавам най-честния брокер  Heart Eyes Hug

# 26
  • Мнения: 46 518
... Понеже ти си честна и коректна, та си мислиш, че всички са такива? ...

Оооо, далеч съм от тази мисъл  Simple Smile по простата причина, че тези, които са некоректни към клиентите, са такива и към колегите си, водиш ги на твоя оферта и на другия ден я виждаш в тяхната реклама, а собственикът ти се обажда, че се "отказва" да продава Laughing но за друго става въпрос, един продавач добере ли се до парите, после и комисионната едва си плаща, та камо ли нещо отгоре  Crazy и аз да продавам за 55 000 евро, а на договора купувачът да ми каже, че иска да го купи за 60 000 евро, ами, няма да му троша хатъра, нито ще са ми излишни 5-те отгоре Mr. Green а на агенцията ще дам точно толкова, колкото сме се договорили в Комисионния договор Sunglasses

# 27
  • Мнения: 1 265
От агенцията питат колко иска собственика на имота пари да получи, към тази цена тя си слага и комисионната от собственика и 2-3 хиляди отгоре , за да има накъде да смъква и да има пазарлък.

Затова на пазара излизат толкова по-скъпи жилищата.
За съжаление хората не се осмеляват да сключват сами сделки.
Работата на агенциите не е голяма философия-да проверят имота, да напишат предварителния договор и изискват документите ,който нотариуса смята че са необходими за сделките.

С изброените по-горе агенции съм се сблъсквала при огледите.Въобще персонола навсякъде е обучен да лъже-за квадратура , за местоположение на жилището, етаж, старост на апартамента , тежести върху апартамента и т.н.

Моля ако някои работи като такъв да не се обижда приемам го това като професионална деформация.Веднъж един брокер ни излъга и за адреса на нотариуса при който сключвахме сделка.Голям смях -да криеш адреса на жилището да , но на сделката. #Crazy

# 28
  • Мнения: 1 475
Viola2003 давай името на фирмата, за която говориш, която не е искала да ви каже дори мястото на сделката!
Всяка една такава информация може да е в помощ на много други хора!!!

Предварително благодаря!!!  bouquet

# 29
  • Berlin
  • Мнения: 11 262
адапт консулт само по телефона ги чух... то беше един тормоз - 2-3 дни един брокер ми се обажда точно през 10 мин., за да ме пита тази оферта добре ли е, искам ли оглед, ама след малко ще звънне пак, после пак звъни за нещо друго и последният ни разговор винаги беше,че няма да стане оглед, поради.. ред причини. много лошо впечатление. още повече, че ми предлагаше оферти с 50 евро над посочения максимум (за наем става въпрос). аз пак се съгласявах на оглед, обаче оглед така и не се състоя.

злополучен опит с една брокерка - за съжаление нямам координати - не беше проверила всички документи на наемодателя, който впоследствие се оказа наемател, който се опитва да даде жилището под наем и да вземе парите предполагам.

Никол, може ли да споделиш твоята агенция? Blush

Общи условия

Активация на акаунт