Финансите... Ние ли ги управляваме, или те нас?

  • 53 602
  • 1 195
  •   1
Отговори
# 840 9 март 2015, 20:27 ч.
  • Мнения: 10 547
Цитат на: nofelet в пн, 09 мар 2015, 20:24
То май това всички го знаят. Поне си мисля, че е очевадно.

Но има някои, които проповядват тезата "колкото и скъп да е потребителският, аз имота си няма да заложа".

Те са ми мишената в момента Simple Smile



Ако, не дай боже, се стигне до просрочие на голям по размер потребителски кредит, то жилището е не по-малко застрашено. Отделно, че не са един и двамата останали без работа в месеца последващ запорирането на заплатата.

# 841 9 март 2015, 21:09 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 10 828
Nofelet, сметките ми са на база кредитни калкулатори. Ползвах тези на Сосиете Ж. и Райфайзен. Наистина разликата излиза 4000 лв в полза на ипотечния, обаче пък и разходите по ипотечния кредит са повече. Само при нотариуса ще оставя едни два бона (нот.такса и 2,5% местен данък) + останалите такси (одобрение на кредита, застраховки, оценка на имота и пр). Та затова и попитах за съвет, защото повечето хора имат опит с кредити и условията по тях.

# 842 9 март 2015, 23:37 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: miss july в пн, 09 мар 2015, 21:09
Nofelet, сметките ми са на база кредитни калкулатори. Ползвах тези на Сосиете Ж. и Райфайзен. Наистина разликата излиза 4000 лв в полза на ипотечния, обаче пък и разходите по ипотечния кредит са повече. Само при нотариуса ще оставя едни два бона (нот.такса и 2,5% местен данък) + останалите такси (одобрение на кредита, застраховки, оценка на имота и пр). Та затова и попитах за съвет, защото повечето хора имат опит с кредити и условията по тях.

Информацията ми е от преди седем години, тогава разходите ни излязоха 3 000 лева. След това мися се вдигнаха някакви такси, защото преди три години наши познати теглиха на половината нас ИК и казаха, че са платили 6 000 лв. Според мен при теб няма да има мн голяма разлика, за това може да се ориентираш и към потребителски, по-бързо и лесно ще стане, но най-добре да ти ги сметнат в банката.

# 843 10 март 2015, 02:10 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: СлънцеЛуна в пн, 09 мар 2015, 16:34
Цитат на: nofelet в пн, 09 мар 2015, 15:23
Берфут Контеса попита ясно и просто "Как да купя къща без ИК"!

Добре е да уточним, че потребителката живее в чужбина и до колкото четох й трябват 350К, което прави примера с Минчо неизползваем в нейният случай. Иначе с другото съм съгласна.
  Именно. А и потребителката не е на 23 ,а на 35 и няма за кога да чака .
Иначе колко такива примери имам за Минчовци живеещи в чужбина ,но техния живот дори и с двата имота не ми е присърце и не са ми примери за успялост ,а за скотски живот ,в който участие не желая  Peace

# 844 10 март 2015, 05:54 ч.
  • Мнения: 841
Моля ви, моля ви, спрете се. Последните няколко страници бъкат от дълбоки заблуждения до откровени неистини.
miss july, има тема за ипотечните кредити, може да я посетиш. Тук само ще кажа, че 2.5% е данъка за покупката и него ще си го платиш с или без ипотека. Нот. такси се изчисляват на мат. интерес. Ето ти един калкулатор, сммятай:
http://www.calculator.bg/1/imoti_notarialni_taksi.html

Loryn, преди ден-два ти казах, че не се вземат решения само и единствено на база на това кое колко струва. Ей на, сега по твоята методика трябваше да препоръчаш  на miss july да тегли ипотечен кредит. Защото таксите и ще са не 2-3-6 хил., а не повече от 600лв. Обаче ти вкара безумния аргумент за приятелите и тяхната нот. такса вместо просто да признаеш, че удоволствието да си купиш спокойствието на дом без ипотека има цена. Защото да, тук срещу парите стои спокойствието, че имота при никакви пбстоятелства не би излязъл на публична продан (ако е единствен и неделим за собствениците).

# 845 10 март 2015, 09:12 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: тинки в вт, 10 мар 2015, 05:54
Тук само ще кажа, че 2.5% е данъка за покупката и него ще си го платиш с или без ипотека. Нот. такси се изчисляват на мат. интерес. Ето ти един калкулатор, сммятай:
http://www.calculator.bg/1/imoti_notarialni_taksi.html

Данъкът е различен за всяка община и се определя в началото на годината. Във Варна например е 2.6, беше по-висок преди няколко години.
Горният калкулатор е само за учредяването на ипотеката. Този например изчислява и разходите за покупко-продажбата на имота, но не е включена нот.такса за писане на нотариални актове.
http://www.notarial-calculator.imoti-bulgaria.com/

http://www.lex.bg/forum/viewtopic.php?t=51702

# 846 10 март 2015, 09:19 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 10 828
Цитат на: тинки в вт, 10 мар 2015, 05:54
miss july, има тема за ипотечните кредити, може да я посетиш. Тук само ще кажа, че 2.5% е данъка за покупката и него ще си го платиш с или без ипотека. Нот. такси се изчисляват на мат. интерес. Ето ти един калкулатор, сммятай:
http://www.calculator.bg/1/imoti_notarialni_taksi.html

Loryn, преди ден-два ти казах, че не се вземат решения само и единствено на база на това кое колко струва. Ей на, сега по твоята методика трябваше да препоръчаш  на miss july да тегли ипотечен кредит. Защото таксите и ще са не 2-3-6 хил., а не повече от 600лв.

Може ли линк към темата за ипотечните кредити, защото нещо не мога да я издиря. Възможно е да не е много актуална.
Не знам как стоят нещата с таксите на банките по одобрението, отпускането и управлението на ипотечния кредит, но знам, че само при нотариуса ще оставя 2 бона такси /основно заради местния данък, който ми е 2,5% или 1500лв, ако допусна, че данъчната оценка ще е около 60000лв/. Т.е остават едни 2 000 разлика, за които не съм сигурна дали банковите такси няма да покрият, че и да ги надминат.
Иначе за 8г. кредит от 20 000 лв, при ипотечния вноската излиза към 270лв, а потребителския - 305лв. Естествено цифрите варират в зависимост от плановете

# 847 10 март 2015, 09:25 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: miss july в вт, 10 мар 2015, 09:19
ако допусна, че данъчната оценка ще е около 60000лв/.


И ако плащаш върху данъчна оценка, т.е. ако е по-висока от цената.

# 848 10 март 2015, 09:26 ч.
  • Мнения: 5 177
Хванах една банка Райфайзен, при еднакви условия за потребителски / ипотечен креди 20 хил лв, 8 год и доход над 1400лв
Ипотечния е с лихва 6,65%,  с ГПР 8.86 %,Общо изплатени с такси и комисионни :   27,638.76 BGN
Потребителския е с лихва 8,50%, с ГПР 9.36 %, Общо изплатени с такси и комисионни    28,199.44 BGN
Сравненията са с помощта на сайта moite pari
Има няма са май едни 600лв Simple Smile За толкова пари имота си под ипотека не слагам, изобщо таксите за писане на НА и други вадения на удостоверения хич не ги броя..

Лихвите по ипотечните са по-ниски , защото са обезпечени безусловно с имота ви, но пък са съпроводени с много такси.
За ИЛ върху имот при потребителски кредити трябва бая да се изпотят от банката  Party Варианта да продадеш имота сам не е за подценяване
 
И още един вариант, ако се свалят годините на 7, лихвата пада на 7.5%,

Последна редакция: вт, 10 мар 2015, 09:33 от KOTE

# 849 10 март 2015, 09:30 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: KOTE в вт, 10 мар 2015, 09:26
За ИЛ върху имот при потребителски кредити трябва бая да се изпотят от банката  Party Варианта да продадеш имота сам не е за подценяване

Потребителски кредит за 20 000 без поръчител ли ги раздават? Защото може пък той да има имот, който не се е сетил да продаде навреме. То имота остави, ами трябва да си и без банкови сметки, заплата, кола, дялове във фирми и каквото и да е имущество за да се отървеш от ЧСИ и то временно. Закон за фалит още няма и могат да гонят и наследниците.

# 850 10 март 2015, 09:34 ч.
  • Мнения: 5 177
Да, без поръчител ги дават ако имаш доход над 1400лв (осигурителен доход). Вече за по-сивоки доходи до 40-50 хил без поръчител си има в много банки

# 851 10 март 2015, 09:44 ч.
  • Мнения: 14 478
Цитат на: Check Please в вт, 10 мар 2015, 09:30
Цитат на: KOTE в вт, 10 мар 2015, 09:26
За ИЛ върху имот при потребителски кредити трябва бая да се изпотят от банката  Party Варианта да продадеш имота сам не е за подценяване

Потребителски кредит за 20 000 без поръчител ли ги раздават? Защото може пък той да има имот, който не се е сетил да продаде навреме. То имота остави, ами трябва да си и без банкови сметки, заплата, кола, дялове във фирми и каквото и да е имущество за да се отървеш от ЧСИ и то временно. Закон за фалит още няма и могат да гонят и наследниците.
Има и по-големи-зависи от дохода.
А няма ли минимално жилище, което е защитено от закона и не може да бъде отнемано?

# 852 10 март 2015, 09:58 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Герри в вт, 10 мар 2015, 09:44
А няма ли минимално жилище, което е защитено от закона и не може да бъде отнемано?

Единственото жилище на длъжника не може да бъде продавано, но възбрани им слагат.
http://www.court.sliven.net/uploads/0063d813/27752013.htm

# 853 10 март 2015, 09:59 ч.
  • Мнения: 13 190
Цитат на: KOTE в вт, 10 мар 2015, 09:34
Да, без поръчител ги дават ако имаш доход над 1400лв (осигурителен доход). Вече за по-сивоки доходи до 40-50 хил без поръчител си има в много банки

Потвърждавам, без поръчител, обезпечение е трудовото възнаграждение.

# 854 10 март 2015, 14:15 ч.
  • Мнения: X
Май само банкерите не са наясно с темата или тенденциозно отново вкарват в заблуда? Освен таксите на банката, кой ще плати таксите за оценка на имота, впсване, нотариус, данъци и т.н? Като започнат да се обсъждат по форумите темите за кредитите, че като наискачат разни поставени драскачи и дръпнат един ПР, чак смешно ми става.

miss july , черпи си информация директно от извора. От тук само могат да те заблудят  Naughty

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата