Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 20

  • 22 875
  • 562
  •   2
Отговори
  • Мнения: 4 148
Добре дошли в тема 20 за обмяна на информация свързана с пазара на отдаването и наемането на имоти. Отново с пожелание за успех и взаимна коректност както между наемодатели и наематели, така и между потребителите в темата.[/size]
Линк към ТЕМА 19

Интересна статия за инвестициите в имоти, споделена от Casual.

Полезна информация и линкове от предишната тема:
Oт Casual за известия от имотния регистър:
https://www.registryagency.bg/bg/registri/imoten-registar/e-mail-abonament/
https://www.registryagency.bg/bg/registri/imoten-registar/sms-op … -imoten-registar/
https://www.registryagency.bg/bg/registri/imoten-registar/platen … avyani-ot-sluzhb/
От Glikoza:
https://sms-imot.registryagency.bg/index.php
Ако имате предложение за нова анкета или друга идея, моля споделете я. Мога да редактирам темата в следващите 24 часа.

# 1
  • Мнения: 16 395
Благодаря за темата.
Въпреки очакванията за намаляване на наемите, в imot.bg нещо ми се виждат доста височки....

# 2
  • Мнения: 440
Благодаря за темата, в очакване на освобождаване на апартамент от квартиранти и търсене на нови. Нямам намерение да коригирам наема, да видим как ще се случат нещата. Бяха при мен 3 години, купиха си и те апартамент и сега се местят. С пожелание за съвестни наематели и коректни наемодатели.

# 3
  • Varna
  • Мнения: 21 643
Благодаря за темата.
Да дам отчет. Пубикувах обява в 2 големи платформи, и до момента само брокери ми се обаждат. Аз съм решила да бъда мила, и да "ползвам" услугите им. Много заучени клишета чух днес, общо взето искат да ми рекламират имота...
Един младеж само ме издразни с въпрос "ши можи ли да свалиш с 20си, 30си лева?" Той не е виждал имота, няма реални клиенти, но ме пробва може ли да сваля наема...явно да качи обява с по ниска цена и моите снимки...Ооох, какво ли още има да ми чуят ушите...

# 4
  • Варна
  • Мнения: 6 070
Lucky, брокери ми търсят наематели от 2г-ни.😁 Аз си намерих за 2 седмици. Частна обява в сайт за имоти. Не зная дали е коректно да го напиша.

Последна редакция: ср, 03 юни 2020, 16:26 от Viviana91

# 5
  • Варна
  • Мнения: 1 933
Лъки, качвай квартирката във фейсбук групите и заключвай коментарите. Който има реален интерес, ще ти пише лично. Аз редовно ги следя и има интерес дори към хубави двустайни за по 500 лв в не толкова централни райони. Подигравките педимно валят под соц жилищата. Хората масово търсят новичко и чистичко, без значение къде.

# 6
  • София
  • Мнения: 7 090
Юли/ август ли са най-ниските цени? За самостоятелна квартира? Югоизточни квартали.

# 7
  • Мнения: 16 395
Това казва логиката - студентите и тези, които работят по морето напускат. Обаче тази година всичко е сбъркано, та не е ясно.

# 8
  • Мнения: 1 219
Здравейте, нахлува във вашата тема с питане... Отдавам апартамент под наем, качила съм го във фейсбук групи и имот.бг, звънят ми брокери, на които обяснявам, че не искам да работя с тях и съответно да давам комисионна, която е 50 проц от наема. Днес една брокерка ми звъня и ми обяснява, че без агенция няма как да регистрирам доход пред НАП... Тъй като до сега не съм се сблъскваЛа с подобно нещо, незнам и къде да проверя, (при счетоводител ли, къде ли) реших да попитам при вас. Отделно ми обяснява, че договорът който аз съм си свалила за сключване с наематели няма никаква стойност и едва ли не, наемателят може да изнесе всичко от жилището и аз да се оправям, докато агенцията ме пази от такива случаи. Моля ви някой да ми разясни наистина ли е толкова страшно и рисковано да си отдавам сама жилището или само блъфират.

# 9
  • Мнения: 7 336
Единият ни на Мария Луиза го дадохме под наем с агенция, за 10-ина дни ли, колко. за 550 лв.
да се отчета, де, нали обещах. Млада двойка - студентка и работещо лице.
Само на Печенка няма да кажа имената им Wink

# 10
  • Варна
  • Мнения: 1 933
VALL...  пълни глупости ви приказва тази брокерка. Нагла работа. Разчита някой неразбиращ да се върже. Смятай колко ниско са паднали някои брокери, сигурно е яко глад в тези агенции. Нищо от казаното не е вярно.

Последна редакция: ср, 03 юни 2020, 18:49 от Didi168

# 11
  • Мнения: 1 219
Ами това за Нап, как след това наистина се регистрира дохода? Със  счетоводител ли да говоря? Те още не са го наели хора, де... Grinning, ама аз да си се паникьосам. Със сигурност има глад, ако знаете от колко различни агенции ми звънят всеки ден, направо си е тормоз.

# 12
  • Варна
  • Мнения: 1 933
Просто си подаваш данъчна декларация като физическо лице всяка година.

# 13
  • Мнения: 1 345
Ами това за Нап, как след това наистина се регистрира дохода? Със  счетоводител ли да говоря? Те още не са го наели хора, де... Grinning, ама аз да си се паникьосам. Със сигурност има глад, ако знаете от колко различни агенции ми звънят всеки ден, направо си е тормоз.
Vall, прочети това и ще ти се изясни. Съвсем прясно написано и актуално Simple Smile
https://www.anagami.bg/blog/oblagane-na-dohodi-ot-imot-pod-naem/

# 14
  • Varna
  • Мнения: 21 643
Здравейте, нахлува във вашата тема с питане... Отдавам апартамент под наем, качила съм го във фейсбук групи и имот.бг, звънят ми брокери, на които обяснявам, че не искам да работя с тях и съответно да давам комисионна, която е 50 проц от наема. Днес една брокерка ми звъня и ми обяснява, че без агенция няма как да регистрирам доход пред НАП... Тъй като до сега не съм се сблъскваЛа с подобно нещо, незнам и къде да проверя, (при счетоводител ли, къде ли) реших да попитам при вас. Отделно ми обяснява, че договорът който аз съм си свалила за сключване с наематели няма никаква стойност и едва ли не, наемателят може да изнесе всичко от жилището и аз да се оправям, докато агенцията ме пази от такива случаи. Моля ви някой да ми разясни наистина ли е толкова страшно и рисковано да си отдавам сама жилището или само блъфират.
Това изобщо не е вярно. Не слушайте непознати брокери.
Подавате си данъчната декларация, за тримесечие се плаща. Първо намерете наемате, после ще си декларирате.
Договора от брокер ли е, от нета ли е, или сами сте си го написали...няма гаранция, че ще предпази от недобросъвестни наематели.

Аз бих платила комисионна стига да не ми губят времето.

Днес 30 обаждания, само брокери; 2 огледа, съответно едните не бяха чели обявата, търсят необзаведен, аз да си изнеса уредите, те даа си сложат техните. Не става, разбира се.  Другата 2-ка не беше наясно, дали изобщо им се излиза от бащиния дом...
Та така, тегаво ще е за сега.

Общи условия

Активация на акаунт