Право на ползване на дворно място

  • 5 944
  • 11
  •   1
Отговори
31 юли 2016, 09:48 ч.
  • Мнения: 910
Здравейте, имам следният проблем. Живеем в къща на два етажа-единият етаж се ползва от нас, другият от друго семейство. Въпросното друго семейство е завзело целият двор и не спира да създава проблеми. Тъй като според ЗУП за да има делба двора трябва да е най-малко 14 м лице и 300 кв.м. не може да се дели-има ли някакъв начин да обособиме дворното място, което се полага на нас като съсобственици. В момента този човек ни е оставил една пътека, колкото да си влезем в жилището. Не спира да загражда, огражда и т.н. Дори вдига скандали къде да паркираме отвън на улицата. Просто-лош човек, няма оправия с добро.
Ако има запознати или хора  с подобен казус, ще съм благодарна ако се отзоват.

# 1 31 юли 2016, 10:31 ч.
  • Мнения: 4 589
На първо време жалба в писмен вид до кварталния  за помогне да уредите нещата временно .
Не зависимо от това граждански иск по дело за разпределение на ползване на неделим съсобствен имот.
Потърсете ви юрист по гражданско право. Делото не е сложно и не изисква някакъв скъп и супер квалитетен. Всеки би се справил.
Успех!

# 2 31 юли 2016, 10:38 ч.
  • Мнения: 910
Благодаря занезабавният отговор

# 3 31 юли 2016, 11:12 ч.
  • Мнения: 75 284
Може да разпределите ползването на дворното място. По съдебен ред става, с дело пред районният съд. Двора остава общ, съсобствен, просто си поделяте кой собственик коя част от двора ще ползва. Обикновено по делото се назначава вещо лице, което изготвя варианти със съответната схема...
Не виждам друг вариант при вас..
Общината няма да вземе отношение, освен ако няма незаконни постройки Peace

# 4 25 авг. 2016, 11:00 ч.
  • Мнения: 351
А каква е собствеността ви по документ за собственост? Само жилището с право на достъп до него или имате и част от двора?
Ако имате и част от двора завеждате искова молба в Районния съд и си правите разпределение на ползване. Ако откаже да го спазва - нотариална покана за един хубав наем от нотариус и ако откаже да го плаща  - още едно дело за пропуснати ползи и свят ще му се завие.
Ако нямате земя, а само право на преминаване за достъп до жилището, тогава няма друг начин освен да се примирите с положението и да не му обръщате внимание.
А относно паркирането - тротоарите и улиците са общинска публична или държавна публична собственост и те се стопанисват от държавата, респективно общината, но са за ползване от гражданите и няма абсолютно никакво право да ви определя място за паркиране. Това при положение, че не му затваряте вход/изход от гараж и че няма платено парко място, което се съмнявам.....Simple Smile
Успех!

# 5 25 авг. 2016, 19:17 ч.
  • Мнения: 910
Имаме право на дворно място. А за паркирането-аз паркирам на отсрещния тротоар, пред чужда къща. За там ми е ясно че няма основание, но с лош човек трудно се излиза на глава.

# 6 5 окт. 2016, 12:10 ч.
  • Мнения: 12
Извинявам се ако не съм уцелила темата, но искам да попитам нужни ли са някакви разрешителни, ако сме решили да поставим бариера , която ограничава достъпа на други коли до парко местата, дадени специално за живущи в нашата кооперация?

Последна редакция: ср, 05 юни 2019, 16:45 от bubanka

# 7 5 окт. 2016, 12:31 ч.
  • Мнения: X
От кого са "дадени"?
Чия е земята?
Цитат на: tanya06 в чт, 25 авг 2016, 11:00
А относно паркирането - тротоарите и улиците са общинска публична или държавна публична собственост и те се стопанисват от държавата, респективно общината, но са за ползване от гражданите и няма абсолютно никакво право да ви определя място за паркиране. Това при положение, че не му затваряте вход/изход от гараж и че няма платено парко място, което се съмнявам.....Simple Smile
Има наредба за обществения ред, за реда за спиране, престой и паркиране на пътни превозни средства на Общината за тази процедура. Проект, одобрение, такса.
Как да си поставя антипаркинг съоръжения?
http://inspectorat-so.org/index.php/tutorials/2013-01-15-09-29-59
Скрит текст:
Собственици на имоти могат, ако желаят, да обезопасят тротоара и за собствена сметка.
За да получат разрешение за монтиране на стълбчета на тротоара в обсега на съответната сграда, трябва да представят в Дирекция "Транспортна инфраструктура" - отдел "Организация и безопасност на движението" /ОБД/, в приемното време /от понеделник до четвъртък от 09.00-12.00 / в стая 714, на адрес ул. „Будапеща" № 17, следните документи:

1.Заявление

2. Протокол от общото събрание, в който са включени всички собственици на имоти в сградата, като срещу името на всеки е изписано съответно съгласен /да/ или несъгласен /не/ за монтирането на стационарни стълбчета на тротоара за собствена сметка, придружен с оригиналните подписи, като са спазени изискванията на Закона за управление на етажната собственост /ЗУЕС/ за приемане на решение, касаещо ползването на обща част от имот от определен брой лица, а не само от присъстващите на общото събрание на етажната собственост.

3. Схема /чертеж-поглед отгоре/ за монтаж на стълбчета с обозначени точните места на монтажа им на тротоара през 1.5 m, в обсега на съответната сграда.

Съгласуването на схемата става срещу заплащане на такса от 20.00 лв. Същата схема след това се съгласува и с отдел "Пътна полиция" - СДВР на бул. "Драган Цанков" № 33 /КАТ/.

След като схемата бъде съгласувана и от двете инстанции, етажната собственост има право да закупи и монтира стандартни стационарни стълбчета на тротоара.

Последна редакция: ср, 05 окт 2016, 12:40 от Анонимен

# 8 5 окт. 2016, 14:03 ч.
  • Мнения: 351
Цитат на: PAV1 в ср, 05 окт 2016, 12:31
От кого са "дадени"?
Чия е земята?
Цитат на: tanya06 в чт, 25 авг 2016, 11:00
А относно паркирането - тротоарите и улиците са общинска публична или държавна публична собственост и те се стопанисват от държавата, респективно общината, но са за ползване от гражданите и няма абсолютно никакво право да ви определя място за паркиране. Това при положение, че не му затваряте вход/изход от гараж и че няма платено парко място, което се съмнявам.....Simple Smile
Има наредба за обществения ред, за реда за спиране, престой и паркиране на пътни превозни средства на Общината за тази процедура. Проект, одобрение, такса.
Как да си поставя антипаркинг съоръжения?
http://inspectorat-so.org/index.php/tutorials/2013-01-15-09-29-59
Скрит текст:
Собственици на имоти могат, ако желаят, да обезопасят тротоара и за собствена сметка.
За да получат разрешение за монтиране на стълбчета на тротоара в обсега на съответната сграда, трябва да представят в Дирекция "Транспортна инфраструктура" - отдел "Организация и безопасност на движението" /ОБД/, в приемното време /от понеделник до четвъртък от 09.00-12.00 / в стая 714, на адрес ул. „Будапеща" № 17, следните документи:

1.Заявление

2. Протокол от общото събрание, в който са включени всички собственици на имоти в сградата, като срещу името на всеки е изписано съответно съгласен /да/ или несъгласен /не/ за монтирането на стационарни стълбчета на тротоара за собствена сметка, придружен с оригиналните подписи, като са спазени изискванията на Закона за управление на етажната собственост /ЗУЕС/ за приемане на решение, касаещо ползването на обща част от имот от определен брой лица, а не само от присъстващите на общото събрание на етажната собственост.

3. Схема /чертеж-поглед отгоре/ за монтаж на стълбчета с обозначени точните места на монтажа им на тротоара през 1.5 m, в обсега на съответната сграда.

Съгласуването на схемата става срещу заплащане на такса от 20.00 лв. Същата схема след това се съгласува и с отдел "Пътна полиция" - СДВР на бул. "Драган Цанков" № 33 /КАТ/.

След като схемата бъде съгласувана и от двете инстанции, етажната собственост има право да закупи и монтира стандартни стационарни стълбчета на тротоара.
В повечето съвременни проекти за многофамилни сгради, говоря одобрени след влизане в сила на ЗУТ (2001г.), има предвидени паркоместа, които са включение в строителното петно или виза, така, че за тях не важи въпросната натедба. Тя касае паркингите на общинска публична собственост (тупуци, общински паркинг или улици, изключвам синя, зелена зона и подобните на тях). Също такак в повечето общини е практика ако искате да имате постоянно свободно парко място, дори и пред дома си, да отидете в общината и да си платите съответната такса, тогава може да си поставите и от ограничителите за паркиране, които да попречат на друг да се възползва от мястото ви. Когато обаче става на въпрос за паркиране на улица, на която няма ограничение за синя или зелена зона, а е обикновена общинска улица, без специален режим на паркиране, може да спира всеки, не задължително собственик, стига да не възпрепятства вход или изход на собствениците на имота в близост до конкретното място.  Peace Peace

Последна редакция: ср, 05 юни 2019, 16:45 от bubanka

# 9 5 окт. 2016, 14:31 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: tanya06 в ср, 05 окт 2016, 14:03
В повечето съвременни проекти за многофамилни сгради, говоря одобрени след влизане в сила на ЗУТ (2001г.), има предвидени паркоместа, които са включение в строителното петно или виза, така, че за тях не важи въпросната натедба.
Тези предвидени паркоместа какви са:
- на общинска земя
или
- идеални части към сградата, построена в/у частен имот
Покрай мен жилищните сгради имат вътрешни дворове с обособени паркоместа или с подземни гаражи.
И в двата случая има поставени бариери, които са на не общинско място.

# 10 5 окт. 2016, 16:42 ч.
  • Мнения: 351
Цитат на: PAV1 в ср, 05 окт 2016, 14:31
Скрит текст:
Цитат на: tanya06 в ср, 05 окт 2016, 14:03
В повечето съвременни проекти за многофамилни сгради, говоря одобрени след влизане в сила на ЗУТ (2001г.), има предвидени паркоместа, които са включение в строителното петно или виза, така, че за тях не важи въпросната натедба.
Тези предвидени паркоместа какви са:
- на общинска земя
или
- идеални части към сградата, построена в/у частен имот
Покрай мен жилищните сгради имат вътрешни дворове с обособени паркоместа или с подземни гаражи.
И в двата случая има поставени бариери, които са на не общинско място.
Имам предвид тези, които са като идеални части в имота, и той е частен, а не държавен или общински.  Peace

# 11 12 авг. 2017, 09:52 ч.
  • Мнения: 2
Здравейте, ако съседът ви създава проблеми при ползване на имота, имате право на негаторен иск. Съгласно юридическата дефиниция, негаторният иск, който е регламентиран в  чл. 109, а. 1 от ЗС дава право на собственика  да иска прекратяване на всяко  действие, което му пречи да упражнява спокойно собстевността си. Искът може да бъде предявен и срещу съсобственик и ползвател на идеални части. Въпреки всичко не ви препоръчвам да влизате в съдебни спорове в конкретния случай. Много по-добро разрешение било да се постигне извънсъдебно разбирателство, колкото и трудно да е това. Съдебни дела създават трайна неприязън между съседите и много често вместо да подобрят ситуацията я влошават още повече.

Последна редакция: ср, 05 юни 2019, 16:46 от bubanka

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата