въпрос за преписване на апартамент

Винаги са ме  карали да се чудя родители, които имат две , три и повече деца и решават че всичко е само за едно от  децата...

     Препиши точно текста за отказа на леля ти от нейната 1/6. Къде го пише - в нотариалния акт, в някакво удостоверение или друг документ. Така не става ясно.  И утре някой от нас ще ти пише. И не пиши имена и други данни.
     Ако мога да се доверя на написаното, леля ти е наследник на или 1/6 от дядо ти или на 1/24 от баба ти. Ако е направила отказ от наследството на дядо ти, делът на баба ти се е уголемил с 1/12 и такава част е останала непрехвърлена преди години. След смъртта на баба ти, всяка от дъщерите наследява рана част. Т.е. леля ти е съсобственик.

Хипотетично, отказ от право на собственост е възможен. В чл. 100 ЗС се описва точно такава хипотеза.
Чл. 100. (Предишен текст на чл. 100, доп. - ДВ, бр. 34 от 2000 г., в сила от 01.01.2001 г.) Отказът от правото на собственост върху недвижим имот има действие само ако е извършен в писмена форма с нотариално заверен подпис и ако е вписан в имотния регистър.

(Нова - ДВ, бр. 34 от 2000 г., в сила от 01.01.2001 г.) Заявлението за отказ от правото на собственост по ал. 1 може да се оттегли до вписването на отказа в имотния регистър.
 
За първи път чувам някой да се възползва от подобна процедура, още повече, че е доста опасна. Закона казва, че отказа от собственост може да бъде извършен, но той не може да бъде извършен в нечия полза т.е. ако има такъв отказ това води до един не особено благоприятем резултат, а именно, че имота е безстопанствен, в случая въпросната част. Когато отказът е направен по този ред, счита се, че имотите или частите от тях нямат друг собственик, и по силата на чл. 6 ЗС тези имоти стават собственост на Държавата.  Кому е било нужно да използва този способ, защо просто баба ти и леля ти като съсобственици не са прехвърлили имота на името на майка ти, а се е налагало отказ и т.н.

Хърмаяни, аз не съм много по изчисленията(даже доста ми куцат), ама тази 1/12 я визириш с оглед, че отказа уголемява частта на останалите съсобственици ли? Обаче тази хипотеза не влиза ли в действие при Отказа от Наследство, а не при отказа от собственост.

Муслонка я напиши всичко ред по ред така както е описано в Нотариалния акт и/или в документа в който си прочела за отказа (добавям  - ред по ред само относно частта, която касае отказа на леля ти), че нещо взех да се обърквам, особено като спомена отказ от собственост в полза на...

ПП ДА НЕ БИ ПЪК ДА Е ОТКАЗ ОТ НАСЛЕДСТВО(защото Отказа от Собственост е лудост при казус като настоящия и не мога да си представя някой да го е използвал, освен от незнание), ПО ВЕРОЯТНО МИ СЕ ВИЖДА И ВЕРОЯТНО Е ТОВА, МАКАР И ТАМ ДА НЯМА В ПОЛЗА НА...Т.К. ТОЗИ ОТКАЗ УГОЛЕМЯВА ЧАСТТА НА ОСТАНАЛИТЕ СЪНАСЛЕДНИЦИ!
И при неправилно изчисление на квотите, както правилно отбеляза Хърмаяни, има голяма вероятност баба ти да не е прехвърлила цялата притежавана от нея идеална част и леля ти да е наследник на майка си на останалата непрехвърлена от баба ти идеална част.

Коригирах се, явно ми се е спяло снощи. 

муслонка, а защо не събереш всички документи, с които разполагате и заедно с майка ти не отидете в някоя нотариална кантора за истинска консултация? Не струва много скъпо, а и повечето нотариуси приспадат цената на консултацията от цената на самата сделка след това. Работя на такова място и много често идват объркани от хиляди съвети хора. Както юристите във форума ти обясниха - без да видят документите могат само да гадаят какъв точно е твоят казус.

Значи леля ти е била наследник с идеална част от жилището при смъртта на дядо ти.
Това с отказа "в полза на" майка ти и с "предаването на 4/6"не ми се връзва нещо- препиши точно с използваната терминология. Не преразказвай, моля те, важно е.
Да не би леля ти да е направила отказ от наследство?



"За първи път чувам някой да се възползва от подобна процедура, още повече, че е доста опасна. "
С мои клиенти направихме това по отношение на една земя- отказ от собственост. Дори бе нужно да уговаряме нотариуса и той да се консултира с колеги. Ма стана.

    Джуди, и аз съм изготвяла такава декларация преди години. А клиентите си защо искаха да облагодетелстват държавата?

Не от любов към нея.
Място на баир- за нищо не ставаше, само плащаха данъци за него, а и бяха много съсобственици. Нито да го застроиш, нито да го ползваш, нито да го продадеш. Не поддържаха и връзка помежду си, с някои дори не се познаваха.
Не съм събирала всички наследници, само моите хора направиха отказ от собственост. За някакви си мижави ид. части не желаеха да им се води такова чудо.

Aз коментирах Отказа от собственост, визирайки настоящия казус, а не, че е "лудост" по принцип, колеги. Защото, знаем, че този вид отказ води до това имота да стане "безстопанствен" и собственик да стане Държавата. Просто коментирах, не съм искала да засегна никой . Аз лично не съм правила такъв, просто защото не съм имала клиенти желаещи да се откажат от собствеността си по този начин .
Вероятно тук се има предвид обаче отказ от наследство. Добре е Муслонка да даде по подробни разяснения.

Тумбе, снощи аз бях заспала, а тази сутрин - ти не си се събудила.    Никой не се е засегнал, просто си доразвиваме темата, докато не се появи Мусолинка   

Джуди, и моят казус беше сходен 

О, Тумба Лумба, ние си приказваме само с Хърмаяни, какво е наложило тази постъпка при нас.
Понеже очевидно рядко се прави, затова.

Иначе аз също мисля, че в случая става въпрос за отказ от наследство от страна на въпросната леля, затова й писах. Може обаче и да е прехвърлила дял. Де да знаем, нямаме текста на НА тук, нито на евентуална декларация.

Хубаво е, по принцип, всеки, който пита, да цитира конкретни фрази точно, с наименованията на документите, никога с преразказ, т.к. всяка дума е от значение.

Ох, спя, спя, прави сте... ... Още пия сутрешното си кафе...
Иначе сте прави и ми беше полезно да прочета дискусията, както сте прави и за това, че без точния текст в документа не можем да сме точни и конкретни в съветите си.

 за да не пускам нова тема...някой да знае как става преписването на апартамент и колко струва?
 Баба ми го е преписала на баща ми с доглеждане,но иска да го развали и да ми го припише на мен...

Доколко то знам , независимо, че лелята е подписала, след като баба ти почине/е починала тя е можела да обжалва и протестира прехвърлянето. Теоретично. На практика било нещо изключително трудно.

За това се води дело, в което трябва да се докаже, че баба ти не е получила необходимите грижи. Сложно е, да.