Строеж-къде, как, колко? Тема за взаимопомощ-17

Вики, голям съм заплес.   Мислех, че трябва нещо да видя. Качих го, но е грозничко, щото не знаех, как да го оразмеря.   И тая черта на кухнята е барплот.   А на килера едната крива линия за стена я метнах, защото ми се стори много ръбато с тия ъгли.   Размери за дрешника /2.5/3/, на спалнята към дрешника /3.5/3.5/, баня /2/3/, голямата спалня /5/3.5/, а килера /1.5/2.5/ - макар че е възможно той да се увеличи, а спалнята да се намали..... 

ми да аз съм качила снимката ето тука http://dox.abv.bg/files/listtree там където пише   untitled.JPG дърпай

къде го качи бе     ох ще се скъсам от смях, неможе да си анмерим линковете един час    

Дава ми несъществуващ файл.   и аз качих моя.... ама дали е станало...  леле, че срам. Качих го на твоя линк.

 

вижда ми се моето което съм качила    чакай пиша ти на ЛС, да не ни се смеят тука 

Ще ме уморите от смях
Вики, така както си отбелязала размерите, аз сметнах стотина квадрата без верандата Като се има предвид, че основите и покрива са най-скъпи, може пък да ти излезе по-евтино ако къщата е двуетажна, да речем две по 60 кв.

  Разбрахме се де.
Мда, сега го гледах и това си мислех и аз, ноне заради сметките.... тях ги забравих. Размечтах се.

  ох пак се смях, luna   коментирахме това което ми показа мила, наистина също е добра идея ... и аз мечтая постоянно
100 кв. на един етаж е да, така сме решили понеже и двамата като, че ли харесваме повече едноетажни къщи, отделно сме го сметнали,че е по евтино понеже няма да има плоча на тавана(няма да се ползва) т.е. окачен таван, изолация греди.... Така ще излензе с по малко бетон, по малко разходи - по евтино... 

Здравейте, приемате ли мечтателки?
Ние си взехме къща, но понеже нямаме възможност сами да я изплащаме ще живеем заедно с брат ми.
Къщичката ни в момента е на 1 етаж, но се надявам скоро да е 3  Планираме надстройки, пристройки и т.н. Все нещо не ни достига, както се базикаме, много по-лесно ще ни е да я бутнем и да строим наново, отколкото да оправяме съществуващата къща

Аз да се и намеся малко... погледнах само последната страница, но поста на Вики ме провокира допълнително. Според мен е по-добре да си направите плоча. По-добре е според мен по няколко причини:

- покрива ще си се подпре хубаво на горната плоча и няма да трябва да пускате греди до долу
- ще е по-топло
- ще можете да си използвате спокойно подпокривното пространство за перално помещение, склад, може да се сложат гардероби за зимните/летните дрехи/обувки, аз лично простирам на тавана, защото зимата дрехите съхнат бързо, лятото не ги кацат всякакви насекоми и не се омирисват на животни, не ги мисля дали ще ги навали... (разбира се ако планирате да сте със сушилня това отпада), ще можеш зимата да си прибираш цветята, без да се спъваш в тях из къщата и още много неща...
Със сигурност ще ви се налага да се качвате на покрива, та все от някъде ще трябва да имате достъп... та помислет и обсъдете в момента май не е толкова скъп бетона и си заслужава да е плоча. А ако двора ви е по-малък по добре 2 етажа по 60 кв, отколкото 1*100 кв.

Моята мечта е за наша си двуетажна къща, на първия етаж да е хол, кухня, стая за гости/кабинет, баня и тоалетна, а на 2-рия етаж да са си отделени стаите като нашата да е със собствена баня и тоалетна, а на децата стаите да са с обща...
Мечти мечти дано някой ден и тази стане реалност

Колко време чакахте за виза за проектиране, а после за разрешение за строеж?

При нас цента включва:
1.Архитектура
2.Конструктор
3.Ел
4.ВиК
5.Топлотехнически
6.ПБЗ
7.ППБ

Без геодезията.За нея ни искат 700 лв.

Друго което ме заинтригува е дали някой от вас е виждал жилищна сграда в която дневния кът -кухня,хол,трапезария е с по високи стени (2.70 м) от тези на нощния кът-спалните (2.40м) ?
Архитекта ни предложи такъв вариант с мотива,че така човек се чувствал по комфортно.В последните години много хора го предпочитали.Аз не съм чувала нито виждала такова нещо и ми се струва,че ако го направим така долния етаж, където при нас ще е т.нар. дневен кът ще излежда по голям от втория,там ще са спалните.

 
Ние също искахме къща на 1 етаж но архитекта ни убеди,е на два било по евтино заради основите и покрива но днес като говорих с един познат който работи в сферата разбрах,че не е точно така защото когато е на 2 етажа отива повече бетон за по здрави носещи стени и колони.

За визата чакахме 10 минути т.е. веднага ни я дадоха.
Всичко останало срещу 17 лв на квадрат ще ни го прави фирма.

Благодаря за бързия отговор
Четох из нета за няк'ви 14 дена срок и се опулих... Още повече, че ние имаме къща, която едно време е била с разрешение за строеж на 2 етажа с 3 плочи (т.е. има и подпокривна плоча), но хората са построили само 1 етаж. Мисълта ми е, че би трябвало по-бурзо да приключим

17 лв. кв. какво имаш предвид? Строителството ли?
Исках да ви питам и това, колко ще ви вземат строителите за груб строеж? Цена с и без материалите ме интересува  Нещо ориентировъчно... тук ни оферират с около 30-40 лв. на кв. м. без материали 

И на нас офертите ни се въртят в този диапазон. А майсторите за работата обикновено взимат на квадрат горе-долу колкото са материалите, поне разбрахме от няколко места. Излиза, че ако искат 30лв. на квадрат за работа, материалите ще са и те към 30.   Това естествено е съвсем гръба сметка, защото за плоча на първи етаж например се иска повече бетон, а квадратите са същите и т.н. , но най-общо казано така ни го обясниха.

П.П. Това при условие, че строиш сам, а не чрез фирма. Намираш си бригада и всичко сам. 

Ние мислихме, че най-вероятно ще ни е по-изгодно да говорим с майстора да е с включени материали, защото тогава те си ползват и кофражи и всичко, а иначе ще трябва ние да си намерим и да плащаме наем... и други такива надоизмислени от мен неща.. в смисъл аз това нямаше да го предвидя, предполагам има още много неща... друг плюс е, че те си имат отстъпки, няма ние да се занимаваме да търчиме  за материали, нооо... Има го голямото НО, което включва надписване на материали (например 20 чувалчета цимент, а те са отишли 10), уж използване на по-скъпи и качествени материали, а дефакто не е така и т.н.

Много е трудно, макар че сега аз мога да съм надзорник на обекта 

17 лв на квадрат е само за документите.
За самото строителство говорихме с главния архитект (познат ни е),той ни каза,че цените варират.Пролетта е много по евтино от есента.За труд и материали,за груб строеж цената варирала м/у 300 и 400 лв на квадрат.

Ох затрупах ви с въпроси значи, извинете ме...
Един тъп:
При цени на квадратен метър се разбира квадратурата на плочата или се взима предвид и квадратурата на стените?
300-400 лв... лелеееееееее няма да ни стигнат парите... 
Иначе ние не можем да чакаме, понеже изтеглихме повече пари отколкото ни трябваха за покупка на къщата, за да имаме пари и за ремонт. Та чакането ни изяжда парите предвид нечовешките лихви