Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2

  • 481 304
  • 4 590
  •   1
Отговори
# 4 560 13 ноем. 2018, 11:13 ч.
  • София
  • Мнения: 9 919
Цитат на: zazu1 в вт, 13 ное 2018, 10:39
Цитат на: Starrydream в вт, 13 ное 2018, 09:26
Идеята ми беше да видя има ли смисъл сега да се напъваме да внесем 2-3 хиляди, от 45 000 - разликата е около 100лв спестени от лихва, ако ми е верен калкулатора (за 1 година).
Винаги има смисъл да внасяш предсрочно и да намаляваш срока. Особено при по-дългите кредити спестяванията от лихви са доста солидни. Не трябва да го смяташ за 1 година, а за целия кредит.
Ако искаш може да ми пратиш параметрите на лично съобщение и мейл и аз мога да ти направя погасителен план да видиш разликата, ако погасиш 2-3 хил.лв.
Ок,
Аз гледам за 1г , защото се надяваме до тогава да се погаси предсрочно целия.

# 4 561 13 ноем. 2018, 11:20 ч.
  • Мнения: 1 467
Бихте ли ми дали съвет как стоят нещата с кредита - когато няма да се купува апартамент а ще се строй къща? Как може да се ипотекира - или се ипотекира земята?

# 4 562 13 ноем. 2018, 11:44 ч.
  • Мнения: 1 415
Цитат на: Ambrosia в вт, 13 ное 2018, 08:06
270 лв. 108 000лв. оставаща. 0.25%, в тарифата на банката е 1%. Реално с две вноски се изплаща. Предоговорих го и на 15г., че беше теглен за 25 и оставаха 22.
Това в коя банка е?

# 4 563 13 ноем. 2018, 14:01 ч.
  • Мнения: 3 906
Цитат на: Freyda в вт, 13 ное 2018, 11:44
Цитат на: Ambrosia в вт, 13 ное 2018, 08:06
270 лв. 108 000лв. оставаща. 0.25%, в тарифата на банката е 1%. Реално с две вноски се изплаща. Предоговорих го и на 15г., че беше теглен за 25 и оставаха 22.
Това в коя банка е?

ОББ.

# 4 564 15 ноем. 2018, 08:53 ч.
  • София
  • Мнения: 65
Имам един въпрос и виждам, че тук има запознати. Миналата година декември сключихме ипотечен кредит и съответно първата година имаме наказателна лихва за предсрочно погасяване, но сега като изтече тази една година искам да направя частично погасяване. Той изначално беше сключен с идеята да се погасява предсрочно колкото се може по-бързо.

Нямаме такса за предоговаряме ако само намаляваме вноската, но не и срока. Обаче имаме такса в случай, че искаме да намалим срока. Таксата за намаляване на срока, ако не увеличаваме вноската, е 150 лв. Реално ние евентуално това ще искаме, да ни се намали срока, но вноската да остане същата.

Та питането ми е, ако искаме да погасим с по-малка сума, примерно 2000-3000 лева, доколко си заслужава да се платят тези 150 лв. и какво бихме спечелили от това?

# 4 565 15 ноем. 2018, 10:28 ч.
  • София
  • Мнения: 9 110
Няма как да отговорим на този въпрос без останалата информация - остатъчен размер, сегашен срок на кредита и лихвен процент. При по-дълъг срок на кредита и по-висок лихвен процент спестяванията от предсрочно погасяване са по-големи и си заслужава повече.

# 4 566 15 ноем. 2018, 11:18 ч.
  • Мнения: 7 910
zazu1, имам от няколко месеца ипотека за 35к за 20 години. моля сметни ми ориентировъчно колко ще спестя от лихви ако всяка година успявам да внасям еднократно по 3к освен месечните вноски, които си вървят. Знам, че първата година не може да внасям, но от догодина планирам да спестявам повечко и да намалявам бремето на шият си. Благодаря!

# 4 567 15 ноем. 2018, 11:26 ч.
  • Мнения: 3 546
Да си задам и аз въпроса:
Мислим да предоговорим лихвата. Да погасим 5000лв и да намалим срока. Как да постъпя и кое първо да направя, или всичко наведнъж? Не знам каква е таксата за предоговаряне и за намаляване на срока. Това някъде в договора ли го пише, защото не мога да го намеря или е индивидуално за всеки попитал в банката?

# 4 568 15 ноем. 2018, 11:38 ч.
  • Мнения: 9 647
Ако в договора ви пише, че общите условия са част от него или има някаква тарифа на банката, която е част от него, трябва да проверите и на тези две места дали има такси, не само в самия договор.

# 4 569 15 ноем. 2018, 14:04 ч.
  • София
  • Мнения: 65
Цитат на: zazu1 в чт, 15 ное 2018, 10:28
Няма как да отговорим на този въпрос без останалата информация - остатъчен размер, сегашен срок на кредита и лихвен процент. При по-дълъг срок на кредита и по-висок лихвен процент спестяванията от предсрочно погасяване са по-големи и си заслужава повече.


Срока на кредита е 30 години, т.е. остават 29. Лихвата е 3.2%, остатъчния размер нямам идея колко е, а в момента не мога да проверя, че нямам достъп до банкирането, но е над 100000. Погасяването, което можем да направим декември е не повече от 3000-4000.
Това дали е достатъчно като инфо?

@RosMar, при нас таксата за намаляване на срока е в тарифата, към нея препраща договора.

# 4 570 15 ноем. 2018, 16:10 ч.
  • София
  • Мнения: 9 110
Цитат на: sylvyyy в чт, 15 ное 2018, 14:04
Срока на кредита е 30 години, т.е. остават 29. Лихвата е 3.2%, остатъчния размер нямам идея колко е, а в момента не мога да проверя, че нямам достъп до банкирането, но е над 100000. Погасяването, което можем да направим декември е не повече от 3000-4000.
Това дали е достатъчно като инфо?
Ако остатъчната ви главница е 105 хил.лв. и следващия месец погасите 4 хил.лв., запазите вноската и скъсите срока, ще спестите 5750 лв. от лихви (от тях може да си приспаднеш таксата от 150 лв. и пак остават 5600 лв.) Срокът на кредита ще намалее с 21 месеца.

# 4 571 15 ноем. 2018, 16:17 ч.
  • София
  • Мнения: 9 110
Цитат на: Eva+ в чт, 15 ное 2018, 11:18
zazu1, имам от няколко месеца ипотека за 35к за 20 години. моля сметни ми ориентировъчно колко ще спестя от лихви ако всяка година успявам да внасям еднократно по 3к освен месечните вноски, които си вървят. Знам, че първата година не може да внасям, но от догодина планирам да спестявам повечко и да намалявам бремето на шият си. Благодаря!
Може да внасяте и първата година. В повечето банки наказателната лихва е 1% върху предсрочно внесения размер. При 3 хил. лв. това са 30 лв., които са смешни на фона на огромното спестяване от лихви, което се прави при толкова дългогодишни кредити.
Иначе по останалите въпроси - не мога да отговоря без да знам в кой месец ще е предсрочното погасяване и какъв е лихвеният процент по кредита.

# 4 572 15 ноем. 2018, 19:44 ч.
  • София
  • Мнения: 3 159
Стана ми интересна тази такса за намаляване на срока, коя е банката? Да знам да я избягваме. 100% са си вързали нещата спрямо закона, но звучи полулегално.

ПС, имам подозрения.

# 4 573 15 ноем. 2018, 20:32 ч.
  • София
  • Мнения: 9 110
Да, дразнещо е. На повечето места може да намаляваш или срок, или вноска по избор прип редсрочното погасяване и ако запазиш другото, няма такси след първата година.

# 4 574 16 ноем. 2018, 14:15 ч.
  • Мнения: 3 906
И в "моята" няма такси. При предсрочно погасяване след първата година се избира дали искаш да намалиш вноската или срока, такси не дължиш.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата