Публикувана: 2 фев. 2016, 15:14 ч.
Последно мнение: 8 апр. 2016, 07:33 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-7

109 355
824
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
  
  От частта на Младост 3, която е близо до Горна баня, могат да се видят останки от канала. Освен това има нов комплекс близо до Кауфланд, който представлява интерес за тези, които търсят имоти в района.
- Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
  
  Мненията за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3 са смесени. Някои хора го намират за удобно разположен, но не биха го избрали като място за живеене поради шума и мръсотията. Въпреки това, те смятат, че може да бъде изгодна инвестиция за наематели.
- Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
  
  Наблюдава се увеличение на цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година. Някои хора отбелязват, че цените са доста високи, особено за луксозни апартаменти със супер луксозни общи части. Същевременно има голямо предлагане и някои цени се смятат за нереалистични.
- Какви са разликите в цените на наемите в Младост 3 спрямо миналата година?
- Какви са разходите за учредяване на ипотека?

# 360 16 март 2016, 19:27 ч.

Мнения: 548

Цитат на: katjadim в ср, 16 мар 2016, 19:03

Извинете за некомпетентния въпрос, но кота 0 се води над гаражи, така ли? Питам, защото моето жилище ще е над магазини ( не съм избирала аз, така се случи) и това означава ли, че е кота 0?
Благодаря предварително.

Не, кота 0 е нивото на пода на първия надземен етаж - в случая магазините.

# 361 17 март 2016, 08:36 ч.

Мнения: 970

Цитат на: atallaya в ср, 16 мар 2016, 19:27

Цитат на: katjadim в ср, 16 мар 2016, 19:03

Не, кота 0 е нивото на пода на първия надземен етаж - в случая магазините.

С кота 0 се означава ниво настилка (от архитектите, за конструкторите кота 0 е горен ръб бетон) на плочата, най-близо до нивото на терена. При сравнително равен терен всичко е ясно. При наличие на денивелация може да се спекулира от страна на инвеститора пред потенциалните клиенти. Затова има методика, по която се смята нивото на терена (за да може да се даде и кота корниз).

# 362 17 март 2016, 14:04 ч.

Мнения: 871

По темата за обяви от частно лице и/или фирма... как да разбирам тази обява?

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c145761368724751 … k=260275&f1=1

започва с "БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА, ДИРЕКТНА ПОКУПКА ОТ СОБСТВЕНИК!!! Предлагаме Ви тристаен непреходен апартамент в новострояща се жилищна сграда разположена във вътрешноста на квартала и в близост до метростаниция.." и завършва с "...Съдействие за ипотечен кредит, одобрение до три дни. Доверете се на нашия дългогодишен опит, АГЕНЦИЯ 'ВИТОША ЕСТЕЙТ' - основана 2006г" - на кое трябва да се вярва - на първото или на последното изречение?! Не може да се вярва и на двете (т.е. агенцията да е собственик и да не иска комисион...)

# 363 17 март 2016, 14:13 ч.

Мнения: 47 352

Ако тази Витоша е онази Витоша, за която си мисля, направо я пропускай Joy

Иначе в такива случаи вероятно са договорили със строителя да слага тяхното възнаграждение в общата цена или % за всеки появил се клиент. Няма как да работят за сините очи на някой, дори да е тяхна сградата се наемат хора, които трябва да извършат въпросната работа, съответно имат заплати.

# 364 17 март 2016, 14:18 ч.

Мнения: 871

Аз не търся апартамент (за мое щастие), но преглеждам от време на време как са цените в квартала... и ми стана любопитна тази обява Simple Smile

от друга страна мога да добавя почти личен опит от купуване на ап. от частно лице (бившия ми мъж е в процес на купуване на ап.) - купувачът на 2 пъти "изчезва" за по 2-3 седмици и не може да бъде открит... сега го чака да му даде едни документи (за да може да му одобрят кредита за покупка), но... човекът просто е решил да не си вдига телефона... същото се случи преди Коледа (не можеше да бъде открит в продължение на 2-3 седмици) ... и в момента е на никъде - има ключ от въпросния ап., но не може да започне ремонт, защото не е купен (и ако нещо стане няма как да докаже, че трябва да го купи), а не може да го купи, защото продавачът не му е дал всички документи и не му е отпуснат кредит... с две думи с вързани ръце е... newsm78

# 365 17 март 2016, 14:22 ч.

Мнения: 47 352

Това и с брокер може да стане, всякакви продавачи и купувачи има...

Скрит текст:

2 пъти съм имала такава ситуации в човек на име Петър, направо все едно за него чета Crazy

# 366 17 март 2016, 16:35 ч.

Мнения: 52 552

Цитат на: animal в чт, 17 мар 2016, 14:04

Теб те интересува само това "БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА". Т.е. ти няма да плащаш нещо отгоре върху цената. От там нататък какъв процент има за агенцията какво те интересува? Ако цената те устройва всичко е ОК. Въобще когато се купува жилище важно е само колко пари ще дадеш за дадения имот като цяло. А това дали има или няма комисионни в цената, как е сметната цената за квадратен метър и колко са общите части са само подробности.

# 367 17 март 2016, 17:40 ч.

Мнения: 1 146

На прага съм на сделка за тристайно жилище в центъра на София. Почва да ме хваща параноя по много показатели. В началото цената ми се стори изгодна, но почвам да се разколебавам. Как да разбера дали е такава? Цялата статистика е на база офертни цени или е остаряла - тази, която намирам в интернет. Жилището съм го намерила без брокер, т.е. плащам комисион, но брокерът е на продавача. Те естествено ме убеждават, че цената е изгодна. Някакви идеи какво мога да направя?

# 368 17 март 2016, 17:42 ч.

Мнения: 15 094

Цитат на: Alexiana в чт, 17 мар 2016, 17:40

Консултирай се с оценител.
Ако искаш може да дадеш линк към обявата? Тук има вещи хора.
Брокера има интерес да те убеждава в + на имота и цената.

# 369 17 март 2016, 18:00 ч.

Мнения: 47 352

Цитат на: Alexiana в чт, 17 мар 2016, 17:40

Щом си го намерила без помощта на брокер, защо ще плащаш?
За цената - ако си ходила на огледи в района можеш да прецениш спрямо предлагането в момента дали е ок или не.

# 370 17 март 2016, 18:04 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Цитат на: Alexiana в чт, 17 мар 2016, 17:40

Пиши ми на лични, ще се опитам да ти помогна да се ориентираш за цената.

# 371 17 март 2016, 20:45 ч.

София
Мнения: 18 549

Цитат на: animal в чт, 17 мар 2016, 14:18

Те не са ли подписали предварителен договор с фиксирани условия и срокове?
И двамата да имат брокери продавача като се омъгли .....

# 372 17 март 2016, 22:30 ч.

Мнения: 4 188

Как стои въпросът при закупуване на апартамент от фирма, освен възстановяването на ДДС. Същият ще се ползва не за офис, а за отсядане на контрагенти от чужбина и служители от провинцията, примерно.

# 373 17 март 2016, 22:47 ч.

Мнения: 15 341

Не разбирам защо трябва да има разлика?

# 374 17 март 2016, 22:59 ч.

Мнения: 4 188

Цитат на: Sause baus! в чт, 17 мар 2016, 22:47

Не разбирам защо трябва да има разлика?

Няма да има смяна на предназначението, най - малкото. Интересува ме като фирма или частно лице имам по - голяма изгода да купя имот, че ми се върти една идея, дето не е узряла.

Препоръчани теми

Течно (готово за консумация) адаптирано мляко

“Три сестри” Üç Kız Kardeş

Добър УНГ за септопластика в София?

Проблем с жалба до КЗП

9
На пазар

Причина:

Причина: