Публикувана: 14 апр. 2015, 23:20 ч.
Последно мнение: 15 юни 2015, 09:11 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-3

69 968
736
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на жилище в ново строителство?
Какви са рисковете при закупуване на жилище преди завършването му?
Как да се подготвим за закупуване на жилище?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на жилище в ново строителство?
  
  Предимствата от закупуването на жилище в ново строителство включват възможността за персонализиране, по-ниски разходи за поддръжка и подобрена енергийна ефективност. Въпреки това, недостатъците включват риска от лошо качество на строителството, липсата на установена общност и високите цени. От решаващо значение е да се извърши задълбочено проучване преди покупка.
- Какви са рисковете при закупуване на жилище преди завършването му?
  
  Придобиването на жилище преди акт 16 или по време на строителната фаза носи рискове като липса на гаранции за качество, потенциални забавяния в сроковете за завършване и неочаквани проблеми с изпълнението на обещанията. Тези опасности могат да доведат до загуба на финансови средства и стрес за купувача.
- Как да се подготвим за закупуване на жилище?
  
  За да се подготвите за закупуване на жилище, от решаващо значение е да проведете задълбочено проучване на пазара, да установите ясни критерии за желаното жилище, да обиколите квартали и да се срещнете с брокери и инвеститори. Важно е също така да избягвате рискови сделки и да изберете опитен брокер за подкрепа.
- Какви са характеристиките на добро жилище според форума?
- Какви са рисковете при закупуване на жилище в ново строителство?

# 570 27 май 2015, 06:38 ч.

Мнения: 3 180

И на мен, апартамента не ми хареса, червените плочки просто са Sick

.
Относно Флора комплекса, лятото говорих с един съсед, и той искаше да купува там, 900евро беше кв/м, до ключ, помня, че беше под хиляда.

# 571 27 май 2015, 07:02 ч.

Мнения: 35 447

Цитат на: velmar333 в вт, 26 май 2015, 22:54

Момичета и момчета, моля за мнение Simple Smile

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143151821018642
Този апартамент го гледам от известно време ... newsm78

някой има ли впечатления, случайно да го е гледал?
Интересно ми е защо не се продава толкова време .....

Като видя това "кокетен/на" в текста към обява и ми се.... Sick

Иначе апартаментът е приятен, ама ми се струва скъп за двустаен в Обеля.

# 572 27 май 2015, 08:43 ч.

Мнения: 8 531

Не си струва. Апартаментът е в непосредствена близост до /незаконни/ цигански къщи, ако не се лъжа на около 2 метра от реката, която в момента можеш да я видиш с лупа, но при това непочистено корито и едно наводнение ще ви се разкаже играта. Иначе да, метрото е близо и магазин Пени, ама той пък какъвто е "елитен", едва ли има толкова почитатели. И цената нямаше да е толкова висока ако не бяха всички тези обстоятелства, защото блокчетата са нови. Уви, наистина не си струва, плочките са най-малкият проблем.

# 573 27 май 2015, 09:35 ч.

и тук и там :)
Мнения: 628

Благодаря

# 574 27 май 2015, 12:11 ч.

Мнения: 100

Привет на всички!Имам нужда от вашата помощ!След 2 месеца всекидневно обикаляне съм се спряла на няколко апартамента.Купувам го с цел даване под наем.Единият е в Света троица в добро състояние на 4 мин от трета градска на последен етаж,свалила съм го на 28 000 евро гарсониера с перфектна баня и тераса пред двете стаи.Вторият е в Надежда 2 на 6 мин от метрото на последен етаж но е направен и чист само влизаш и се нанасяш,частично обзаведен,преустроен в двустаен там същое на 28000 евро но мога да се пробвам още да сваля.Третият е в Люлин 6 на 2 ет.преустроен в двустаен в добро състояние там е от частно лице и мога да го взема на 25000.Много се двоумя,казват че в Надежда наемът е по висок,Света троица пък се води широк център,В Люлин пък е без посредник. Нужна ми е компетентна насока!Благодаря ви!

# 575 27 май 2015, 12:24 ч.

София
Мнения: 6 655

Цитат на: *Emia* в ср, 27 май 2015, 08:43

дори и да не бяха тия неща налице, апартаментчето е ужасно малко. такива тесни стайчета отдавна не бях виждала. не знам тия 71 квадрата отде са ги изсмукали, сигурно включват и част от улицата.

# 576 27 май 2015, 12:46 ч.

Мнения: 5 160

jam,

Цитат

Функционално решено жилище със застроена площ от 59 кв. м.

На скицата (сигурно е супер ориентировъчна), антрето е почти колкото спалнята Whistling

# 577 27 май 2015, 13:26 ч.

Мнения: 4 589

Новото строителство е истинско предизвикателство за креативността , но всичко си има граница.Тази кухня е крайно нефункционална.Като седнат двама души на ''масата '' и няма как да се влезе в кухнята.Аз не видях работен плот и място за печка.Къде е пералнята?
Има само две места са сядане значи нито гости нито дете или график за хранене на смени.Определено цветовете са прекалено натрапчиви и не търпят онбовяване на отделни детайли или комбинации .Това значи като му дойде момента за подмяна ще е на всичко,което ще е сериозен разход на куп.
При крайно ограниченото място е направо разхищение неоползотвореното място над гардероба.
Явно цената включва обзавеждането,но то е бюджетно,а не функционално.
gloria1975 значение има възрастта на сградите,типа им,как изглеждат входовете,квадратури,изложение ,спирки наоколо.Мисли и преценявай!Няма как да ти помогнем.Имай в предвид ,че купуваш имот който няма да носи голям доход в предвид квадратурата локацията,а разходите му няма да са малки в предвид това че жилищата под наем гълтат доста средства за поддръжка.
Информативно може да почетеш в другата тема.

# 578 27 май 2015, 14:59 ч.

Мнения: 34

Здравейте,

Какво мислите за партер в затворен комплекс, ново строителство? Има ли някои новодомци, които реално да живеят в такова жилище да споделят мнение? Търся "ЗА" и "ПРОТИВ" на хора, изпитали го на свой гръб, защото отстрани е друго, друго е да живееш там.

Аз като цяло съм фен дори и на по-високите етажи, но тези партери в новите комплекси доста често ги пускат с малко дворче отпред Heart Eyes

, вместо тераса, което създава илюзия за живот в къща (поне на мен). Предвид и по-ниската цена, много почвам да се замислям за такъв вариант Crazy

# 579 27 май 2015, 15:05 ч.

In the shadows of my mind
Мнения: 964

Като се зачетох в коментарите ви за странно разпределение и липсваща кухня, ето на какво попаднах онзиден в Дианабад - кухня в коридор, ама БАШ коридор - на входната врата Grinning

Влизаш и директно отваряш хладилника, взимаш бира, събуваш се и си оставяш обувките до микровълновата...

Последна редакция: чт, 28 май 2015, 09:44 от Josellyn

# 580 27 май 2015, 15:14 ч.

Мнения: 5 160

Цитат на: Josellyn в ср, 27 май 2015, 15:05

...- кухня в коридор, ама БАШ коридор - на входната врата Grinning

Влизаш и директно отваряш хладилника, взимаш бира, събуваш се и си оставяш обувките до микровълновата...

Сещам се за филма "Приятели" - там влизаш в единия апартамент и вдясно директно ти е кухнята Wink

и хола, и всичко;) Но те ходят с обувки. Не се събуват Mr. Green

Навремето гарсониера се преустройваше на двустаен - кухнята на мини-спалня; директно, фронтално срещу входната врата кухнята, или както е в показания апартамент.
Та не е новост. Но пък има 2 спални и дневна Wink

# 581 27 май 2015, 17:06 ч.

I want it all and I want it now.
Мнения: 4 717

Мислих си, че съм видяла всичко, но тази кухня rotfImao

# 582 27 май 2015, 17:17 ч.

Мнения: 14 949

Цитат на: Josellyn в ср, 27 май 2015, 15:05

Като се зачетох в коментарите ви за странно разпределение и липсваща кухня, ето на какво попаднах онзиден в Дървеница - кухня в коридор, ама БАШ коридор - на входната врата Grinning

Влизаш и директно отваряш хладилника, взимаш бира, събуваш се и си оставяш обувките до микровълновата...

Сн. 3 какво е? Пак някакъв коридор.