Публикувана: 5 окт. 2011, 08:02 ч.
Последно мнение: 12 окт. 2012, 14:54 ч.

Подадена жалба от комший относно преместени тръби..........

10 688
62
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са изискванията за преустройство на кухня според закона?
Какви са правилата и изискванията за преобразуване на жилищни помещения според закона?
Какви права има съседът да подаде жалба срещу преместването на тръби и остъкляването на балкона?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са изискванията за преустройство на кухня според закона?
  
  Изискванията за преустройство на кухня включват спазване на предназначението на съответния собствен обект, неизменност на общите части на сградата и спазване на изискванията за преустройство, които могат да варират в зависимост от конкретната ситуация. Важно е да се уточни, че за преустройство може да се изисква разрешение от общината.
- Какви са правилата и изискванията за преобразуване на жилищни помещения според закона?
  
  Правилата за преобразуване на жилищни помещения включват спазване на предназначението на съответния собствен обект, неизменност на общите части на сградата и спазване на изискванията за преобразуване, които могат да варират в зависимост от конкретната ситуация. Важно е да се уточни, че за преобразуване може да се изисква разрешение от общината. Според закона преустройството на жилищни помещения изисква спазване на определени изисквания, включително неизменност на предназначението на съответния собствен обект, спазване на общите части на сградата и други. Важно е да се уточни, че за преустройство може да се изисква разрешение от общината.
- Какви права има съседът да подаде жалба срещу преместването на тръби и остъкляването на балкона?
  
  Съседът има право да подаде жалба, особено ако преустройствата са извършени без необходимите разрешителни. За остъкляването на балкона се изисква разрешение от общината, което, ако не е получено, може да служи като основание за жалба.
- Какви са правилата за остъкляване на балкони според Наредба 7 от 22 декември 2003 г. за устройство на територии и устройствени зони?

# 15 7 окт. 2011, 14:48 ч.

Мнения: 11 704

Извинявам се, че не е по темата, но не можах да се въздържа и да не припомня следното граматическо правило, защото това "комший" ми избоде очите ooooh!

"Няма дума в множествено число в българския език, която да завършва на 'и кратко'! Няма изключения!"

# 16 7 окт. 2011, 14:59 ч.

Мнения: 2 891

Ей, не закачай римските императори - Стрий, Комший и др., че ще стане лошо Mr. Green

# 17 7 окт. 2011, 15:03 ч.

Мнения: 198

НАРЕДБА № 7
от 22 декември 2003 г.
за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии
и устройствени зони
(Обн., ДВ, бр. 3 от 2004 г.; изм., бр. 10, 11 и 51 от 2005 г.)
Раздел II
Жилища
Чл. 110. (1) Всяко жилище трябва да има най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс, баня-тоалетна и най-малко едно складово помещение във или извън жилището.
(2) Допуска се помещенията в жилището да бъдат свързани пространствено с изключение на тоалетните и баните-тоалетни.
(3) Санитарни помещения над жилищно помещение, над кухня или килер за хранителни продукти се допускат само в жилището, което обслужват.

# 18 7 окт. 2011, 15:07 ч.

Мнения: 11 704

Цитат на: jj okocha в пт, 07 окт 2011, 14:59

Ей, не закачай римските императори - Стрий, Комший и др., че ще стане лошо Mr. Green

Ми...знам си аз, че не бива, ама то вече се не издържа Joy

Край на офф-топика от мен bouquet

# 19 7 окт. 2011, 15:14 ч.

Мнения: 198

Наредба 7 е основният нормативен документ, по който се проектират жилищата в България. Цитираният по-горе чл.110 се отнася за многоетажни жилищни сгради и смисълът му е точно този: не може над помещения за живеене да има санитарни помещения, освен ако ползвателят не е един и същ (ако и двата етажа са си ваши - няма проблем). Освен, че са възможни течове, шумът от тези помещения е неприятен. Кухнята, обаче не е санитарно помещение, и въпреки, че има вода - права и обратна, мисля че може да е над друго жилищно помещение

Последна редакция: пт, 07 окт 2011, 15:21 от kallitko

# 20 7 окт. 2011, 15:17 ч.

Мнения: 2 891

Правата - ясно, но не знам дали помните една тема тук за един такъв кухненски канал, дето го бяха свързали във водосточната тръба, че и се чудеха какво лошо има в това. В този смисъл, не е ясно как е направена кунята на балкона, дето не е узаконен.

# 21 7 окт. 2011, 15:20 ч.

Мнения: 198

Битовата и дъждовната канализация ( и селищната, и сградната) са съвсем отделни, и е недопустимо да се смесват.

П.П. Ще допълня малко поста си. Аз съм инж.конструктор и съм правила становища за приобщаване на тераси, и от опит мога да ви кажа, че проблемът изобщо не е конструктивен. Наистина терасите се изчисляват за два пъти по-голям товар, от този на останалите жилищни помещения (а натоварването от кухненските шкафове в никакъв случай не е по-голямо от това на един четирикрилен гардероб, или една библиотека висока 2м). Проблемът е, че има промяна на общи части (фасадата е обща част). Най-лесно минават в общините остъкляванията на тераси, особено, ако не са към главна улица. Затова моят съвет е, да подадете молба за остъкляване на тераса, за да имате все пак някакво разрешение от общината (и най-важното, одобрен нов вид на фасадата). Неприятното е, че ще ви поискат архитектурен проект, конструктивно становище и съгласие на останалите живущи във входа (не на всички, естествено, а на собствениците на апартаменти).

Последна редакция: пт, 07 окт 2011, 15:43 от kallitko

# 22 7 окт. 2011, 15:52 ч.

Мнения: 198

geryger, съжалявам, почти съм дублирала поста ти Wink

# 23 7 окт. 2011, 17:56 ч.

Мнения: 276

Не съм неграмотна, явно в бързината съм сгрешила! На там ли ще извъртаме темата?

# 24 7 окт. 2011, 21:26 ч.

София
Мнения: 1 845

Не, 4е съм наясно по темата, но се замислих от прочетенити нагоре неща - мазето под вашия балкон ваше ли си е? Защото ако си е ваше, не виждам сякаш проблем май newsm78

.
Друг е въпросът за остъкляването- там май наистина трябва проект и одобрение.

# 25 7 окт. 2011, 21:38 ч.

Мнения: 276

Не , не е наше мазето. Тръбите се движат по коридора на мазето, между други тръби и на никого и с нищо не пречат! Всичко е правено от Вик специалист и то преди няколко години! до сега нямаше проблем и в момента в който се разбра че продаваме апартамента, се почнаха някакви странни атаки срещу нас.......не си обяснявам..

Последна редакция: пт, 07 окт 2011, 22:42 от Надя 73

# 26 7 окт. 2011, 21:53 ч.

София
Мнения: 3 613

Цитат на: Надя 73 в пт, 07 окт 2011, 21:38

така е по наредбите, не трябва да влизаш в чужда собственост, можеш да се движиш само в общите части Simple Smile

ако има проблем да не пречиш и да не се налага да търсиш комшията за ключ. въпреки, че съм виждала сгради с опънати захранващи кабели, аз съм ел. проектант, през чужда собственост, което ми казва, че от специалист до специалист си има значение.
Надя 73, явно хората се заяждат с вас. Направете каквото можете като документи, за да избегнете проблеми, ако успеете. Не се знае дали после няма да се заядат за нещо друго ooooh!

# 27 7 окт. 2011, 23:06 ч.

Мнения: 198

Всъщност, "по наредбите", и през общите части не можеш "да се движиш" без съгласието на съсобствениците. По-интересно е, как са отговорили на жалбата, и какви предписания са ви дали от общината. Какво точно искат от вас - да представите проект, или да премахнете тръбите и остъкляването?
Ако все още няма становище на общината, поговорете със съседа, подал жалбата, и се опитайте да го убедите да я оттегли. Той не си ли е остъклил терасата - кажете му, че и вие ще подадете жалба срещу него. То, вие вече не можете, но новите собственици - могат.

Последна редакция: пт, 07 окт 2011, 23:13 от kallitko