Етажна собственост 3 - ЗУЕС не е по желание, но "со кротце, со благо" помага

Ами ха де, ей това питам как да ги накарам да заработят. Да я сменим, добре и после следващите една година поне да се запознават с "проблемите"на входа и все ще сме на същото положение. Тази ни е втора фирма.
Въпросът е, че както аз имам задължения и отговорности свързани с тях, така и домоуправителят дали от входа или външен няма значение. Нали имаме договор?! Да, те плащат сметките, но до там, основният ни проблем си стои. Другото, което се чудя, по закон парите от фонд ремонт, трябва да са в отделна сметка на домоуправителя и не би трябвало да разполага с тях освен за дейности свързани с ремонт. Съмнявам се обаче, че точно от там си взима 4 лева иначе не виждам как ще ги събере. А ревизия е забранена дума, да сме отидели в офиса им, колко удобно... А на събрания все едни дечица, студенти за първи работен ден... " Ще предадем, ще предадем"
Най-вече се чудя с тези 100 лева, на предното събрание бяха 200 даже, за да се предявят съдебни претенции.
А не мога ли да подам жалба с-у фирмата на домоуправителя в КЗП или някоя друга институция?

Само че ние не сме социално министерство  
Всички сме извадили пари и сме купили апартаментите. И сега от нашата наемателка искат да плаща без да ползва асансьор, защото живее на най-долната му спирка(!) същата сума, каквато плаща четиричленното семейство с 50 килограмовия помияр на последния етаж. Еми ще говорим със представителите на другите апартаменти, ако можем да измислим нещо да стане солидарно плащането на всекиго според това какво ползва реално. Ако не стане, ще изчакаме следващо общо събрание и ако тогава не се вземат мерки , ако всяка вечер ще се вика техника на асансьора за повреди, засядания и т.н.  

Ами ако 5- членното сем. е с двама работещи със средна заплата от 1500 лв.    и баба с пенсия от 900 лв., a едночленното сем. е с баба с пенсия от 180 лв.,  тогава как биха изглеждали нещата? Всеки плаща за каквото ползва.И слава богу.
А наемателката от първия етаж спокойно да откаже да плаща, абсолютно в правото си е.

Вероятно има и такива случаи, но нашият не е от тях.
Кооперацията беше съвсем нова, в хубав квартал, апартаментите, в която съвсем не са евтини.
Не казвам, че тези които живеят в нея са богати, защото не са, но определено няма такива, които да разчитат на мизерна пенсия, на социални и т.н.
Работещи хора, повечето с добри доходи. Семейството до мен, което визирах, нито имаше деца-бебета, нито бабата беше немощна пенсионерка с мизерна пенсия. Апартаментът им беше доста просторен и жената дошла от далечно градче при дъщеря си, за да не е сама толкова далеч. Не само не беше лежащо болна, а не ставаше от кафето до нас
А аз нямах предвид големите семейства да плащат по 50 лв, а например, ако цяло семейство плаща 20 лв., там където има един човек да плаща по 10. Така смятам, че е справедливо.
От друга страна, това че някой е възрастен или с малка пенсия, съвсем не значи, че харчи по-малко ток и цапа по-малко.
В блока, в който живеем сега е пълно с пенсионери. Ние, работещите, излизаме сутрин и се прибираме вечер. Съседката ми, която е пенсионерка все ми разказва, как в топлото по цял ден са навън на пейките, с другите баби. Обяснява ми как се качвала само до тоалетна, да сложи яденето, да види после яденето, да се качи в 14 ч. да гледа сериала и в 15 ч. пак да цъфне долу. И на влизане и на излизане все се возя  с един и същи пенсионери в асансьора, които само щъкат нагоре-надолу.
Имаме и няколко безработни, които постоянно кибичат долу и се мотаят.
От морална гледна точка, разбирам и съчувствам на хората, които са зле, независимо дали пенсионери, блони или безработни. Обаче тук говорим за друго-за реални потребление, което  понякога се прави в пъти повече, точно от тези хора.

Не е в правото си, защото в ЗУЕС няма такова нещо. Може по решеное на ОС. Обаче не само че няма такова решение, ами и режийните разходи са решили да ги делят на апартамент, а не на живущи. Дори да ги бяха решили да са според идеалните части, нямашше да кажем нищо, защото нашият апартамент е вторият най-малък - 50м2. А по-нагоре са четиристайни и мезонети...

Лиа...за какво ви е фирма? Някой от вас да плаща сметките. То по-зле няма да стане.

Решението на ОС е противозаконно и аз не бих дала и лев. Решението на ОС веднага пада в съда.

Аз им написах на "професионалистите" от Вход Мениджър:

Те ми отговориха:
Затова ви казвам, да се пазите от такива фирми, които ги интересуват 4-5 лева такса на апартамент. Работата е трагикомична 

И сега от нашата наемателка искат да плаща без да ползва асансьор, защото живее на най-долната му спирка(!)
chiana2003

Срока за обжалване на протокол от общо събрание е 1 месец от датата на публикуването му. Така, че фирмата ви за проф.дом. вече е работеща.
Но, на практика вие си имате пак домоуправител от вашите предполагам, а фирмата се води само подпомагаща.
"Има как да се събира" ти отговарят - наистина има, защото могат да събират, но не е законно. Съседите могат да решат да ви съдят, но ще загубят делото, но това фирмата не я касае - тя не губи пари.
Всъщност с фирмата вие няма какво да си кажете - просто ви трябва ново събрание, на което пак ще дойдат под 50% и т.н. ... и ще си гласувате каквото трябва.
...
Как сте си ги натресли тия - незнам...
Сега, на практика трябва да видите кои са прецаканите и с тях да направите събранието - това са тези, които живеят сами ... абе направо направете една таблица - преди и след с плащанията, за да им е по=ясно на комшиите ти, кой какво губи и кой печели (вижте колко са 20%).
Вижте как ще е най-справедливо и го предложете така.
А вие дотогава просто няма да плащате нищо - няма как да ви осъдят.

1. Мога ли да докажа, че умишлено фирмата "мотка" нещата с нашия вход , за да си взима ежемесечно таксата за домоуправител без да свършва основната си дейност.
2. В ресора на кое право попадат нашите договорни отношения? И мога ли да докажа че за 2 години не изпълняват качествено работата, за която са наети? и 128 лв на месец от нашия вход * 24 месеца в размер на 3072 или поне част от тях не са ги "заслужили"
3. Има ли наистина такава минимална сума под която не можем да заведем иск в съда и къде мога да прочета за нея?
Благодаря
[/quote]

За да се съберат пари от длъжниците трябва да са ви наред документите и трябва да има откъде да се вземат парите от длъжниците - примерно да работят. Ако не работят - много се провлачва във времето взимането на пари.

След като ви е в лошо състояние входа, трябва да си вдигнете вноската така, че да покривате и на задлъжнялите вноските, а те когато се издължат - тогава.

Има минимална изискуема сума (защото няма смисъл за 10 лева да съдиш някой), но можете да приемете на ОС, че ще правите ремонт на покрива и в една вноска съберете по 300 лева (на практика няма да ги събирате) и ето - вече имате изискуем минимум.

На фирмата не и дреме... и да мотка, и да не мотка - какво ще и направите? Трябва да се прочете договора ви с фирмата, за да се види в какво може да я обвините, но съденето е ... Просто я махайте!
Наемете си такава фирма, която на собствени разноски ще ги съди - за да е заинтересована!
И обърнете внимание на това, от къде си плащат те таксата - НЕ може да си я взимат от фонд 'РЕМОНТ И ОБНОВЯВАНЕ"... НАПРАВЕТЕ РЕВИЗИЯ ЗАДЪЛЖИТЕЛНО - контролен съвет нямате ли? Ако нямате - правите събрание и взимате решение за ревизия - трябва всяка година да се прави!

Не мисля и че е коректно да не плащаме, защото не само ние сме в тази ситуация. Просто тръгваме с добро в началото пък ще видим как ще се развият нещата...

НЯМА минимално изискуема сума за завеждане на дело. Има ограничение за касационно обжалване...но то е друго. Цената на иска се посочва от ищеца

Друг въпрос е дали си заслужава усилието и таксите.

[/spoiler]

Проблемите на входа си ги знаете - за час обсъждане с фирмата трябва да са наясно вече..., но такава фирма не вярвам, че има .... просто някой съвестен от блока ви трябва да се заеме, да ви оправи нещата и да изтърпи критиките

Здравейте.Как процедирате при събирането на такса за режимни-ток за асансьор,чистачка, такса за домоуправител, ас.такса  като се събират на член от семейството, КОГАТО в едно семейство един от членовете 2 месеца и извън България и след това се прибира пак за 1-2 месеца.Събират ли се от него такса през цялата година или само кото е тук?  и ака те се "плаващи" всеки месец накрая ли се изчисляват разходите, които трябва да плащат членовете на семействата в даден вход?

По закон...може до плаща половин такса за времето на отсъствието,с решение на общо събрание.
На практика...както се разберете.