Публикувана: 2 фев. 2016, 15:14 ч.
Последно мнение: 8 апр. 2016, 07:33 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-7

109 268
824
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
  
  От частта на Младост 3, която е близо до Горна баня, могат да се видят останки от канала. Освен това има нов комплекс близо до Кауфланд, който представлява интерес за тези, които търсят имоти в района.
- Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
  
  Мненията за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3 са смесени. Някои хора го намират за удобно разположен, но не биха го избрали като място за живеене поради шума и мръсотията. Въпреки това, те смятат, че може да бъде изгодна инвестиция за наематели.
- Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
  
  Наблюдава се увеличение на цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година. Някои хора отбелязват, че цените са доста високи, особено за луксозни апартаменти със супер луксозни общи части. Същевременно има голямо предлагане и някои цени се смятат за нереалистични.
- Какви са разликите в цените на наемите в Младост 3 спрямо миналата година?
- Какви са разходите за учредяване на ипотека?

# 510 25 март 2016, 16:39 ч.

Варна
Мнения: 908

Здравейте. Чета ви отдавна . Преди време писах, че си търсим къща. Направихме над 30 огледа и нищо. Бяхме си харесали една къща, по описание , без да сме я виждали , но беше много над бюджета ни. Все пак искахме да я видим. И наистина я харесохме. Къщата е с ипотека, но собственика се е предал , той самия каза, че къщата вече е на банката. Предложихме си нашата цена и той се съгласи. Къщата се продава от година и половина и цената не е променяна. За да се осъществи продажбата трябвало и съгласието на банката. ( доколкото разбрахме , сумата по ипотеката е много голяма, т.е. той след това остава още длъжник на банката ). Всички документи са подадени в банката , имаше 10 дни за отговор , отговор още няма. Внесли сме депозит в агенцията, срока за сключване на предварителен договор е днес, но банката си мълчи. Ще удължим срока с още две седмици. От 2.03 не търсим , само чакаме и нищо. Доста изнервящо. Просто исках да споделя.

# 511 25 март 2016, 16:42 ч.

Мнения: 340

Цитат на: Не се сърди, човече в пт, 25 мар 2016, 16:19

Много други имоти се продават по принуда, много кълнат и без причина, та това да ви е най-малкия проблем.
Но при ЧСИ в крайна сметка плащаш същото, но изборът е по-малък. Това ако си обикновен човек, ако става дума за някаква измама-далаверка, тогава има сметка.

Мда, далаверка, някой много наш човек да ни вкара у време иначе всичко отива по каналния ред и пак същата работа.

# 512 25 март 2016, 16:55 ч.

Мнения: 47 352

fani34, нека продавачът се обади в банката щом е минал срокът. Случвало ми се е да загубят документи за кредит и ние си чакахме ли чакахме...
По принцип би трябвало да се съгласят, не се притеснявай Peace

# 513 25 март 2016, 17:04 ч.

Варна
Мнения: 908

От агенцията са звънели в банката, но нищо. А , така я искам тази къща. Миналата седмица даже гледах дивани, Laughing

къща нямам , мебели избирам.

# 514 25 март 2016, 17:18 ч.

Мнения: 1 775

fani34, въоръжи се с търпение, банките са много моткави и тежки. Това не означава, че няма да има положително развитие, просто ще се поразтегли във времето.

# 515 25 март 2016, 17:33 ч.

Мнения: 220

запис

# 516 25 март 2016, 19:50 ч.

Мнения: 1 777

Предстои ни смяна на жилища, т.нар. бартер. Нямаме посредник, директно контактуваме със собственика. Моля за насоки Praynig

Има ли подводни камъни подобен вид сделка?

# 517 25 март 2016, 20:26 ч.

Мнения: 362

Чета,че много обсъждате покупка "на зелено". Как бихте коментирали варианта да се сключи такава сделка с варианта да се изповяда сделката при нотариус при заплащане да кажемна 60-80% от цената, а останалите пари се вкарват на доверителна сметка със съответните условия.

# 518 25 март 2016, 21:12 ч.

Мнения: 52 540

Цитат на: anon в пт, 25 мар 2016, 20:26

Напълно възможно, стига продавачът (строителят) да се съгласи. Много е вероятно обаче, ако имотът е вървежен и атрактивен, да ти кажат "Само при нашите условия, а ти ако искаш". Има го и моментът, че имот на зелено е по-евтин, защото с авансовите плащания ги кредитираш, а от пари в доверителна сметка строителят няма полза. На много места пишат, че цената е при обявените условия на плащане, а при други цената ще се промени.

Но ако платиш 80% за останалите 20% само лесно ще се разберете. И без това последните 10% обикновено никога не се плащат преди акт 16.

# 519 25 март 2016, 21:24 ч.

Мнения: 1 071

Цитат на: Queen L в пт, 25 мар 2016, 19:50

Има ли подводни камъни подобен вид сделка?

За съжаление не мога да съм ти от полза, но ни се иска и с нашия апартамент да направим така. Как намерихте хора, с които да размените жилищата и колко време ви отне?

# 520 25 март 2016, 21:31 ч.

Мнения: 1 777

Цитат на: Shamsina в пт, 25 мар 2016, 21:24

Цитат на: Queen L в пт, 25 мар 2016, 19:50

Има ли подводни камъни подобен вид сделка?

Все още не сме си стиснали ръцете, така че не смея да се радвам. Може би около половин година мина откакто решихме да сменяме жилището. Веднъж за бартер ни се обадиха по наша обява, но не харесахме имота. Втори път - общ познат направи връзката. Агенциите в случая не успяха нищо да ни предложат за тези 6 месеца...

# 521 26 март 2016, 10:57 ч.

Мнения: 28 150

Цитат на: fani34 в пт, 25 мар 2016, 16:39

Малко ми е странно че дължимата сума е много по голяма, може би не е плащано от дълго време...не знам.
Пожелавам ви скоро да имате отговор от банката, и да си финализирате сделката. Знам колко е неприятно чакането,когато си дал капаро и сделката се бави. Успех.

# 522 26 март 2016, 11:09 ч.

Мнения: 3 058

Нашата одисея с брокерите продължава. Joy

Вчера бяхме на един оглед, апартамента беше ок. Брокерката вече я познаваме, ходили сме с нея и по други апартаменти. На всеки оглед подписваме протокол, че дължим 2% комисионна, ако се осъществи сделка. Дотук добре. Вчера отиваме в апартамент и се оказва, че се познаваме със собствениците. Не сме скрили, мъжът ми си говореше с мъжа за апартамента, а ние с жената за децата. Попълва си брокерката протокола и изведнъж ми го дава да го подпиша на 3% и мъжът ми я зачекна. Че днес било така, утре било иначе и директно й каза, че повече няма да работим с нея, защото това са цигански работи.
Разбирам, че я хвана страх да не я заобиколим и да не е театър, но ние още на огледа си казахме на собствениците кое не ни е по вкуса и именно, защото са ни познати не се притеснихме да им кажем. Според тази брокерка трябвало директно да казваме на хората какво, що още на място. Е, да, ама аз лично не си представям да дойде някой непознат в дома ни и да каже "слушай, къщата ти е бом-бок, прилича на бардак, няма да я купя". Та и съответно не бих казала какво мисля директно на човека, от всички огледи засега оставам с впечатлението, че продавачите си харесват апартаментите и на някои им е трудно да се разделят с тях, не бих искала да засягам непознати хора.

# 523 26 март 2016, 11:31 ч.

София
Мнения: 3 945

Цитат на: Shamsina в пт, 25 мар 2016, 21:24

...., но ни се иска и с нашия апартамент да направим така. Как намерихте хора, с които да размените жилищата и колко време ви отне?

Shamsina,
Има вариант с кредит Мост: теглите кредит за ново жилище и се договаряте с банката да продадете сегашното до година.

# 524 26 март 2016, 13:51 ч.

Мнения: 1 071

Грета Ей, благодаря за предложението. Идеята ни е да не се занимаваме с банки и кредити. Мисля, че сегашното лесно ще го продадем - малко е, на хубаво място. Големият, който ще търсим ми е по-проблематичен, че няма предлагане май. Разбира се, ние ще си доплатим разликата в цената на 2та апартамента.

Препоръчани теми

Течно (готово за консумация) адаптирано мляко

“Три сестри” Üç Kız Kardeş

Добър УНГ за септопластика в София?

Проблем с жалба до КЗП

9
На пазар

Причина:

Причина: