Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

  • 251 778
  • 3 712
  •   1
Отговори
# 180
  • Мнения: 57
да бе,  да говориш с тон ала Мария Антоанета че не искаш бедни съседи,  а да търсиш едностаен луксозен апартамент хич не е смешно. 

# 181
  • София
  • Мнения: 4 500
http://www.uniqueestates.net/l_bg/?s=4&tp=1&p1=&p2=& … 0&g=2&g=3
Ето ти луксозен имот.

Делюжън, страшно ме развесели.
Аз от самото начало знам, че разговора е безмислен.
Опитите да претендираш за някаква класа, обаче, признавам бяха наистина забавни и нямаше как да ги пропусна.

да бе,  да говориш с тон ала Мария Антоанета че не искаш бедни съседи,  а да търсиш едностаен луксозен апартамент хич не е смешно. 
Аз реших да не се заяждам отначало, но мислех да предложа слугинска стая, особено в частта с луксозните съседи.
Сега, обаче не виждам никакъв смисъл да се въздържам Simple Smile

Последна редакция: ср, 19 май 2010, 15:07 от Azzy

# 182
  • Мнения: X
да бе,  да говориш с тон ала Мария Антоанета че не искаш бедни съседи,  а да търсиш едностаен луксозен апартамент хич не е смешно.  

Оф, кво се хващате на умните мисли на скучаеща домакиня извън БГ. То са едни претенции, едни състоятелни мъже, едно чудо...
Аз още я чакам да дойде и да разбие пазара на кетъринг услугите в БГ, щото са много зле, ама нека си намери първо стая в затворен комплекс и да се почне.  Mr. Green Mr. Green Mr. Green

P.S. Жалко, темата беше интересна.


Последна редакция: ср, 19 май 2010, 16:53 от Анонимен

# 183
  • София
  • Мнения: 3 448
Миш, виж сега, аз донякъде съм склонна да разбера конкретно българина.
Тук все още не е разработена нишата на наемите така, както на запад. Какво имам предвид-собственици на цели сгради, които да отдават апартамента от А до Я, с включени в наема консумативи, газ, и всичко, бе, всичко.  Ако аз знам, примерно, че в този апартамент и в този квартал ще живея без проблеми следващите 15 години, хич няма да се боря за мое (това беше само пример, ние не сме под наем)

Някакси в България се е сложила една стигма върху съчетанието "под наем". Един вид, под наем живеят бекяри, разведени, временно пребиваващи, но не и сериозни хора.
Това кара хората буквално да вадят калта под ноктите си и да се хвърлят в битката за 'свое'.
Ей така мисля и аз, нямам какво да допълня.

Поздравления за чудесната тема! Много ме вълнува и мен този въпрос в момента. Живели сме със съпурга ми в Германия, база за сравнение по отношение на наеми-наемодатели-наематели няма и дума не може да става. Живеем в нелош район в Пловдив, удобно ни е всичко, наема горе-долу става, но извинете ме, не мога да се съглася, че собственика за 6 години, в които сме там, не е инвестирал в това жилище не 1 лев, 1 стотинка дори. За мебелировка и дума не може да става, за дограми още по-малко. Затова обмисляме идеята за купуване на собствено жилище. Реалисти сме, не се водим от емоции, но все пак, не може младините ми да минават в такъв леш. Лошото е, че нямаме сумата за самоучастие, но ще смятаме, ще видим какво може да се измисли по въпроса. Писна ми, разбере ме. Вероятно ще кажете - сменете жилището, ами не искаме да го сменяме, тъй като от работата ни и детската градина е на отстояние 5 минути.

Сега се връщам да изчета всичко до край, че някои постове са просто прекрасни.

# 184
  • Мнения: 1 224
Жалко, наистина... Tired
Тъкмо се зарадвах, че темата се пораздвижила, а то пак класическото кудкудякане.  ooooh!
Мога ли да отправя плах апел да се придържаме към темата?

мамасветла хазяинът ви не е длъжен да прави подобрения.Дал ви го е в определено състояни е трябва да го поддържа такова.Вие сте влязли в "леш", няма защо да се чудиш е след 6 години си е пак "леш".
Навсякъде по света се живее цял живот под наем и никой не те бута, щото синО се заженил или от сорта.И е хубаво да си наемател.Но и да си собственик се иска повече от това да си плащаш ипотеката - и данъците са много по-високи от в Бг, а и никоя община няма да те търпи сградата ти да е в неугледен вид, да ти е буренясала градинката и от сорта.Получаваш предупредително писмо, второ, с третото те уведомяват кога ще дойде наета от тях фирма да ти боядиса или почисти и ти представят сметката.
В Япония бяха направили сравнение за цената на живот под наем и собственост за 35 години.По-евтино излиза наема, но ако си собственик след теб остава имот (но на каква цена)

# 185
  • София
  • Мнения: 3 448
Да, права си, но живия пример от преди една седмица - позната търси жилище под наем, защото дъщерята на хазайката щяла да се жени и да оправя апартамента и да идва да живее в него, затова хората се налага да се изнесат. Ееее, не може така - от гледна точка на наемателя, ама от гледна точка на собственика - що да не може, то си е мое и точка. Тази несигурност кара хората да прибягват до покупка на собствен имот. Освен това - мое лично мнение - но ние няма винаги да сме на по 30 години, като утре ще дойде и пенсионна възраст, как ще се плаща наем с пенсия???? Та това е просто невъзможно в България. Ох, много мисли ми са в главата, но истината е една, като нямаш пари, сложно, колкото искаш.

Освен това българските наемодатели ще се научат веднъж завинаги, че да отдава под наем, значи и да управлява този имот, не да се чуди как да му плащам на ръка и като казах искам по банков път, скочи като попарен, сакън да не го хванат, че има нелегални доходи и да трябва да плаща данъци на тях. Кога ще се научат, че да даваш едно жилище мебелирано, не означава да вкараш вътре мебели от преди Първата Световна война, нали така?

# 186
  • Мнения: 4 916
Е, някой да не ви е накарал насила да го наемате това жилище с мебелите от Първата световна война? Щом сте го наели, явно сте си направили сметката, че можете да си позволите само това.

# 187
  • София
  • Мнения: 4 500
Е, аз мога да изнеса наемателите по съвсем други причини .
Договорът дава опцията за едномесечно предизвестие, може, ако сте с дете и прочие, да впишете тримесечно предизвестие.
Законът, също така е още в хепи-соц фазата си и ако не знаете да ви кажа, че е абсолютно в полза на наемателя, а не на собственика.
Ако откаже да напусне доброволно, става един страшен филм, не можете да го изнесете принудително /самоправство/, минавате през съда, където минават на свой ред месеци и години, докато не ви въведат във владение със съдия изпълнител.

Самурайка е права и за зонирането и поддържането на фасадите и изобщо на сградите в цивилизованите общества.
Има принудителни мерки са скатавците, докато у нас инструменти за принудително изпълнения няма.
Някакви предписания, които така си минават и заминават, без никакви последствия.

# 188
  • Мнения: 1 224
Ще се научат, много бързо.Като се насити предлагането и има избор ще се научат.

А за пенсията си права, но когато човек се пенсионира няма нужда от голям апартамент в района на училища и удобен транспорт. Има много хубави евтини имоти в България за пенсионери (и не са на майна си райна в някое диво село).

# 189
  • Мнения: X
Ще се научат, много бързо.Като се насити предлагането и има избор ще се научат.

А за пенсията си права, но когато човек се пенсионира няма нужда от голям апартамент в района на училища и удобен транспорт. Има много хубави евтини имоти в България за пенсионери (и не са на майна си райна в някое диво село).

Има и много читави хора - аз съм се разделяла с хазяйка с цветя и сълзи. Отказвала съм да наемам офис обаче от селкси тарикати, които не искат да плащат данъци, защото щели да им спрат детските. Каква наглост - даваш апартамент и офис под наем и вземаш пари от държавата и този лукс за офиса трябва да го платя аз, защото няма да ми се признае офиса за разход. Или тъп брокер да предлага да вдигнат малко наема, за да ми издават фактура?!? Е, мерси. Пазарът е свободен и никога не се захвашам с некоректни хора.

Относно жилището на стари години - сигурна съм, че всеки работещ, който има ясен план и цел за имот, може да го изпълни много преди пенсия.

# 190
  • Мнения: 5 370
Боже, като ви чета, сякаш слушам мъжа ми отпреди 5-6 години. Ще се окаже егати далновидният, ама няма да му призная, зер ще се възгордее много.
Темата пак се нормализира, Dieu merci:)

# 191
  • Мнения: 1 224
Боже, като ви чета, сякаш слушам мъжа ми отпреди 5-6 години. Ще се окаже егати далновидният, ама няма да му призная, зер ще се възгордее много.
Темата пак се нормализира, Dieu merci:)
И какво точно е казвал мъжа ти преди 5-6 години : купувай или не купувай? У нас аз съм далновидната и съм много горда  Flutter

# 192
  • Мнения: 5 370
Преди 5-6 години още ми разправяше тези неща за цените, за себестойностите, за разигравките, ама аз-не, та не.
На ония ни нива на заплати и аз-по майчинство-бях пощуряла да теглим кредит и аз да започвам работа, докато Станислав е бебе.

Чак се бяхме изпокарали, честна дума. Tired

# 193
  • Мнения: 47 212
Преди 5-6 години още ми разправяше тези неща за цените, за себестойностите, за разигравките, ама аз-не, та не.
На ония ни нива на заплати и аз-по майчинство-бях пощуряла да теглим кредит и аз да започвам работа, докато Станислав е бебе.

Чак се бяхме изпокарали, честна дума. Tired

И какво щеше да бъде положението ви към днешна дата, ако бяхте купили тогава 3-ст. в центъра за 30000 евро?
Въпреки, че щом не плащате наем, не ви трябва да се товарите с подобни неща  Simple Smile

... Под "елитно" разбирам местенце за каймака, а не съседки разни бабички-пенсионерки ...

В Бг няма хора от твоята класа, търси в Канада  Simple Smile

# 194
  • София
  • Мнения: 4 500
Преди 5-6 години още ми разправяше тези неща за цените, за себестойностите, за разигравките, ама аз-не, та не.
На ония ни нива на заплати и аз-по майчинство-бях пощуряла да теглим кредит и аз да започвам работа, докато Станислав е бебе.
И какво щеше да бъде положението ви към днешна дата, ако бяхте купили тогава 3-ст. в центъра за 30000 евро?
Според мен, досега щеше да е почти изплатен. Simple Smile
А, аз за 100 бона щях да си купя онзи- от началото на линка.

Общи условия

Активация на акаунт