Публикувана: 13 юни 2016, 20:38 ч.
Последно мнение: 21 юли 2016, 16:18 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-10

105 977
740
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е мнението за покачването на цените на имотите?
Какви са предимствата и недостатъците на фиксираната и плаващата лихва при ипотечен кредит?
Как да избера между апартамент на последния етаж и апартамент в затворен комплекс?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е мнението за покачването на цените на имотите?
  
  Форумът изразява различни мнения относно покачването на цените на имотите. Някои потребители споделят, че цените са се увеличили значително, докато други смятат, че пазарът все още е в начален етап и очакват по-нататъшно увеличение на цените.
- Какви са предимствата и недостатъците на фиксираната и плаващата лихва при ипотечен кредит?
  
  Предимствата на фиксираната лихва включват предвидимост, докато плаващата лихва може да предложи по-ниски първоначални лихви. Въпреки това, при фиксирана лихва се начисляват такси за предсрочно погасяване, докато при плаваща има риск от увеличаване на лихвите в бъдеще.
- Как да избера между апартамент на последния етаж и апартамент в затворен комплекс?
  
  Изборът между апартамент на последния етаж и такъв в затворен комплекс зависи от личните предпочитания. Апартаментът на последния етаж може да предложи гледка, но може също така да има проблеми с течове. В затворените комплекси има по-добра поддръжка, но някои хора може да не харесват идеята за живот в такива обекти. Препоръчително е да направите обиколки и да се консултирате със съседите, за да вземете информирано решение.
- Какви са предимствата на югоизточното изложение на жилището?
- Какви са ползите от експертна оценка на имот преди покупка?

# 15 13 юни 2016, 22:45 ч.

Мнения: 41 932

Каква?

# 16 13 юни 2016, 22:48 ч.

Мнения: 5 776

Благодаря за темата Peace

Успешни сделки на всички!

# 17 13 юни 2016, 22:50 ч.

България-Швейцария
Мнения: 2 535

Цитат на: sigma в пн, 13 юни 2016, 22:45

Каква?

12% и нагоре, ГПР-то отива към 14%.

# 18 13 юни 2016, 22:55 ч.

Мнения: 41 932

Това да не са тия от бързите кредити? Че потребителските са с по малка лихва.
Коя банка това?

# 19 13 юни 2016, 23:19 ч.

Мнения: 51 109

Цитат на: RosMar в пн, 13 юни 2016, 22:36

Какво ще ме посъветвате да избера- малко по-висока фиксирана лихва за 10год. или малко по-ниска плаваща лихва?

То нали знаеш - хитрата сврака с двата крака Twisted Evil

Човек колкото и да избира накрая банката му го навира (образно казано). Виж онези с "изгодните" кредити в швейцарски франкове....

Но все пак в твоята дилема има и нещо конкретно - плаващата лихва се състои от някаква фиксирана част, отговаряща на разходите на банката + плаваща част, зависеща от някоя финансова котировка, общо взето производна на лихвения процент. И понеже лихвените проценти сега са на дъното и добавките са така. Но след години няма начин лихвите да не скочат и тогава ще скочи и плаващата надбавка. Та ако фиксираната лихва не е много по-висока изберете нея - поне ще имате предвидимост, а в бизнеса и финансите най-ценното е предвидимостта. Само дето не съм чувала за фиксирана лихва за целия период, обикновено дават фиксирана за десет години (примерно), а после ако са на загуба ще си я върнат през останалите години Twisted Evil

Но ако има според мен е по-добрият вариант.

# 20 13 юни 2016, 23:20 ч.

Бургас
Мнения: 10 828

И аз се записвам да следя темата, въпреки че миналата година си купихме апартамент.....и излязохме големи късметлии, защото само няколко месеца по-късно цените на имотите в Бургас /и по-конкретно старото строителство/ се вдигнаха драстично. Ако бяхме изчакали щяхме да се набутаме с едно 10-тина хиляди евро.
А на какви цени са само двустайните отремонтирани панелки в нашия квартал и то първи етаж - от 40-45 000Е нагоре Crazy

Успех на търсещите!

# 21 13 юни 2016, 23:30 ч.

България-Швейцария
Мнения: 2 535

Цитат на: sigma в пн, 13 юни 2016, 22:55

Това да не са тия от бързите кредити? Че потребителските са с по малка лихва.
Коя банка това?

Скрит текст:

ПИБ

Това обаче е лихва при недоказани доходи, нормалната е между 5 и 6%.
Просто ми направи впечатление, че върнаха и тази опция, след 2008-ма я бяха махнали.

# 22 13 юни 2016, 23:40 ч.

Мнения: 2 208

за темата!

# 23 13 юни 2016, 23:40 ч.

Варна
Мнения: 287

Благодаря на всички, които изразиха мнение по моя въпрос в предишната тема (изборът м/у последен етаж или затворен комплекс). Прави сте, че трябваше да уточня за къде става въпрос, за да стане по-ясно от къде идва затруднението в избора. Апартаментите се намират във Виница, Варна. Тоест, плюсът на този на последния етаж е, че има гледка към морето. Минусът е, че е на последния етаж и не се знае дали няма да прокапе от някъде. Плюсът на другия, който е в затворен комплекс е, че уж има кой да поддържа реда и приличния вид на общите части, но минусът е, че във Варна май хората не харесват да живеят в комплекси, а още повече в отдалечените квартали. Май ще направим няколко обиколки да поговорим със съседи и на двете места, за да сондираме мнения и по този начин. Това нали също е вариант за проучване? Rolling Eyes

# 24 13 юни 2016, 23:44 ч.

София
Мнения: 762

Дано да са отзивчиви и да ви помогнат. За Варна не мога да изкажа никакво мнение. Но каквото и да изберете - да е правилното в дългосрочен план! Успех!

# 25 13 юни 2016, 23:47 ч.

Бургас
Мнения: 10 828

Цитат на: smiteva в пн, 13 юни 2016, 23:40

Май ще направим няколко обиколки да поговорим със съседи и на двете места, за да сондираме мнения и по този начин. Това нали също е вариант за проучване? Rolling Eyes

За мен е вариант, а много хора го подценяват. Може би им е неудобно, но пък става въпрос за много пари и няма място за неудобство. Преди да се изнесем от квартирата, съседите на нашия етаж си продадоха апартамента на някакви хора. Ако последните ми бяха звъннали на вратата да ме разпитат за сградата/апартамента, щях да им кажа, че са на път да си дадат парите за скъп развъдник на мухъл и плесен, ама на - не дойдоха Laughing

# 26 13 юни 2016, 23:48 ч.

София
Мнения: 4 192

Много зависи от таксата подръжка. Ако е да кажем 12 евро/м2 много малко хора ще се навият да я поемат. Последния етаж не е по-лош от предпоследния от гледна точка на "прокапването". А същевременно има редица други предимства. Ние сме една от малкото държави с толкова негативно настроение спрямо последния етаж. Разбира се, това е продиктувано и от качеството на строителство. Така че, гледайте и се съветвайте на място, преди някой неизвестен от форума да ви промени мнението.

# 27 14 юни 2016, 00:01 ч.

Мнения: 1 416

И във Варна слагат отгоре брокерите, вече 3 апартамента ми ги предлагат с 1000е отгоре. #Cussing out

# 28 14 юни 2016, 00:58 ч.

Мнения: 3 651

Цитат на: Черна станция в пн, 13 юни 2016, 23:19

Цитат на: RosMar в пн, 13 юни 2016, 22:36

Какво ще ме посъветвате да избера- малко по-висока фиксирана лихва за 10год. или малко по-ниска плаваща лихва?

То нали знаеш - хитрата сврака с двата крака Twisted Evil

Но ако има според мен е по-добрият вариант.

Точно това исках да чуя, благодаря. А целият период не е 10год., а 20г. Фиксираната лихва която предлагат е за 10год. Надявам се да го изплатим за много по-кратък период. Но понеже в Б-я няма нищо сигурно искам поне лихвата да ми е сигурна и да не скачам още в началото с големи вноски. Пък като мога да събера някоя по-голяма сума, ще си я внасям.

# 29 14 юни 2016, 03:24 ч.

Мнения: 4 121

Аз също смятам, че затворените комплекси са добър вариант за живеене на собствениците, но за отдаване под наем или продажба впоследствие, таксите за общите части може да са проблем. А, и да имаш изглед към морето е много примамливо. И, както многократно е писано - има си хора и за първи и за последен етаж. Аз съм на такъв, седя си на терасата, Витоша е пред очите ми, и за мой късмет вече 10-11 г. покривът не е протекъл.... Така че, всичко е относително Sunglasses

Препоръчани теми

Математически турнири 1-4 клас. Тема №48

Balea, Alverde, Catrice, Essence, Aura (Козметика от ДМ, Лили и други) - 45

Кажете си истината...

Спам тема (да събудим заспалите чуФства) от 31.08. до когато.

Причина:

Причина: