Ежедневни неприятности с наематели на гараж, превърнат в хипермаркет...

Забравих да спомена, че от тировете всички плочки пред входа са изпотрошени и е трудно проходимо така или иначе. Плочките никоя от 2-те страни не иска да оправи. А като вали и стъпиш, сутрин на път за работа ставаш кален до уши. С предишната количка ми се спука гумата... Изобщооо, да не ставам банална и да не изпадам в ненужни подробности, ама това магазинче, създава купиша неприятности и неудобства.

Доста голям трябва да е този гараж, за да го направят хипермаркет. В такъв случай вероятно ще има и отделен вход за зареждане. Или си е най-обикновено гаражче, в което някой е отворил бакалийка?

За съжаление нищо не можеш да направиш. Това е въпрос на култура и манталитет, а срещу всеобщата простотия не можеш да се бориш. Какво му пука на магазинера, че на теб и детето ти ви е неудобно, какво му пука на полицая, че ти пречи да минеш. На него му е удобно да спре възможно най близо до вратата за да не прави излишни движения. Хората в тази държава сме идиоти това е, на никой не му пука за другия, гледа си собствения рахат и толкоз. Единственото което можеш да направиш е да се примириш, че живееш в джунгла където правото е на страната на по силния.

Най-обикновен, бре хора! Но продават всичко! Един камион идва за хляб /може да остави 2 касетки с 20, 30 хляба ама е камион/ Друг зарежда мляко Верея - може да са 2 каси ама е камион, после Кола, после Бира, после Вода - все камиони! Огромни, тежки, шумни!

Абсолютно парава си! За огромно съжаление наистина сме идиоти! Ама на мен все не ми се ще да се примиря! Все се боря и воювам за няк'ва правда и ред! 

А вариант да сложите нещо живущите от входа, за да не могат да се качват на тротоара? Някакви стопери...за едни оранжеви се сещам с катинари. Най-вероятно не пречат само на теб, ами и на целият вход, нали?

Според мен няма начин да няма начин да се справите с този проблем, но някой трябва сериозно да се заема с решаването му.
В съседния на моя блок хората имаха подобен проблем с гараж превърнат в пункт за изкупуване на метали.
Пристигаха едни огромни камиони да товарят без да се съобразяват кое време на денонощието е, а работниците хвърляха железата в камиона със замах и шума беше невъобразим. И също както твоя случай редовно запушваха входа. Да не говорим, че камиона беше висок колкото първия етаж и хората от първите етажи имаха чувството, че по цял ден работници се разхождат в апартаментите им.
Никакви молби, предупреждения и заплахи не помагаха, собственика уж предупредил работниците да ходят да товарят само в определени часове и да не мятат със замах железата, но всяко нещо се променяше само за три дни.
Та един от собствениците в този блок е архитект и той се заел с решаването на проблема, какво точно е правил не знам, чух само че някаква колективна жалба са пускали в общината и успяха да издействат решение за закриване на обекта.
Намерете някой компетентен човек и се посъветвайте по какъв начин може да си решите проблема - данъчни, ХЕИ, общината...все по някоя линия може да ги прережете, едва ли всичко им е наред навсякъде.

Магазинът трябва задължително да има отделен вход за зареждане. Но не знам какво би те стоплило това.
Подай си оплакване в общината, където да опишеш неволите си, а предполагам не са само твои.

Ами наред им е! Касова бележа не съм видяла да чукат! От първите етажи се олакват, че от гаража се завъждат хлебарки! А въпросните са любители на животните, та покрай тях има глутница кучета, коита лежат около входа непрекъснато защото ги хранят със старите си застояли колбаси! Лаят по всяка кола, която доближи и понякога се спускат да хапят. Това също е денонощно!  Много от комшиите негодуват, но не се разправят пряко! Всеки си трае като стане дума за събрание!
Не се правя на интересна, ама наистина не искам да им преча да си работят, за това се опитвам да намеря друг начин! Това за колчетата е добра идея!  Въпреки, че няма да реши проблема със шума и кучетата, поне входа да е проходим!

Бръмбъзъче, това за стоперите е добра идея, но предполагам, че ще стане много сложно да се навият комшиите да се купят и монтират подобни неща, но ще опитаме!
Lilqnka - налба бих пуснала, но съм сигурна, че много малко комшии ще са навити да се подпишат! А и ако са ми верни подозренията за спуканите гуми на колата, предсави си какво можем да очаквами след жалба.... Заринка - Нищо не им е наред - зимата в магазина спи котка, която уж пази да не се завъждат мишки! За касовите бележки споменах, а институциите изброени по-горе да не мислиш, че не знаят. Магазина е от поне 5 години. В началото разбира се не беше така, За 5 години би трябвало да са минали на проверка ХЕИ и общината и данъчните, ама това, че съществува в тази конфигурация ми говори, че те им дават по някой лев и готово!
Знам ли...
 

Както си решиш. Аз не бих се страхувала за жалбата. А и не е необходимо да се подписват други. Този магазин нарушава доста наредби и закони и ти си в правото си да се жалваш.
Помисли си, кое е по-неприятно за теб - ежедневният тормоз или опитът за сплашване.

За това трябва да се подаде молба и да се плаща месечен наем в общината. Сумата е към 50 лева за наема. Самите ограничители не знам колко струват.Лошото е, че ако целия ви вход се навие да си плаща и си сложите такъв ограничител (води се служебен абонамент) собствениците на гаража ще дадат ключ на наемателите. Или което е по-лошо - някой ентусиаст ще го счупи.
Ако сложите колчета и др. под. на собствена глава могат да подадат жалба в общината и тя е длъжна да ги махне ако не са законни. Защото уж сме собственици на предблоковото пространство, обаче тротоара се води общинска собственост. И хем сме длъжни да го почистваме, хем нямаме право да слагаме нищо там.

Темата все едно аз съм я пуснала. И аз живея над магазин за хранителни стоки, но не е гараж, а преустроено общо мазе на входа. Същата история - безкрайно зареждане, камиони със стока един след друг, шум, мръсотия. Сутрин няма нужда от будилник - точно в 7 отварят, желязната врата е увиснала и стърже по бетона, а спалнята ми е точно над магазина. Нямат почивен ден. Затварят вечер в 10. Веднага след като отворят, започват да изнасят каси с бира и безалкохолно навън, хвърлят ги и тряскат, веднага идва камиона с млякото, после с хляба, после със саламите, после ....  По някое време става върволица от от работници от близките строежи, че там продават и цигари, кафе,  сандвичи, после  заемат пейките пред входа и започва едно безкрайно пиене на кафе и бира и люпене на семки. Това с работниците се повтаря рано сутрин, на обяд и вечер. Няма да описвам каква кочина става, а за шумът да не говорим изобщо, както и за вечно спрелите пред входа камиони, камионетки и микробуси, зареждащи с какво ли не, от всичко по 5 бройки. Отделен вход за зареждане няма разбира се. Вечер след работа, работниците пак окупират входа сега пък за вечерната бира. Пречи ни само на съседите над магазина, другите, чиито жилища са от другата страна на блока и нямат прозорци към магазина, не им пречи и си траят, не ги интересува изобщо. Но и не дават да спрем наема, било много удобно да имаш такъв магазин точно до входа. Можеш да си пазаруваш по пантофи. И целият този тормоз за наем от "крупната" сума 60 лв на месец. Не помагат нито молби, нито заплахи. Изкарали са си разрешителни за всичко, никой нищо не може да им направи. Това е положението. Направо нямам думи повече.

Колчета не можете да сложите без разрешение от общината. Един познат наемател на кафене беше изчакал хората от блока да циментират колчетата и тогава викнал да ги махнат от общината. Всеки такъв спор накрая прераства във война. За съжаление нищо не можеш да направиш, защото за да функционира като магазин за хранителни стоки явно има всички необходими документи. Едва ли са изрядни, но знаем как една почерпка на данъчните или служителите на ХЕИ оправя нещата.

 
Абсолютно! И пониже не са с малки деца и не им дреме.... Даже ние сме виновни, че не си траем! 
Съчувствам ти най-искрено!

Unknown_lady, до колкото разбирам този магазин го давате под наем целия вход. Тези които имате проблем с магазина, можете да изчакате да ви изтече договора (предполагам че е сключен за някакъв период, а не е безсрочен) и отказвате да се подпишете за следващия договор докато проблема не бъде оправен(това е обща собственост и без подпис от всички, съседите ви не могат да го дадат под наем)... и сключвате договора за година или две максимум, не повече, за да можете да ги държите на тръни че ако не се съобразяват ще им спрете договора. И им увеличете наема заради шума и неудобствата които ви причиняват - след като за съседите ви са толкова важни тези 60лв, значи ще се съгласят да вдигнат наема (пък току виж като им вдигнете наема сте ги изгонили )

Hristinec, при вас случая е по-различен, тъй като гаража не е собственост на входа, но пробвайте да подадете жалба в общината - от всички на които ви пречи. Можете примерно в момент когато зареждат да се обадите на полицията и да подадете сигнал за нарушаване на обществения ред и вдигане на шум (едва ли се съобразяват с това). Освен това като паркират директно до входа, наскоро мисля въведоха наредба за глоба по снимка - правиш една снимка на камиона, но така че да му се вижда номера и че е паркирал непосредствено до входа и ги няма задължителните 2 метра отстояние от блока и я пращаш в КАТ(или трябва да провериш къде че не съм сигурна)... като почнат да плащат редовно глоби зареждащите фирми, да видиш как ще се сетят да не паркират пред входа... За кучетата мога да те посъветвам, ако постоянно се въртят пред входа ви, можеш да се обадиш да ги приберат... в сайта на общината има телефон на който да се обадиш, ако кажеш че налитат и да хапят, ще ги приберат до няколко дни (това съм го правила с едни кучета на спирката на автобуса)... ние също имаме проблем с кучетата пред входа - някои съседи ги хранят до входната врата, но те обикалят квартала и не мога да ги засека, за да се обадя да кажа къде да ги търсят... а и ме притеснява че като приберат тези, ще дойдат други, които може да не са толкова дружелюбни (сегашните поне не налитат да хапят...)

Винаги има решение.....
На събрание ,разрешете този въпрос,домоуправителя и дом съвета винаги могат да напишат жалба , да се подпишете живущите и в общината......
Домоуправителя,как реагира ,не взима ли някакво отношение,защото той е човека ,който да следи за нередности свързани с входа?

За домоуправител е провъзгласен баща ми, защото така или иначе той оправя течовете, прави решетки, вика асансьорните техници, сменя крушки, брави, катинари и т.н Той човека хич не е конфликтен а с добро не може да се направи нищо. Няколко пъти се повдига въпроса на събрания, някой комшии негодуват, на жалба да подпишат не щат. Казват, че не искат неприятности!

Краставичка, Внашата община явно не е като във вашата. За кучетата звъняхми 100 пъти. Прехвърляха ни на 50 човека и накрая казаха да се обадим в екоравновесие, където ни обясниха, че кано ги вземат ще ги кастрират и маркират  и пак ще ги пуснат в същия район.
Днес снимах един ТИР ама беше толкова голям, че не се хвана на снимката 
От днес наистина започвам да правя снимки и някой ден ще ги използвам! 

ми за София става въпрос... но кучетата бяха наистина зли и се опитаха да нахапят 3-ма човека в рамките на 15-тина минути (и аз това го казах по телефона)... не знам къде сте звънели, но пробвайте на 9314160 (ако сте от София) - жената беше много разбрана... Ако и вашите кучета налитат на хора мисля че ще обърнат внимание...
Успех 

За София става дума! Община Илинден, ж.к. Света Троица" 
Ще прозвъня и този телефон! Мерси!
Благодарности и на всички, които взимат отношене и ми дават мнения, понякога дори това успокоява и зарежда с нови сили и търпение!   

За съжаление наема им е безсрочен На съседите не са им важни тези пари, те затова са и толкова малко, а им е важно, че магазина е до входа. Т.е., не се налага да се влачат торби от далече, удобно е за пазаруване. Винаги, когато забравиш нещо, можеш да притичаш по пантофи за минутка, т.к. постоянно е отворено и продават всичко. Затова и са навити да си продават там. Не отричам, че е удобно, но само да не живееш на ниския етаж над тях.  За съжаление, те пречат само на 3-4 семейства, на мен включително, които сме непосредствено до и над тях, другите апартаменти са с изложение, което е от другата страна на блока и там нищо не се вижда и чува. Затова и са против да ги махнем. Сега като се замисля, то проблема май не е чак толкова в магазина, колкото в съседите. Такъв непукизъм не съм виждала на друго място.

Ей такива, с такова мислене ми идва да ги изям с парцалите. Как така нищо не може да се направи? Каква култура, какви пет лева? Има си правила и закони.
Доколкото знам още преди няколко години забраниха магазини за хранителни стоки да се помещават в гаражи.

Минзухар,зависи от височината на помещението....,но ако е от старите гаражи са го закъсали въпросните търговци.
Хората трябва да си търсят правата,какво е това едни негодуват ,но ще си мълчат за да нямат неприятности,от кого и за какво....времето на мутрите отдавна мина........!?
Нямам обяснение.....

Tова за заварено положение важи ли , или не ???Тоест ако построено помещението примерно преди 10 години и не е с висок таван , може ли да се направи хранителен магазин ???

И изобщо къде може да се прочете какви са изискванията ???Една моя позната иска да предоврати отварянето на такъв магазин , точно поради горе изброените причини .В момента собствениците на въпросното помещение подготвят документи за смяна на предназначението от магазин за промишлени стоки в магазин за хранителни стоки .Помещенията не са с  нужната височина над3 метра .Дали ще им издадат нужните документи ???

Има  определена височина ,според изискванията....,но точно колко вече нямам спомен.....
Няма значение кога е строен гаража ,ако отговаря на новите изисквания,може да се отвори хранителен магазин.

Определено не им е нужна височина над 3 метра.......,но не по ниска от около 2,70

Помощението не е гараж , но не е толкова голямо .Не е достатъчно високо обаче .

Ами решението на проблема ти не е никак сложно, в съседната кооперация направиха така и се спря с катеренето по тротоара и запушването на входове.
Просто пробиха дупки на края на тротоара, пъхнаха метални колове, бетонираха ги и ги оцветиха в ярки цветове.
Свикай събрание на входа, вземете решение и си сложете колчета.

Другият вариант е да купиш от огромните тежки саксии и са сложиш цветя пред входа като препречиш пътя на колите - хем ще е красиво. Саксиите трябва да са тежки за да не ги махат, може да ги бетониращ отдолу.

По принцип се прави архитектурен план на помещението от архитект(на които се заплаща) и се внася в общината.....и там вече комисията решава става ли не става ли....,нали знаеш всичко зависи от връзките на фирмата.
При наличие на архитектурен план на помещението за търговски обект,пак се подават молба в общината......,РИОКОЗ(ако правилно го пиша)....и т.н....
Най добре е да се консултирате с човек работещ към съответните инстанции...и най важното за да се открие такъв обект трябва да има и разрешението на живущите в дадената кооперация.

При нас наистина е по-сложно, защото кооперацията е с гаражи, не всички, от които са магазини - т.е. някои от гаражите се използват по предназначение (прибират си колите вътре) и поставянето на саксии ще пречи до някъде на маневрирането и никои от собственичите няма да се съгласи.
 

Сигурно има начин дори да им преустановите дейността, просто трябва да сте готови за гарантиран конфликт със собствениците на съответния гараж или с наемателите им.

                       И за двете неща трябва да имаш разрешение от общината  .

Той конфликта си е наличен 
Не ми се иска да правя мръсно, но ако се наложи ще стигнем и до там.
Междувременно явно последния разговор превърнал се в скандал е имал резултат, сега спират пред другия вход или на улицата! Сякаш и шума е намалял. Ще видим ... Дано не е заради отпускарския сезон, и след месец всичко не започне отново
А всички Вие сте толкова готини и съпричастни, много Ви благодаря!   

Тези ежедневни неприятности ги имат всички ,които живеят над хранителни магазини.Независимо дали е гараж превърнат в хран.магазин или помещение  проектирано за магазин.При гаражите, може би ,височината не е достатъчна.Много неприятна ситуация .Не знам какъв съвет да дам ,особено пък ако и магазинерите са неразбрани хора.

За съжаление цялата ни оправия е такава.Нямаме закони.Тези нагли същества плачат само за Господари на ефира. Ако не помогнат,то поне ще дадат гласност на този и подобни проблеми.