"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

  • 832 006
  • 11 247
  •   1
Отговори
# 8 970
  • Мнения: 98

Да, нея имам предвид. Когато гледахме казаха, че ноември щяли да имат А16 и че повечето апартаменти били продадени, но няколко месеца по-късно виждам, че все още има много обяви за там и се чудех каква е причината Simple Smile

Това е сграда на Мират Груп ако съм разбрал правилно:
http://miratgroup.com/cmsms/index.php?page=alias-17&hl=bg

А някой има ли впечатления от тази фирма - добре ли строят, къде има по-подробна информация за обектите им (разпределения, материали, цени) понеже на сайта им никаква информация не откривам?
[/quote]

И на мен ми е интересно за впечатления. Нещо, което ми направи на мен лошо впечатление е, че тази сграда няма нито подземен паркинг, нито мазета. Не помня какво точно ни казаха от фирмата инвеститор като гледахме, но едва ли не било архитектурно решение. На нас пък ни звучеше като някакъв подземен проблем  #2gunfire

# 8 971
  • София
  • Мнения: 31 402
lilz, попитайте, дали квадратурата на мазетата не е предвидена в апартамента като складово помещение. Когато ние ходихме по огледи, имаше и такива случаи. До етаж 4 напр. мазетата бяха подземни, след този етаж бяха в апартаментите под формата на складови помещения. Някъде бяха позиционирани и до апартаментите.

# 8 972
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 986

Еееее... не може без паркоместа, мазета може и да няма, а да са складове/килери в самия апартамент, но паркомместа е задължително. Друг е въпросът дали ги продават.

Последна редакция: ср, 03 дек 2014, 11:43 от tomeva

# 8 973
  • Мнения: 98
missence, ние не се интересуваме да купуваме, просто питах дали някой знае нещо за нея, понеже има още много обяви за там, а уж е хубаво и цените не бяха космически (напр 54К евро за малък тристаен апартамент)Wink съвсем от любопитство повдигнах темата.

КОлкото до мазетата - не няма, обособени са като помещение за килер в самия апартамент, но честно казано аз бих го нарекла ниша за пералня в коридора, защото е много малко (колкото за една пералня) Simple Smile
Паркоместа има, но са на ниво 0. Намират се под апартаментиуте на първия етаж, на нивото на входа и не са затворени.
Скрит текст:
Според това което разбрахме едва ли не, отдолу няма нищо - нито мазета  Simple Smile

# 8 974
  • София
  • Мнения: 31 402
lilz, не знам, дали този вариант не е по-удачен, защото подземните гаражи често са направени така, че или трудно се маневрира, или се наводняват при обилни валежи. Уточнявам, че го казвам не като специалист, а като наблюдател.

Последна редакция: ср, 03 дек 2014, 13:21 от missence

# 8 975
  • Мнения: 851
Аз съм чувала също, че подземните гаражи правят сградата по- нестабилна, но кой знае. Показаните сгради пък ми изглеждат много странно с тези балкони. Като почивни станции от отминали времена, само че 'облечени' съвременно. Признавам, не съм ги виждала на живо, но имам подобна в съседство. Навява ми същата асоциация.

# 8 976
  • Мнения: 97
Терасите наистина изглеждат като от почивна станция, а и така нямаш "покрив" на терасата, комшиите над теб имат пряка видимост или лесно може да падне нещо от тях при теб.
Иначе разгледах няколко разпределения в тази сграда - спалните са по 10-12кв.м. а хола с кухнята и трапезарията - 15-17кв.м. За мен лично това не са жилища, а студентски общежития. Спалнята в предишната ми квартира (двустаен апартамент) беше 18кв.м. и не ми се мисли как в подобна стая трябва да събереш кухня, маса и дивани. Дори и да съм силно притиснат откъм финанси по-скоро бих взел панел отколкото това нещо.

# 8 977
  • Мнения: 7 683
Разбира се, че като големина и разпределение на стаите от панела по-хубаво няма /напълно сериозно/. И като изглед, защото са спазвали отстоянията между блоковете и никъде няма сврени един до друг панели, така че да си правиш през терасата здрасти с комшията от отсрещния блок, а нови такива има колкото си искаш.

# 8 978
  • Мнения: 13 354
Разбира се, че като големина и разпределение на стаите от панела по-хубаво няма.

Доста недомислици има и там.

# 8 979
  • Мнения: 35 483
Много пъти сме дискутирали тук темата "панел срещу ново строителство" и няма да се повтарям.

Опитвам се да убедя моя позната да си вземе панел, но тя си харесва новото. При мен пък е обратно - допада ми панелното строителство и си имам мои причини. Претеглила съм + и - на едното и другото и везната е наклонила към панела.

Колкото хора, толкова предпочитания!  Peace

# 8 980
  • Мнения: 379
Разбира се, че като големина и разпределение на стаите от панела по-хубаво няма /напълно сериозно/. И като изглед, защото са спазвали отстоянията между блоковете и никъде няма сврени един до друг панели, така че да си правиш през терасата здрасти с комшията от отсрещния блок, а нови такива има колкото си искаш.

Панел-а се намира в панелни комплекси, достатъчно грозна е идеята още от зародиш, та да ме притеснява отстоянието. Предпочитам през прозореца да гледам фасадата на някоя нова кооперация, отколкото олющената фасада на някоя панелка. В панелката е студено, влажно, има конденз, мухъл, течове. Блоковете са на доизживяване, панелната народопсихология също се надявам скоро да отиде в историята.  Peace

# 8 981
  • Мнения: 7 683
В панелката е студено, влажно, има конденз, мухъл, течове.

Изобщо не е вярно това, особено пък когато има парно, а панелните комплекси са топлофицирани. Има неподдържани жилища, както панели, така и тухлени, в които има влаги и течове, а пък мухъл и конденз много по-често има в новото строителство. Колкото до панелните комплекси, те са изключително удобни, винаги наблизо има спирка/и, аптеки, магазини, градинки, зелени площи.
На доизживяване е много спорно, самият панел е пресован бетон с арматурно желязо вътре и е вечен, проблемът е в заварките между отделните панели, ако са добре уплътнени фугите да не влиза въздух и да не окислява заварките, една панелна конструкция и 500 години може спокойно да изкара. В Германия има панелки от Първата световна война, които си стоят.
Единственото кофти на панелите е, че като пръдне някой на осмия етаж, и тези на първия го чуват.

Не живея в панел.

# 8 982
  • Мнения: 851
Добре де, а бихте ли си купили панелен апартамент, строен '65 година? Питам сериозно и като профан, защото има чудесни такива(и разбира се, много евтини). Вероятно вече има застраховки, които покриват по- сериозни щети и все пак...? Когато бях в търсене, ги отмятах с лека ръка, гледам, че още стоят на пазара повечето. Но реално погледнато, наоколо много стари панели са в период на тотално реновиране. Френски прозорци, два балкона и достатъчно голяма баня за вана.  Laughing

# 8 983
  • Мнения: 2 087
Добре де, а бихте ли си купили панелен апартамент, строен '65 година?
Аз лично за нищо на света.

# 8 984
  • Мнения: 13 354
Аз имам един (не живея в него отдавна), ама е купен 2000 г. за смешни пари Simple Smile и е средата на 70-те, не на 60-те строен.
Доколкото имам наблюдения и до днес, този пазар си има съвсем добра динамика. И се продават, и се купуват. Просто вървят по-евтино от тухлените, така че логично обслужват по-неплатежоспособни и по-непретенциозни клиенти.
Това е така още откак се отвори пазара след 1990 г. и премахването на жителството - не е някаква новост, свързана с остаряването и амортизацията.
Трудно е да се каже дали е заради по-лоши качества или поради предразсъдък.

Общи условия

Активация на акаунт