Публикувана: 13 май 2015, 14:52 ч.
Последно мнение: 2 окт. 2015, 19:57 ч.

Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

108 829
1 417
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са наблюденията върху отдаването на жилища под наем?
Какви са мненията и наблюденията за избора на брокер при отдаване под наем на имот?
Какви са препоръките за избор на техника при отдаване под наем на жилище?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са наблюденията върху отдаването на жилища под наем?
  
  Форумът споделя различни наблюдения върху отдаването на жилища под наем. В София новите и добре поддържани имоти се отдават бързо, като предлагането на наематели е високо. Наблюденията показват, че 2-стайните апартаменти с прилично обзавеждане и наем около 300 евро са предпочитани, тъй като проблемите са сведени до минимум в този сегмент. Освен това форумът обсъжда положителния опит с чуждестранните наематели, които плащат редовно и фирма за почистване се грижи за наетите имоти.
- Какви са мненията и наблюденията за избора на брокер при отдаване под наем на имот?
  
  Комбинирани текстове: Формулярът съдържа различни мнения относно използването на брокери при отдаване под наем на жилище. Някои потребители предпочитат да управляват обявите си сами, без да плащат комисионна, докато други са имали положителен опит с брокер и подчертават важността на договаряне на комисионната предварително и включването й в договора. Наблюденията за избора на брокер при отдаване под наем на имот включват предпочитане на брокери, които предлагат консултации относно ремонт, майстори, материали и се ангажират с различни услуги на разумни цени. Освен това собствениците предпочитат брокери, които са съобразили техните специфични изисквания и са се ангажирали с търсенето на подходящи наемдатели.
- Какви са препоръките за избор на техника при отдаване под наем на жилище?
  
  Форумът предлага различни препоръки за избор на техника при отдаване под наем на жилище. Потребителите споделят опит с марки като НЕО, Беко и Whirlpool, като подчертават важността на качеството и издръжливостта на уредите. Препоръчва се избиране на уреди от среден или висок клас, които са надеждни и издръжливи, като се вземат предвид нуждите на наемтелите.
- Какви са мненията за ремонтите и поддръжката на жилище под наем?
- Какви са правата и задълженията на наемодателите и наемателите в България?

# 1 395 2 окт. 2015, 11:36 ч.

София
Мнения: 2 462

Да, радиаторите са демонтирани. Точно след като наематели ни завлякоха с грамадна изравнителна сметка.

Между другото, днес разбрах, че за топлата вода може да се направи междинен отчет и после изравнителната сметка се разделя на две. То си е необходимо, когато в един отчетен период са живели различни ползватели. За Техем - отива се с един протокол с показанията на водомерите, разписан от двете страни и заявление свободен текст. Струва 8 лв.

# 1 396 2 окт. 2015, 11:44 ч.

Пловдив
Мнения: 5 214

Ние като се нанесохме в това жилище, парното беше спряно, но поискахме от наемодателя да го пусне - държах да е топло навсякъде, все пак, бяхме и с малко дете по цял ден вкъщи. Все още си го ползваме, няма проблеми. Преди няколко години сметките за топла вода скочиха изведнъж много. След като платихме две безумни сметки, разбрахме, че във входа 90% ползват парно, но само три апартамента ползваме топла вода и затова сметките са такива. Тогава по наша инициатива и за наша сметка сложихме бойлер и спряхме топлата вода. Сега ползваме бойлер за топлата вода и парно за отопление.

# 1 397 2 окт. 2015, 11:46 ч.

Мнения: 2 681

При спряно парно пак се плаща - такса сградна инсталация и топла вода. Доказано е в блока, в който живея - не е изгодно да се спира парно.
2 еднавки апартамента - съседката мръзне без парно и плаща за сгр. инсталация и топла вода по 120 лв/месечно. Отделно си плаща около 100 лв. ток за отопление.
Аз го пускам на 3 степен от октомври до април - 200 лв., ток - около 25 лв.
Не е само парното - квартиранти оставиха съседи със сметка 650 лв. за студена вода.
Защо собственика не е проверявал дали плащат е друга история. Уверявали го, че ще платят на веднъж. Изчезнали ...

# 1 398 2 окт. 2015, 15:28 ч.

Мнения: 235

Здравейте, извинявам се предварително ако нарушавам правилата в темата. Пиша по повод моята сага с намирането на апартамент под наем (гр. София). Получавам супер некоректно отношение от агенциите, които намирам, оказват се фалшиви почти в 99% от случаите. #2gunfire

Вече не знам към кого да се обърна, дори препоръчани брокери се държат непрофесионално и ми обявяват, че исканите от мен неща са невъзможни (при условие, че имам много познати, които са си намерили доста изгодни квартири точно в кварталите в които искам). Безкрайно ще съм благодарна ако наемодателите в тази тема споделят как си търсят наематели, наистина вече нямам сили, време и нерви. Praynig

# 1 399 2 окт. 2015, 15:39 ч.

Мнения: 4 589

Може би ще помогне ако напишеш какво ,къде и до какви пари търсиш.Тук по правило не предлагаме нищо, но кой знае? Няма да ти изтрият поста я.
Късмет!

# 1 400 2 окт. 2015, 15:42 ч.

Варна
Мнения: 4 057

Някой може ли да отвори нова тема продължение?
Мисля, че имаше правило темите по принцип да са до 50 страници.

# 1 401 2 окт. 2015, 15:45 ч.

Мнения: 4 589

Нека да систематизира с няколко думи най-важното криво ляво ,ако не му представлява проблем !

# 1 402 2 окт. 2015, 15:53 ч.

Мнения: 235

Цитат на: mamamari в пт, 02 окт 2015, 15:39

Благодаря за бързия отговор. Grinning

Търся обзаведен апартамент с две отделни спални, не държа да има отделни кухня и хол, може да са в едно. Кварталите, които ме интересуват са Борово, Бели Брези, Бъкстон, Манастирски Ливади, Стрелбище, Хладилника, Лозенец, Витоша. До 650 лв. е бюджетът, според някои е нереално да се намери на такава цена, според други напълно възможно, вече и аз не знам. Sad

# 1 403 2 окт. 2015, 16:00 ч.

Мнения: 5 460

По мои впечатления може и да намериш, но ще е с недобра локация и/или няма да е ново строителство /вероятно панел/ и/или обзавеждане, настилки, дограми и т.н. няма да са никак нови. Освен ако не извадиш някакъв страхотен късмет.

# 1 404 2 окт. 2015, 16:08 ч.

Мнения: 4 589

Ако сте се насочили към не особено ново обзавеждане и нямате някакви сериозни ''недостатъци '' примерно домашен лююбимец или да сте две семейства или мнооого деца 7-8 Laughing

и не ви е проблем стандартен договор+депозит не виждам причина да не намирате.
Не ви давам акъл ,а само идея.Защо не разширите търсенето примерно и сред необзаведените с по-нисък наем.В рамките на година -две ще си изплатите обзавеждането с разликата в наема ако не се хвърлите на нещо много скъпо и не търсите само за няколко месеца.Хем ще ползвате ново хем ще си остане ваше Wink

# 1 405 2 окт. 2015, 16:21 ч.

Мнения: 235

Не търсим специално да е ново обзавеждане, но по възможност да не е от 1989, на каквото попаднах два пъти последните 3 дена. Не сме семейства, две момичета сме, нямаме и домашни любимци, но ми се случи да ми откажат точно поради това, че сме били млади момичета, а наемодателят искал само семейства. Rolling Eyes

Искаме обзаведен главно защото в момента не можем да отделим пари и за обзавеждане, смятахме го и няма как да си го позволим на този етап. Sad

# 1 406 2 окт. 2015, 16:27 ч.

Мнения: 5 460

Имам познати, които са наели за 620 тристаен ново строителство в Манастирски ливади, две спални и обща дневна с кухня, една баня с тоалетна. Апартаментът е нов, с мебели на 3-4 години, от най-евтините, но стават. НО: апартаментът е последен етаж със сериозни скосявания, от покрива течеше /за тази зима предстои да се види/, студено е зимата, лятото е топло. Далеч от градски траспорт и на много забутано място, улица няма, улично осветление също. Идеята ми е, че с вашия бюджет в тези квартали е много вероятно апартаментът да има поне един сериозен недостатък. Освен ако не извадите голям късмет, което се случва понякога и ви го пожелавам.

# 1 407 2 окт. 2015, 16:35 ч.

Мнения: 235

Със сигурност за тези пари е много трудно да се намери такова жилище без недостатъци, още по-трудно сред всичките фалшиви обяви които заливат всекидневно сайтовете. За Манастирски ливади ми е ясно какво ще е, но познати точно там са имали късмет, за това и го включихме в търсенето. Laughing

# 1 408 2 окт. 2015, 16:55 ч.

при късмета
Мнения: 25 444

Вашите познати може да са имали късмет, но отдавна. В момента е крайно ограничено предлагането навсякъде в София. Просто малко имоти се дават под наем, какво остава да отговарят на 100% на изисквания за място, обзавеждане и цена.
Студентите взеха всички евтини квартири, които бяха на пазара и съвсем ограничиха предлагането.
Те за продажба от собственик са малко, какво остава за наеми.
Ще продаваме имот, до месец ще е пуснат в обява като се оправят документите, а вече 3 пъти го гледаха. Вярно, че брокерката дето го даваше под наем сега ще го продава и може изобщо да не стигне да пусне обява, т.е. тя си дава информация на други клиенти и вече почти го е продала. Ограничено е предлагането и за двете