Груб строеж- цени

  • 46 929
  • 35
  •   1
Отговори
# 15 10 ноем. 2008, 11:38 ч.
  • Мнения: 5 917
Заданието е подадено непровилно.Ако някой каже цена,както каза някой преди мен-значи е мошеник.Първа плоча,ама отдолу има ли други етажи,или ще се копае и полагат основи?
Ели-пате,ако имаш проект,поискай проектанта да ти направи количествена сметка.
За който не знае,пояснявам.В количествената сметка има извадени всички видове работи като количество:
изкопи,кофраж,арматура,бетон,разтвори,тухли /какви?-единички или кухи четворки?/,покривна консктукция /каква?/,керемиди /какви?/ или може би с друго покривно покритие ,шпакловка,боядисване,изолации /какви?/ и т.н.и т.н.
Всяка,уважаваща себе си фирма има програма-например "Билдинг-менажер" и като се вкарат количествата в компютъра изчислява стойността.
Вярно е,че с отделно наети бригади ще стане по-евтино,но кой ще ги следи как работят?Вие ли?Трябва в този случай да наемете техник.Има един куп документи които се изискват за въвеждане на строежа в експлоатация-актове за скрити работи  и т.н.Кой ще ви ги направи?

# 16 10 ноем. 2008, 21:48 ч.
  • Мнения: 278
Да ама технически ръководител си е задължителен.

# 17 11 ноем. 2008, 12:17 ч.
  • Мнения: 537
Цитат на: bafi82 в сб, 08 ное 2008, 09:31
Според мен е по хубаво да си наемаш една бригада щото по евтино ще ти излезе.

А гаранции давате ли?

# 18 11 ноем. 2008, 13:08 ч.
  • Мнения: 1 427
Добре,ще разбия въпроса така:
Колко е цената за труд за зидария с тухли четворки-нормалната за Варна?
За леене на плоча?
За кофраж?
За основа+ І-ва плоча ми казаха ориентировъчно труд + материали между 5 и 10 хил лв,"според зависи".Така ли е ?
Нещо такова и за покрив?
Бригадите имат ли и технически или трябва да търся отделно?
Кой дърпа документално строежа,кой се грижи за издаването на А14 и А16?
Ако наема бригада,а не фирма,как е по-добре да се договорим- заплащане на етап,на надник или на цялостно изпълнение?
  bouquet











# 19 11 ноем. 2008, 15:25 ч.
  • Мнения: 278
Ели , ние сме на етап чакане на разрешително и количествена сметка. Бригадите нямат технически - ти си осигуряваш. А за пазарлък , ние поне ще пазарим на етапи - основи и първа плоча - цоп плащаме , зидария и втора плоча - плащаме , зидария и трета плоча - пак се ръсим . До тук. За покорива друга идея имаме.

# 20 11 ноем. 2008, 15:56 ч.
  • София
  • Мнения: 7 990
Цитат на: pepita66 в пт, 07 ное 2008, 15:52
Грубият строеж не включва довършителни - нито дограма , врати , инсталации ,фаянс и прочее  - включва  основи , плочи , колони , трегери , зидария и покрив.
Да, факт, моя грешка, не дочетох условието  Laughing Груб строеж е около 200-250 евро. Това го казвам съвсем като ориентировъчни сметки, ако някой иска да знае в какъв порядък би му струвало да си построи къща... За по-прецизни калкулации - КСС.

# 21 11 ноем. 2008, 16:40 ч.
  • Мнения: 278
Милинка , би ли пояснила за тъпите като мен какво е КСС  Thinking

# 22 11 ноем. 2008, 16:50 ч.
  • София
  • Мнения: 7 990
Количествено-стойностна сметка. Това, разбира се, ще го направят при проекта и там може да се види всеки етап колко струва...По тази причина уточних, че сумите, които посочвам, са съвсем ориентировъчни, колкото човек да придобие някаква представа колко би струвало.

# 23 11 ноем. 2008, 16:50 ч.
  • Мнения: 3 770
pepita66 , мисля че е количествената сметка - колкото по-подробна , толкова по-добре !  Peace Нашата беше 14 листа , но пак има извънредни разходи !  Confused

П.П. Писала съм заедно с милинка !

# 24 11 ноем. 2008, 16:57 ч.
  • София
  • Мнения: 7 990
**•●  Диди  ●•**, обикновено извънредните се залагат в проекта поне 10% от общата стойност, за да бъде човек спокоен до някаква степен. За жалост, се случват и непредвидени ситуации, в които този процент отива доста по-нагоре - при откриване на подпочвени води, укрепване на терена, изравняване при силна денивелация и т.н. Самата аз не съм строителен специалист, но чат-пат се занимавам с финансовата част на строителни проекти и горе-долу това са ориентирите, с които работим.

# 25 11 ноем. 2008, 17:29 ч.
  • Мнения: 3 770
милинка , за съжаление 10% май доста ги надскочихме !  Confused Но както е дошло !

# 26 11 ноем. 2008, 17:30 ч.
  • София
  • Мнения: 7 990
Стискам палци да няма повече!  bouquet

# 27 11 ноем. 2008, 18:27 ч.
  • Мнения: 278
Пфу ма съм и аз  #2gunfire, точно това чакаме количествено стойностната с/ка . Малии така ме стреснахте с тия непредвидени ... не че съм видяла основните де  Sick

# 28 11 ноем. 2008, 19:52 ч.
  • Мнения: 481
eli-pate, не знам дали на теб бих била полезна... но едно е сигурно, преди да търсиш конкретни цени, хвани проекта си в ръце.

Не ми се включваше в темата, но много ми хареса това:
Цитат на: W в пн, 10 ное 2008, 11:38
Заданието е подадено непровилно.Ако някой каже цена,както каза някой преди мен-значи е мошеник.Първа плоча,ама отдолу има ли други етажи,или ще се копае и полагат основи?
Ели-пате,ако имаш проект,поискай проектанта да ти направи количествена сметка.
За който не знае,пояснявам.В количествената сметка има извадени всички видове работи като количество:
изкопи,кофраж,арматура,бетон,разтвори,тухли /какви?-единички или кухи четворки?/,покривна консктукция /каква?/,керемиди /какви?/ или може би с друго покривно покритие ,шпакловка,боядисване,изолации /какви?/ и т.н.и т.н.
Всяка,уважаваща себе си фирма има програма-например "Билдинг-менажер" и като се вкарат количествата в компютъра изчислява стойността.
Вярно е,че с отделно наети бригади ще стане по-евтино,но кой ще ги следи как работят?Вие ли?Трябва в този случай да наемете техник.Има един куп документи които се изискват за въвеждане на строежа в експлоатация-актове за скрити работи  и т.н.Кой ще ви ги направи?


Мисля за неправилно изчислението на квадратен метър. Всяка къща си има цена.
Използвам милинка за да дам пример:
Цитат на: милинка в вт, 11 ное 2008, 16:57
при откриване на подпочвени води, укрепване на терена, изравняване при силна денивелация и т.н. 
в случая ние имаме геоложки доклад (сонда, лабораторен анализ и т.н.) който ни струваше 900лв. На базата, на който конструкторите си направиха изчисленията. И подадоха на строителя как да се изгради мазето, хидроизолация, дренаж и т.н.
За сега нямаме непредвидени разходи.
Все повече се убеждавам, че ако искате да имате възможно най-малко проблеми по време на строителството, не се скъпете за проектите. В общия случай те са 5% от цената на къщата, а може да се окажат златни. (не съм проектант)

# 29 11 ноем. 2008, 21:56 ч.
900лв за геология??? Много бре. Тука във Варна на 450 се сърдят хората.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата