Публикувана: 21 юли 2016, 16:17 ч.
Последно мнение: 4 окт. 2016, 11:22 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-11

126 180
732
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото по отношение на сигурността на конструкцията?
Какви са основните предизвикателства при новите строителни проекти?
Какви са някои често срещани проблеми със старите сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото по отношение на сигурността на конструкцията?
  
  Предимствата на новото строителство включват модерни строителни техники, материали и дизайн, които подобряват цялостната здравина и издръжливост. Недостатъците включват потенциални проблеми с качеството и контрол поради бързане или недостатъчно опит в строителния екип. Предимствата на традиционното строителство включват дълготрайност, професионално проектиране и изпълнение, използване на плътни тухли за подобряване на здравината и издръжливостта. Недостатъците включват тънки плочи, които могат да провисват и вибрират, както и липса на контрол върху качеството на материалите и довършителните работи в новите сгради. Предимствата на новото строителство включват подобрени довършителни работи, по-дебели плочи, по-висок клас бетон и по-добра външна изолация. Недостатъците включват бърза разработка и строителство, недостатъчен контрол, лоша вентилация, малки асансьори, проблеми с отоплението и непрактични тераси. Предимствата на традиционното строителство включват издръжливост, професионално проектиране и изпълнение, използване на плътни тухли за подобряване на здравината и устойчивостта на сградите. Недостатъците включват тънки плочи, които могат да провисват и вибрират, както и липса на контрол върху качеството на материалите и довършителните работи.
- Какви са основните предизвикателства при новите строителни проекти?
  
  Основните предизвикателства при новите строителни проекти включват бързане с дизайна и изграждането, недостатъчен надзор, използване на по-висок клас бетон, лоша вентилация, некачествени довършителни работи, малки асансьори, проблеми с отоплението и непрактични тераси.
- Какви са някои често срещани проблеми със старите сгради?
  
  Основните проблеми със старите сгради включват тънки плочи, които могат да провисват и вибрират, липса на контрол върху качеството на материалите и довършителните работи, както и необходимостта от ремонт и поддръжка.
- Какви са основните проблеми при новото строителство по отношение на конструктивната сигурност?
- Какви са основните проблеми със сигурността на конструкцията при старите сгради?

# 285 15 авг. 2016, 14:02 ч.

Мнения: 5 169

Цитат на: blackcat6 в пн, 15 авг 2016, 11:07

Някой да има мнение за Ваклин груп - http://www.vaklingroup.bg/
Имат интересни предложения, включително и това, че парите се дават почти накрая, а пък нищо не намирам в нета за тях...
Предварително Ви благодаря Hug

Не знам как са със строителството, но един от собствениците на фирмата е офшорка от Сейшелите. Делът е прехвърлен през 2011 г. от една хасковска адвокатка, като гледам. Ето ти малко инфо за основателя на компанията:

http://tr.bivol.bg/view.php?eik=202264328

С някаква политическа партия се е занимавал, от тези неизвестните. Може всичко да е ок, ама - аз не бих се доверила Wink

# 286 15 авг. 2016, 14:11 ч.

Мнения: 5 470

Пак съм аз. Бихте ли купили тристаен апартамент старо строителство от 70те в жк. Славия, близо до бъдещата станция Красно село? Апартаментът е среден и с добро изложение, не е на самия булевард. Има таванска стая 20 м2 със санитарен възел, която доколкото разбирам е с вече наличен наемател. Апартаментът е за тотален ремонт.

На мен ми допада това, че е хем близо до бъдещо метро, в момента минава трамвай 5 там, хем близо до парк Славия. От друга страна не ми допада това, че е тристаен и за ремонт, предпочитахме по-малък апартамент.

# 287 15 авг. 2016, 14:16 ч.

София
Мнения: 1 004

Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 15 авг 2016, 14:02

Цитат на: blackcat6 в пн, 15 авг 2016, 11:07

Строят качествено и са ок. Щяхме да купуваме от тях, но в крайна сметка харесахме друг вид строителство.

# 288 15 авг. 2016, 14:28 ч.

Мнения: 544

Макарон, аз бих го купила, стига да не е партер или 4-5 етаж без асансьор.

# 289 15 авг. 2016, 14:50 ч.

Sofia
Мнения: 2 577

толкова много сте изписали... чак сега виждам Wink

# 290 15 авг. 2016, 15:08 ч.

Мнения: 5 470

Цитат на: atallaya в пн, 15 авг 2016, 14:28

Макарон, аз бих го купила, стига да не е партер или 4-5 етаж без асансьор.

Благодаря! Всяко мнение ми е ценно. Между другото, апартамента търся за инвестиция. Наясно съм с всички плюсове и минуси сякаш, по-скоро се чудя, че това жилище докато се изплати за 20 години, ще е вече на 65 години (в момента е на 45 години), и ми е трудно да преценя каква би била съдбата и ликвидността на 65 годишна жилищна сграда, от която тепърва трябва да започнем да печелим. Иначе самото жилище, след един ремонт, има голям потенциал, аз лично с удоволствие бих живяла там.

В Славия май цените и на наемите, и за продажба, са по-ниски от околните южни и югозападни кватали, нали?

# 291 15 авг. 2016, 15:13 ч.

Мнения: 35 407

Цитат на: Макарон в пн, 15 авг 2016, 14:11

Зависи за колко се продава!?! Peace

Цитат на: Miss_Butterfly в нд, 14 авг 2016, 21:39

Благодаря за отговорите. Обмисляме вече и вариант за стар панел,защото за нашия бюджет и там,където търсим, само това се предлага. В голяма дилема сме дали да рискуваме или да чакаме още да се появи нещо друго (предвид покачването на цените).

Ние предпочетохме панел пред друг вид строителство, но всеки си има предпочитания! Peace

# 292 15 авг. 2016, 15:17 ч.

Мнения: 13 129

Благодаря ви за споделените мнения Hug

Всяко мнение ми е важно, не подозирах, че са офшорка... е сега вече започна голямото мислене Sad

Аз се чудя от 2000 строят, а пък как никой не писа да е взел от тях - доволен или недоволен, интересна работа. Иначе условията им са само капаро, останалото когато е построена сградата.

# 293 15 авг. 2016, 15:18 ч.

Мнения: 5 470

Цитат на: blackcat6 в пн, 15 авг 2016, 11:07

Чух за проблеми с канализацията в сградата им в Люлин, но информацията ми е "една жена на пазара ми каза". Мисля, че съфорумка беше купила точно в тази сграда жилище, но ми се губи никът й. В старата тема май също повърхностно се обсъждаше една от техните сгради в Младост, пак не бяха особено положителни мненията. Интересното е, че не намирам нищо в търсачката. Thinking

# 294 15 авг. 2016, 16:17 ч.

Мнения: 13 129

Цитат на: Макарон в пн, 15 авг 2016, 15:18

Макарон, точно това и аз се чудех, при толкова сгради как пък никой, който пише във форума няма нито добро, нито лошо мнение за тях.

# 295 15 авг. 2016, 17:14 ч.

София
Мнения: 23 746

Цитат на: ма ко в пн, 15 авг 2016, 09:54

И срока за деклариране е 2 месеца, не 2 седмици.

Благодаря!
За сроковете съм наясно. Идеше реч, че ми беше казано, че аз, в ролята си на бивш собственик, в рамките на 2 седмици трябва да отпиша жилището в Общината. Peace

# 296 15 авг. 2016, 17:52 ч.

при късмета
Мнения: 25 446

Цитат на: Тонка* в пн, 15 авг 2016, 17:14

Цитат на: ма ко в пн, 15 авг 2016, 09:54

И срока за деклариране е 2 месеца, не 2 седмици.

Ти вече си платила данъците до края на годината, за да извадиш чиста дан. оценка. Какво има да отписваш в такъв случай? Новия собственик като си декларира имота в срок, на него ще се начислят данъците за следващата година.
И записването на новия и отписването на стария става едновременно. По една и съща партида, тази, която вече съществува за имота.
Или поне така трябва, но някои служители в общините не знаят защо ходят на работа и в какво точно се изразява тя

# 297 15 авг. 2016, 17:55 ч.

Мнения: 3 651

Тонка не знам как е в София, но при нас във Варна, нотариуса, като ни обясняваше, че до 2 месеца трябва да отидем в Агенцията по вписвания се обърна и към продавачите и ом каза, че за да са спокойни те пък трябва да го отпишат.