Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 20

  • 22 830
  • 563
  •   1
Отговори
# 15
  • София
  • Мнения: 7 087
Време им беше да изпокапат агенциите...

# 16
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 068
Време им беше да изпокапат агенциите...

Тези, които Ви се иска да изпокапат, тези с лошите практики, фалшивите обяви, дето отдавна не правят разлика между истина и лъжа, агресивни в поведението си, минаващи като танк през хората...е те, тез пак няма да окапат. Като хлебарките са. Ти ги пръскаш с Райт, те си правят коктейл.

# 17
  • Варна
  • Мнения: 1 933
Проблемът е в това, че липсват каквито и да е регулации в сферата на тази посредническа дейност. Няма лицензи, няма изисквания за квалификация, няма законов контрол, няма отговорност. Има само комисиони. И всеки пъпеш с костюм, работил 2 месеца в някоя агенция, много бързо започва да си вярва и си създава своя агенцийка, щото не ще да се отчита на никого.
Карала съм два кратки стажа в две агенции през студентските си години. Агенциите още съществуват, та явно не са били от най-посредствените. Но има съвестни хора - професионалисти. Има и такива, които просто не стават.

Последна редакция: чт, 04 юни 2020, 14:35 от Didi168

# 18
  • Мнения: 7 332
Ти сиг работиш в данъчното, и се чудиш как да събереш още данъци 😃 лицензи, обучения ... Аман от бюрокрация.
Часовникарите, обущарите - те лиценз имат ли? Другите, които вземат комисионни, лиценз имат ли? Дай, значи, да захлупим всяка частна инициатива, като й искаме лиценз, за който се плаща торба с пари!

Лиценз се иска за неща с някаква национална значимост, не за дребни услуги. Като не щете, ми не ги ползвайте.

Пък те, ако не са успешни, окапват

# 19
  • Варна
  • Мнения: 1 933
Друго не успя ли да измислиш по темата, че тръгна с опитите да ме засягаш заради евентуалната ми професия? Joy Не работя в данъчното, спокооойно.  Просто имам финансова култура. Ревете, че брокерите са измекяри и никаква работа не вършат. Аз ви обяснявам защо е така.

Часовникарите и обущарите си имат майсторски свидетелтва, за които са се трудили и са се доказвали. Дори една обикновена маникюристка или фризьорка като тези, при които ходя, имат специални дипломи от МОН, както и още поне десетина сертификати за допълнително изкарани курсове и обучения, гордо окачени в рамки на стената. Това не означава, че някой не може да си работи в гаражчето с регистрирана фирма с капитал от 10 лв и касов апарат, изгледал 20 клипа в ютуб, но качеството на предлаганите услуги от него ще е доста далеч от нужното.

Да сравнявате обущар, който ще ми поправи обувките за 50 лв срещу 5 лв труд, с брокер, който ще ми продаде апартамент за 150 000 лв срещу коминиона 4500 лв е меко казано абсурдно.

Последна редакция: чт, 04 юни 2020, 23:56 от Didi168

# 20
  • Мнения: 169
В УСА за да станеш брокер трябва да минеш изпит който изобщо не е лесен. Отделно за да си отвориш собствена агенция трябва да имаш определен стаж като брокер. Там си има централна датабаза където се пускат ексклузивно всички имоти за продажба. Там е почти невъзможно да се пуска невярна информация защото в един момент в зависимост от провинението отнемат лиценза и не можеш да практикуваш. Съответно понеже всичко е ексклузив се знае точно адреса и снимките са професионални а не фалшиви или в най- добрия случай загадъчни като в Бг.

# 21
  • Мнения: 7 332
1. Не, нямат майсторски свидетелства. Имам роднина обущар, позволи ми да знам, моля.
2. Ти имаш възможност да заобиколиш брокера, нали, не е задължително ползването му, следователно не е задължително да е лицензиран.
! Докато не е задължително ползването му, няма да е задължително и лицензирането му. 😃
3. Защо въвеждаш в разговора фризьори и маникюристи, като те са в тотално различна професионална сфера, не са обущари, а извършват мисля че се казваха, услуги за личността?

Не съм те обиждала, къде видя момент на обиждане 😃;Аз от брокери не съм ревала, даже обратното. Казвала съм, че на мен лично много са ми помагали, като са направили нужното, за да се сключи сделката. В някой случай увеличават малко моята цена, в друг намаляват на продавача. Аз, в крайна сметка, съм оставала доволна.

# 22
  • гр. Варна
  • Мнения: 170
Часовникарите и обущарите си имат майсторски свидетелтва, за които са се трудили и са се доказвали.
Именно. Има Закон за занаятите. Има РЗК.
по групи>http://www.rzk-sofia.com/page_60.html изпити и вписвания>http://www.rzk-sofia.com/cat_41.html

# 23
  • София
  • Мнения: 7 087
А вие защо ползвате брокери?
Освен занимавката с клиенти... и да вземете по-висока цена (така оставам с впечатление)?!

# 24
  • Мнения: 7 849
Лицензите и свидетелствата са следствие от нормативна уредба. Идеята не е, че липсва удостоверение за майстор-брокер, а че няма никаква нормативна уредба да им рамкира дейността и задълженията. И сега ето нагледен пример - ползвал си брокер и той не си е свършил работата? Ми да не си ползвал, никой не те е карал, то не е задължително, сам си виновен. Което теоретично си е така. Ама и липсата на рамки също си е така, и лъжите са така, и грубото отношение е така, и нехайното (често и некадърно) изпълнение е така.
Писала съм и в старите теми, не разбирам как брокер-професионалист може да не знае къде е имотът, кой е собственикът и дали са платени старите сметки. Това му е част от работата. Ако пък искат да бачкат телефонисти и интернетаджии - колцентровете търсят хора, има и позиции за с администриране на сайтове и подобни. Ама там са с работно време с ранно ставане и на твърда заплата ок. 800-1000 лв, а не на хонорар от 100-400 за 2 телефонни разговора.

# 25
  • Мнения: 572
Време им беше да изпокапат агенциите...

Тези, които Ви се иска да изпокапат, тези с лошите практики, фалшивите обяви, дето отдавна не правят разлика между истина и лъжа, агресивни в поведението си, минаващи като танк през хората...е те, тез пак няма да окапат. Като хлебарките са. Ти ги пръскаш с Райт, те си правят коктейл.
Не стига че са най устойчиви но и са с най много сделки. Коректните им колеги, които нямат сърце да бъдат толкова нахални, лицемерни и агресивни, бързо потъват в реката на забравата. То не че в другите сектори на живота е нещо много по различно де..

# 26
  • Варна
  • Мнения: 1 933
rumka833,
1. Кажи на роднината си да си свери часовника. pkol ти показа защо.
2. Стахотна логика! То и на масажист не е задължително да се ходи, но когато ми се наложи, гледам да има някъв кетап все пак... И не става въпрос само за лиценз, а и за образование и най-вече познание и реални умения, които на голям процент от брокерите липсват. Не знам защо се хвана за думата.
3. Въвеждам ги, защото в тема за имоти ти въвеждаш обущари и часовникари и правиш някакви откровено тъпи  сравнения.

Постът ми не небеше конкретно към теб, а към останалите участници, които се оплакват, че брокерите не вършат никаква работа. Аз съм наемала със и без брокер. От някои съм била доволна, от други - не. Индивидуално е.

# 27
  • Мнения: 7 332
образование, лиценз ... това са само хартийки, които не доказват умения за комуникиране и че човекът е свестен.

И не сте прави, има курсове за брокери на недвижими имоти, които курсове са узурпирани от тяхната агенция/или както там се казва/, само те да ги провеждат и да печелят централно от това.

Но явно не се случват нещата. Рибата се вмирисва откъм главата Wink)
И пак - дори да имаш документ, че си изкарал курс, това не те прави добър в това, което си.

чакай, да се редактирам набързо:
https://www.alo.bg/6338704

представи си, че твоят брокер е платил 160 лв. Какво успокоение ще ти донесе това

# 28
  • Варна
  • Мнения: 1 933
Това обучение не е официално, но предполагам, че все ще е по-добре с него, от колкото без никакво. Сиреч, не е нормално да изпълняваш посредническа дейност и да се явяваш на оглед по тениска с камъни и нарязани дънки, водейки лични разговори по телефона през половината време. Или да обясняваш как Максуда също се води Трошево, въпреки че и малко дете знае, че там е сърцето на циганската махала, а Трошево си има ясни граници.

Чудя се защо ли хората завършват училища и унверситети, изкарват шофьорски книжки и т.н. като това са само хартийки. Не ми отговаряй. Нека не спамим повече.

# 29
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 068
Това обучение не е официално, но предполагам, че все ще е по-добре с него, от колкото без никакво. Сиреч, не е нормално да изпълняваш посредническа дейност и да се явяваш на оглед по тениска с камъни и нарязани дънки, водейки лични разговори по телефона през половината време. Или да обясняваш как Максуда също се води Трошево, въпреки че и малко дете знае, че там е сърцето на циганската махала, а Трошево си има ясни граници.

Чудя се защо ли хората завършват училища и унверситети, изкарват шофьорски книжки и т.н. като това са само хартийки. Не ми отговаряй. Нека не спамим повече.
Диди, това е до възпитание...
Някои точно тук пък се оплакаха, че им били супер смешни разни си там "брокерчета с костюмчета".
Извън всичко това, регулация на бранша трябва да има. Макар че всички знаем,  че пак брокерите с добри практики ще ги спазват, а другите, не. Законите, които и да са те ги спазват съвестните хора, другите пак минават през закона.

Общи условия

Активация на акаунт