Публикувана: 15 юни 2015, 09:06 ч.
Последно мнение: 24 авг. 2015, 14:57 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-4

76 883
738
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Може ли при покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, да не са посочени идеалните части на сградата в квадратурата?
Какви са средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези?
Какво да правя, ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искам да купя?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Може ли при покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, да не са посочени идеалните части на сградата в квадратурата?
  
  При покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, може да не са посочени идеалните части от сградата в квадратурата. Вместо това обикновено се посочва само застроената площ на апартамента и мазето. Това се определя в договора за продажба и подлежи на договаряне между страните.
- Какви са средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези?
  
  Средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези варират в зависимост от състоянието на имота и необходимостта от основен ремонт. За по-точна информация е препоръчително да се консултирате с местни агенции за недвижими имоти или брокери, които разполагат с актуална информация за цените в района.
- Какво да правя, ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искам да купя?
  
  Ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искате да купите, можете да преговаряте с тях за намаляване на комисионната. Ако няма друга агенция, предлагаща въпросния парцел, може да се окаже най-добре да платите комисионната, особено ако наистина го харесвате и няма друг начин без агенция за закупуването му.
- Какво представлява акт 14 при покупка на имот?
- Как се определя цената на апартамент от 50 кв.м. в Банкя?

# 300 17 юли 2015, 23:33 ч.

Sofia
Мнения: 2 578

Иван Вазов има много предимства!!! От една страна е малък стар квартал,с много добра инфраструктура, от друга страна е много близо-на пешеходно разстояние до Центъра,без да е в самия Център и като има пред блокови площадки и паркинги за живущите. За мен това най-доброто място в София - зелено и много удобно. Аз се интересувам от четиристайно жилище ,но не зная дали там има подобно предлагане!?

# 301 17 юли 2015, 23:37 ч.

Мнения: 14

Цитат на: Ironic в пт, 17 юли 2015, 18:44

Цитат на: kiril10 в пт, 17 юли 2015, 16:51

Сред недостатъците на фиксираната лихва са, че има такса в случай на предсрочно погасяване - един от начините да заобиколят изискванията за променения закон.

Това не е вярно, тъй като има нарочна алинея в закона, че е дължима такса при фиксирана лихва. За какво заобикаляне може да става дума в такъв случай? Не познавате законите, а се позовавате на тях, което е откровена глупост.

Една от целите на промените в закона все пак беше да се премахне таксата за предсрочно погасяване. И това е факт, но важи само в случай, че лихвата по кредита не е фиксирана Simple Smile

и реших да обърна внимание на това, тъй като не го забелязвам да присъства е рекламите на кредити с фиксирана лихва Simple Smile

Ironic, съжалявам, че не успях да се изразя достатъчно интелигентно, за да бъда разбран Simple Smile

но все пак какво ви учудва - форумите принципно са едно място, в което пишат полуграмотни идиоти, които си избиват комплексите Simple Smile

# 302 17 юли 2015, 23:40 ч.

Мнения: X

Цитат на: alegra в пт, 17 юли 2015, 23:33

Иван Вазов има много предимства!!! От страна е малък стар квартал,с много добра инфраструктура, от друга страна е много близо-на пешеходна разстояние до Центъра,без да е в самия Център и като има пред блокови площадки и паркинги за живущите. За мен това най-доброто място в София - зелено и много удобно. Аз се интересувам от четиристайно жилище ,но не зная дали там има подобно предлагане!?

И защо да няма? В имот.бг излизат 31 обяви за четиристайни, колко са читави - не знам. Обаждате се и питате. В Ред Епъл се предлагат всякакви, има и четиристайни.

В тази сграда - също:

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d142771485311822 … k=1wc6ji&f1=1

# 303 18 юли 2015, 07:37 ч.

Sofia
Мнения: 2 578

Колкото и да е странно ние предпочитаме старо строителство - от там идва и затруднението да намерим тази по-голяма квадратура. Имам и още някои предпочитания сградата да е на тихо място в близост до детска площадка.

# 304 18 юли 2015, 08:05 ч.

Мнения: 61 892

То не е странно за старото строителство.
Ето, че и моя казус е такъв.
Хем искам НС, хем не ми харесва разпределението и малките помещения.

# 305 18 юли 2015, 10:24 ч.

София
Мнения: 1 271

това е основен проблем при новото строителство ... като прибавиш, че плащаш една камара пари за общи части ... и му се губи кефа .... ходихме на оглед на един тристаен - НС по обява 93кв.м ... на огледа ни казаха че е 87кв.м по документи и ни дадоха чертеж ... ами просто измерване и сметки, се оказа, че реалната му квадратура е по - малка от сегашната ни двустайна панелка, която аз мислех за 68кв.м, а по документи реално е 62 ... Rolling Eyes

тоест обявено за над 90 реално е 60 ... какво повече да говорим Tired

# 306 18 юли 2015, 10:31 ч.

Мнения: 8 532

Цитат на: Poppea в пт, 17 юли 2015, 23:40

Цитат на: alegra в пт, 17 юли 2015, 23:33

Кварталът наистина е хубав, но апартаментът от линка е на безумна цена. За тези пари може да се купи нещо далеч по-добро, сред зеленина, не на последен етаж, да не говорим, че ако реши човек и едноетажна къщичка може да построи. Като гледам околните сгради нито гледката си струва нито площта си отговаря на обявените 200 квадрата, за да се хвърлят тия пари. Но...хора/луди/ всякакви. Ако си открил гърне с пари, защо не. Laughing

# 307 18 юли 2015, 11:10 ч.

София
Мнения: 2 997

За тези пари спокойно може да се направи къща с три спални и дори малък басейн. От личен опит го казвам.
Но пък от друга страна някои хора предпочитат апартаменти. Макар, че този специално е с кофти дограма и общи части и грозна гледка Rolling Eyes

# 308 18 юли 2015, 13:32 ч.

Мнения: X

Въпросът беше има ли предлагане в Иван Вазов на четиристайни Simple Smile

и така зададен - има. Условия за вид строителство и цена нямаше.

За старото е разбираемо, но кварталът е сравнително нов, преди са били къщи и не вярвам да има много строени такива жилища преди 89, а ако има, да се продават. Такива по-скоро в центъра от преди 1944 е възможно.

# 309 18 юли 2015, 14:15 ч.

На земята, която е всъщност звезда.
Мнения: 2 542

Цитат на: Poppea в пт, 17 юли 2015, 21:48

...

Стрелбище е Simple Smile

И да, хубав е, близо е до пазара, но там преобладават панелните жилища и ЕПК, малко са тухлените. За някои това има значение.

Идеята ми беше да се разгледат и тухлените жилища в Стрелбище, които са от страната на пазара.

Жилището на родителите на нашите приятели в Ив. Вазов е точно 4-стайно, голямо, с отделна кухня, стара тухла. Доста партийци там получиха такива жилища преди промените.

# 310 18 юли 2015, 14:33 ч.

Мнения: X

Цитат на: Вселена в сб, 18 юли 2015, 14:15

Цитат на: Poppea в пт, 17 юли 2015, 21:48

...

Стрелбище е Simple Smile

Ама продава ли се? Сигурно има, ама колко са и колко от тях се продават? Най-масови са дву и тристайните, а кварталът е малък. За НС е много по-вероятно да намерят, според мен. Но ако имат търпение и пари, мисля, че и старо тухлено все някога ще излезе на пазара.

Да де, за стрелбище, ама те са малко като фонд, повечето са панелни, и от там, пак малко излизат на пазара. А и тухлените там си държат и те цена. Но пак с търпение и пари ще стане.

# 311 19 юли 2015, 01:17 ч.

Sofia
Мнения: 2 578

Благодарение на съвета на Попеа разгледах за пореден път обявите и открих два съседни двустайни в иван Вазов - стара тухла - та утре съм на оглед. Кой знае какво ще излезе!? За сега се вижда само един явен недостатък - блока е на самия булевард Витоша Sad

Наистина в непосредствена близост с парка, но не ми харесва това че от входа излизаш на толкова оживена улица

Последна редакция: нд, 19 юли 2015, 01:34 от alegra

# 312 19 юли 2015, 14:46 ч.

Мнения: X

Цитат на: alegra в нд, 19 юли 2015, 01:17

Наистина в непосредствена близост с парка, но не ми харесва това че от входа излизаш на толкова оживена улица

Ще се радвам да съм помогнала Peace

Аз лично на самия булевард бих се замислила, трамваят шуми, движение много, зависи де, ако има поне две спални с друго изложение, може би става. Вижте ги.

Може ли линк към двете обяви? Интересно ми е къде е това - до парка на края на Витошка са 2 нови сгради от двете страни, а в съседство са няколко стари високи по на 12-14 етажа.

Последна редакция: нд, 19 юли 2015, 14:51 от Анонимен

# 313 19 юли 2015, 15:32 ч.

Мнения: 4 129

За единия от новите блокове до входа на Южния парк знам, че е доста скъп и той е сравнително по-нов /но не чак толкова/, за другия не знам. Блоковете по "Бяла черква" са 12 етажни, тухла, старо строителство - 60-65 г. На етаж има по 4 апартамента - 2 тристайни /преходни/ и 2 едностайни. Трисстайните от едната страна имат следното изложение - кухня/трапезария - запад, стая и хол - юг, спалня - изток. От другата страна на блока са с по-лошо изложение - запад, север и изток. Тристайните са с площ около 96-100 кв.м. по нотариален акт, като холът е около 25 кв.м., спалнята - 14-15, стаята - 14, кухните са с малък бокс и малка трапезария. Имат баня и отделна тоалетна, големи коридори /в единия с възможност за голям вграден гардероб/.

# 314 19 юли 2015, 15:38 ч.

Sofia
Мнения: 5 048

Нека брокерите тук да споделят дали реалните сделки са толкова много колкото се твърди. На няколко пъти ми се случва в уж напълно продадени сгради в които ми се показва само 1 останал апартамент да намирам обяви които брокери твърдят че са актуални за много непродадени жилища в същите сгради. С каква цел се прави това? Някой брокер си мисли че е преценил колко пари може би имам и затова ми предлага трудно продаваем апартамент или има нещо друго?

Препоръчани теми

Vip Brother 2017 - тема 3 (18.09 - 25.09)

Евтините козметични продукти, от които сме доволни - 34

Томболи, игри, конкурси и подаръци, анкети (114) - септември 2021

1 424
Развлечение

Не знам кой е бащата на детето ми

Причина:

Причина: