понеже авторката цитира инфо от Унгария, а ние имаме опит с покупка и продажба там: да, свалихме около 10% от цената на къщата (Budaörs, сигурна съм че го знаеш 
) и се спазарихме за някои довършителни работи (напр. инсталацията на локалното парно), т.е. може би около 15% свалихме с тези допълнителну разходи, които продавчката се нае да направи. Когато продавахме апартамент също долу-горе с толкова свалиха от това, което очаквахме да вземем. Беше голям и се намираше до Деак Тер Действието се разви 2005 година.
Балонът на недвижимостите в Унгария първо не беше толкова голям, колкото в БГ, а и особено в Будапеща цените паднаха около/след 2005 и май оттогава пазарът си остана в стагнация. Капе, ама не тече, явно надолу много няма накъде, освен от някой закъсал. Толкова за там.
Иначе в общия случай според мен логиката е - продавачът обявява 'мечтана' цена, ако някой се хване: добре дошло. Това са цените по сайтовите, цени 'продава'. Затова смятам таблиците с цени на м2 от брокери за долу-горе безмислени - на каква цена се скл\чва сделката е съвсем друга работа от първоначално обявената цена. Моите очаквания са, че повечето продавачи биха склонили доволна на -10% от първоначално обявената цена. Все пак продавачите знаят, че купувачите се пазарят и трябва да са доста непрозорливи, за да обявят първоначално цената, на която са готови да си стиснат ръцете.
В момента по мое скромно и неекспертно мнение има 'пазар на купувачи' в БГ и смятам се подразбира желязно пазарене от страна на купувача. Ако продавачът иска да изчаква - много му здраве.
) и се спазарихме за някои довършителни работи (напр. инсталацията на локалното парно), т.е. може би около 15% свалихме с тези допълнителну разходи, които продавчката се нае да направи. Когато продавахме апартамент също долу-горе с толкова свалиха от това, което очаквахме да вземем. Беше голям и се намираше до Деак Тер Действието се разви 2005 година.Балонът на недвижимостите в Унгария първо не беше толкова голям, колкото в БГ, а и особено в Будапеща цените паднаха около/след 2005 и май оттогава пазарът си остана в стагнация. Капе, ама не тече, явно надолу много няма накъде, освен от някой закъсал. Толкова за там.
Иначе в общия случай според мен логиката е - продавачът обявява 'мечтана' цена, ако някой се хване: добре дошло. Това са цените по сайтовите, цени 'продава'. Затова смятам таблиците с цени на м2 от брокери за долу-горе безмислени - на каква цена се скл\чва сделката е съвсем друга работа от първоначално обявената цена. Моите очаквания са, че повечето продавачи биха склонили доволна на -10% от първоначално обявената цена. Все пак продавачите знаят, че купувачите се пазарят и трябва да са доста непрозорливи, за да обявят първоначално цената, на която са готови да си стиснат ръцете.
В момента по мое скромно и неекспертно мнение има 'пазар на купувачи' в БГ и смятам се подразбира желязно пазарене от страна на купувача. Ако продавачът иска да изчаква - много му здраве.
