Използване на гараж за фирмен склад (НЕ за търговски обект)

20 септ. 2015, 09:15 ч.

Europe
Мнения: 548

Здравейте,

не видях подобна тема за това отварям нова. Бих искала да наема или евентуално да купя един съседен гараж, да го ремонтирам и за да го използвам за склад (фирмен, не домашен). В случай, че не е незаконно планирам за в по-далечно бъдеще да сложа и един "склададжия", който да работи там за по няколко часа да ден. Зная, че по закон е забранено преустройството на гаражи в търговски обекти, но въпросът ми е склада към търговските обекти ли спада, след като няма да се посрещат клиенти там. Ако не е забранено да го превърна в склад, то какви са тънкостите още при закупуването от собственика му да си опека добре баницата. Благодаря предварително.

# 1 20 септ. 2015, 09:53 ч.

Ямбол
Мнения: 28 236

Зависи какво ще съхраняваш в "склада".

# 2 20 септ. 2015, 10:34 ч.

София
Мнения: 38 517

Ако не е храна и нямаш касов апарат май няма за какво да те подгонят.

# 3 20 септ. 2015, 17:03 ч.

Europe
Мнения: 548

Много ви благодаря за отговорите, значи има надежда.

Да, не е храна, промишлени стоки са. Не е нужно нищо специално за съхранението им. А аз дори ще го освежа да си стане почти като офис. Не ми трябва касов апарат, няма да се търгува от там.

А къде може да се прочете нещо за подобни казуси, ако има начин да си бъде всичко узаконено ще ми е много по-спокойно? Т.е. не ми се иска да се крия като мишок от разни проверяващи, защото в крайна сметка нищо нередно не върша.

# 4 20 септ. 2015, 22:27 ч.

Мнения: 96

Има промяна на предназначението на помещението от гараж в склад. Официално това трябва да бъде узаконено. Логиката на закона е, че конструкцията е изчислена за гараж и трябва да се докаже, че ще понесе натоварването от склад.
Зависи и къде е гаража, дали е самостоятелна постройка или е в сграда. За София важи, че "Предназначението на гаражи в съществуващи сгради не може да се променя" от Закон за устройството и застрояването на Столичната община. Т.е. няма начин да узаконите промяната, ако гаража е в съществуваща сграда, независимо дали е търговски обект или не. Извън София е допустимо промяна на предназначението на гаражи, ако са осигурени необходимите места за паркиране в границите на имота.

# 5 20 септ. 2015, 23:29 ч.

Europe
Мнения: 548

Много благодаря,

и аз имах такива подозрения. Ще трябва да се поровя из този закон.

# 6 20 септ. 2015, 23:42 ч.

Мнения: 96

Пробвай и в Закона за устройство на територията Laughing

# 7 21 септ. 2015, 13:47 ч.

Europe
Мнения: 548

Причина:

Причина: