Публикувана: 2 фев. 2016, 15:14 ч.
Последно мнение: 8 апр. 2016, 07:33 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-7

109 348
824
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
  
  От частта на Младост 3, която е близо до Горна баня, могат да се видят останки от канала. Освен това има нов комплекс близо до Кауфланд, който представлява интерес за тези, които търсят имоти в района.
- Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
  
  Мненията за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3 са смесени. Някои хора го намират за удобно разположен, но не биха го избрали като място за живеене поради шума и мръсотията. Въпреки това, те смятат, че може да бъде изгодна инвестиция за наематели.
- Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
  
  Наблюдава се увеличение на цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година. Някои хора отбелязват, че цените са доста високи, особено за луксозни апартаменти със супер луксозни общи части. Същевременно има голямо предлагане и някои цени се смятат за нереалистични.
- Какви са разликите в цените на наемите в Младост 3 спрямо миналата година?
- Какви са разходите за учредяване на ипотека?

# 555 28 март 2016, 18:20 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Сега да Ви кажа честно, Вие знаете много пъти съм го казвала, че аз съм винаги брокер само на едната страна. Или купувам, или продавам. Но, когато ми се случвало частното лице само да се представлява, така се представлява, че работата ми е не двойна, ами направо тройна. И какво да направя, за да си направя сделката на клиента си върша работата и на другата страна. Нямате си и идея какъв отпор и какви тъпи спорове е било, за да си извади един тъп документ. Повечето сама си ги набавям, но има някой, които не мога вместо него. Така, че въобще не ми говорете. Колкото сделки съм имала с частни лица, нито един не си е свършил задълженията без проблем и адекватно, даже и най-големите разберачи, щото те даже и адвокат нямат. Един се беше научи и като се пресети нещо и в офиса идва при юристите, да питал....ами наеми си адвокат. Или да ми звънят на мен постоянно да питат, кое, как е по-добре да направят. Айде, това не ме дразни, на всеки ще обясня... но понякога са супер нагли.

# 556 28 март 2016, 19:13 ч.

София
Мнения: 19

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? newsm78

Ами споде мен нищо не се случва.... в България (София) цените са Нереални! Просто се чудя на хора които си взимат жилище на изплащане и отделят над 50% от заплатата за това!? Но всеки сам си решава.... Аз лично няма да си закупя жилище на нереална цена.

# 557 28 март 2016, 19:17 ч.

Мнения: 28 155

Цитат на: yummy_mummy в пн, 28 мар 2016, 14:41

Имам питане- всички брокери ли взимат 3% от сделката или има и с по- ниски комисионни?

Три сделки, и трите пъти платих 3%. За Варна говоря.
Чувала съм за случаи на договаряне, и на случаи на разделяне на разходите по прехвърлянето, но колко е често срещано и реално не знам.

# 558 28 март 2016, 19:19 ч.

Мнения: 52 552

Цитат на: Vania11# в пн, 28 мар 2016, 19:13

Аз лично няма да си закупя жилище на нереална цена.

А какво ще направиш? Ще плащаш нереален наем ли? Понеже и наемите са свързани с цените на имототе. Или ще спиш в кашон в някой подлез докато спаднат цените и строителите почнат да продават на себестойност?

# 559 28 март 2016, 19:25 ч.

София
Мнения: 19

Цитат на: Черна станция в пн, 28 мар 2016, 19:19

Цитат на: Vania11# в пн, 28 мар 2016, 19:13

Аз лично няма да си закупя жилище на нереална цена.

Когато вземеш собствено жилище вече е по различно... Знам го защото имам но не в София. Но какво ме съветваш?! След като ме притискат до стената да се поддам... така ли? И как по точно ще се нормализират цените когато и тези които НЕМОГАТ да имат жилище теглят заеми и едвам ги изплащат сами и само да кажат.... ох.. вече има жилище. Ето това е "Живот в кашон" .... ако ме разбираш.

# 560 28 март 2016, 19:29 ч.

Мнения: 28 155

Цените не са съвсем нереални. Едни от най ниските в Европа са. Например в Румъния за последните 5 години имотите поскъпнаха драстично, особено в столицата. Навсякъде е огромно преимущество да притежаваш недвижим имот. Само ние искаме с трици маймуни да ловим.

# 561 28 март 2016, 19:33 ч.

София
Мнения: 18 549

Цитат на: Vania11# в пн, 28 мар 2016, 19:13

Аз лично няма да си закупя жилище на нереална цена.

Браво! Приветствам решението ти!
Като наемодател много ще те обичкам - нали ще ми снасяш наемче всеки месец

Сега сериозно, Лъки във всяка сделка с имот до сега съм държала таксите и разходи да се разделят между страните.

# 562 28 март 2016, 19:45 ч.

Мнения: 52 552

Цитат на: Vania11# в пн, 28 мар 2016, 19:25

Но какво ме съветваш?! След като ме притискат до стената да се поддам... така ли? И как по точно ще се нормализират цените когато и тези които НЕМОГАТ да имат жилище теглят заеми и едвам ги изплащат сами и само да кажат.... ох.. вече има жилище. Ето това е "Живот в кашон" .... ако ме разбираш.

Цените се определят от пазара и щом се продава значи всичко е ОК. Цените в "белите" държави са пъти по-високи, отколкото у нас. Я виж за колко пари се купува жилище в европейска столица. Респективно цените в провинцията са доста по-ниски, отколкото в София. Къщи по селата даже се продават под себестойност (т.е. също на нереални цени). Та избери си къде искаш да живееш и за какво си склонна да плащаш. И аз имам наследствена вила в провинцията, в която родителите ми са вложили "живота" си, а сега ако поискам да я продам сигурно ще е за 30 000 лева. Но не пискам, че цената е ненормална, защото не е - никой не иска да живее там и затова няма търсене. А като няма търсене цените падат. И обратно.

# 563 28 март 2016, 19:46 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Сделките с кредити въобще не много...напротив. А тези, които вземат имат значително самоучастие. На по-високите ценови нива почти няма покупки с кредит. Четете сгатиктики, цифрите говорят много и не са "този казал...другия рекъл."

# 564 28 март 2016, 19:58 ч.

Мнения: 362

При нашата сделка платихме 1%на брокера, но имота го намерихме ние и поради натоварен график си наехме доверен брокер да ни обследва имота и да ни съдейства за всичко. Продавачът си има брокер ,на който не сме плащали нищо. С професионалисти се работи лесно. Това е за София.

# 565 28 март 2016, 19:59 ч.

Мнения: 28 155

Цитат на: Aisha в пн, 28 мар 2016, 19:33

Сега сериозно, Лъки във всяка сделка с имот до сега съм държала таксите и разходи да се разделят между страните.

Нот прехвърляне винаги като купувач съм си го плащала аз. Rolling Eyes

# 566 28 март 2016, 20:15 ч.

Мнения: 52 552

Цитат на: tomeva в пн, 28 мар 2016, 19:46

Сделките с кредити въобще не много...напротив. А тези, които вземат имат значително самоучастие. На по-високите ценови нива почти няма покупки с кредит.

И аз имам такова усещане, че така стоят нещата newsm10

Сделките за "луксозните" имоти се правят главно от хора с налични пари.

# 567 28 март 2016, 20:23 ч.

Мнения: 28 155

Това е нормално, кой нормален човек ще тегли кредит за луксозен имот...лихвите по кредитите ни са все още достатъчно високи.

# 568 28 март 2016, 20:27 ч.

Мнения: 829

Мисля,че Ваня по-скоро искаше да каже,че за нашите заплати цените в София са нереални... Което си е така. Да може да е най-евтино в сравнение с другите Европейски д-ви ... ама аз лично не взимам заплата, каквато бих взимала в Германия да речем. От там идва нереалното, че като кажа ми аз в Б-я работя за 300 евро и ми се смеят ... И говоря за хора, които искат да купят ,но нямат друг имот за продажба. Такива ,които искат да работят и учат,да живеят в София ,а идват с едно нищо. Ами да нереално и тъпо е,като цялото ни управление..

# 569 28 март 2016, 20:31 ч.

In the shadows of my mind
Мнения: 964

Добре де, мисля, че е ясно, че хора с по-слаби възможности няма да се ориентират към луксозния клас и обратното. Или поне не го виждам адекватно. Ако в семейния бюджет на купувачите влизат 2000-2500лв ми се струва нормално да се ориентира търсенето към по-"евтини" квартали, където те ще могат да си позволят търсените квадратури, тип строителство и т.н. Едва ли хора с по-ниски доходи търсят жилище в Лозенец и се тюхкат, че видиш ли цените били ненормални.

Препоръчани теми

Течно (готово за консумация) адаптирано мляко

“Три сестри” Üç Kız Kardeş

Добър УНГ за септопластика в София?

Проблем с жалба до КЗП

9
На пазар

Причина:

Причина: