Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-14

  • 90 388
  • 746
  •   1
Отговори
# 225 18 фев. 2017, 18:52 ч.
  • Мнения: 41 057
Цитат на: DeVa® в сб, 18 фев 2017, 17:52
В Пловдив е още по-зле.
От 103м2, реални са 75м2. Цели 38м2 общи части. 1/3! Shocked
То като гледам и твоят пример е такъв, даже повече от 1/3.

Ако реалната площ е 75 м2 не е чак толкова зле. Но ако 75 м2 е застроената площ, която ще е към 9-10 метра по-голяма от реалната, вече наистина общите части са много. Моят апартамент например се води 105 квадрата, застроената площ е 90 квадрата (15 квадрата общи части), а реалната чиста жилищна площ е 80 квадрата. Това са закръглени цифри де, но доста точни.

# 226 18 фев. 2017, 19:42 ч.
  • Мнения: 6 303
т.е. 25 квадрата плащаш на строителя в повече от реалната ти площ, плюс дето е първи етаж. Дори и да не е баш Сточна гара, а примерно Веслец, Симеон и нещо от сорта, пак набутвацията не е малка.

# 227 18 фев. 2017, 19:47 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Тя е плащала обща цена за жилище, не за квадрати на лошия строител  Mr. Green
Изядете тоя нейн апартамент  Naughty

# 228 18 фев. 2017, 20:16 ч.
  • Мнения: 41 057
Цитат на: Татко Мецан в сб, 18 фев 2017, 19:42
т.е. 25 квадрата плащаш на строителя в повече от реалната ти площ, плюс дето е първи етаж. Дори и да не е баш Сточна гара, а примерно Веслец, Симеон и нещо от сорта, пак набутвацията не е малка.

Извинявай, ама това е тъпо. Аз поне сто пъти го обяснявах, ама кой да вдене Shocked
Да не би да си мислиш, че строителите в Германия например подаряват общите части и ги заплащат от джоба си? Mr. Green Винаги крайният клиент (купувачът) плаща всичко и затова важна е крайната цена за конкретния апартамент, а не цената за квадратен метър. Защото за мен например е абсолютно все едно дали (за апартамента от примера) ще ми оферират както следва:

- 105 м2 (площ с общи части) по 952 евро = 99 960 евро
- 90 квадрата (застроена площ) по 1 110,67 евро = 99 960 евро
- 80 квадрата (чиста площ) по 1 249,50 евро = 99 960

Надявам се да стопли най-после. Просто в Германия оферират по втория или третия начин, а у нас по първия. На мен лично ми е все едно, но явно някои много държат да гледат цената за квадратен метър.

И да питам - какво те бърка теб, че аз съм се набутала? Имала съм пари, дала съм ги да се набутам. А може пък да съм нямала и вече да съм затънала в борчове до шия, може да се продавам на околовръстното за да си платя загубата, а може заробваща ипотека за 30 години да съм сключила, за теб има ли значение? Нещо влиза ли ти в работата? Затова ли се появи след Х месеца липса, само да се заядеш с мен??? #Crazy

# 229 18 фев. 2017, 20:33 ч.
  • Мнения: 54 498
Да бе, и аз скоро се бях сетила, че Мецан липсва отдавна в темата. Simple Smile Sunglasses Crazy

# 230 18 фев. 2017, 21:29 ч.
  • Мнения: 2 708
Ми вече знаете - само да стане дума за апартамента на Черна станция, и той ще се появи  Mr. Green. Горкичкият. Чак избухнах в смях като го прочетох и близките наоколо ме питат кво ми става, но как да им обясня за на Татко Мецан обсесията.... hahaha

# 231 18 фев. 2017, 21:47 ч.
  • Мнения: 54 498
Цитат на: пахистахис в сб, 18 фев 2017, 21:29
Ми вече знаете - само да стане дума за апартамента на Черна станция, и той ще се появи  Mr. Green. Горкичкият. Чак избухнах в смях като го прочетох и близките наоколо ме питат кво ми става, но как да им обясня за на Татко Мецан обсесията.... hahaha

Ох, наистина е странно за хора, които не са фенове на форуми  Joy Joy Joy.

# 232 18 фев. 2017, 21:54 ч.
  • София
  • Мнения: 16 070
Уф, пак ли?
Аман, бе!

# 233 18 фев. 2017, 23:17 ч.
  • Мнения: 25 763
Аз предлагам Черна станция да покани Мецан на една ракия или там нещо и да си се изяснят, тук в темата ги четем с години вече. Crossing Arms

# 234 19 фев. 2017, 00:12 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: пахистахис в сб, 18 фев 2017, 21:29
Ми вече знаете - само да стане дума за апартамента на Черна станция, и той ще се появи  Mr. Green. Горкичкият. Чак избухнах в смях като го прочетох и близките наоколо ме питат кво ми става, но как да им обясня за на Татко Мецан обсесията.... hahaha
Нова съм в темата, но искрено ме разсмя!

# 235 19 фев. 2017, 15:39 ч.
  • Мнения: 179
Чудя се толкова ли се стесни предлагането, че започнаха да излизат оферти като https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c14871486192122 … k=2iio3t&f1=1?

Не съм специалист по правните въпроси, но "собствениците на имота желаят да си запазят пожизнено и безвъзмездно правото на ползване" ми звучи като сериозен капан за понасяне на разходи от страна на "купувача" иначе няма спор, че имотът е перфектен поне от снимките.

# 236 19 фев. 2017, 15:59 ч.
  • Мнения: 1 354
Относно "общите части" за мен откровено казано това е ТЪПО (да се изразя като форумеца).
Редно е да са калкулирани в цената на всяко едно жилище. Както значи купуваш "15 кв.общи части" - значи тези 15 кв.м. са САМО МОИ и ще си сложа цветя, бебешка количка на съотвените МОИ стълби и каквото си искам. Много много тъпо е.

По една друга тема - защо според вас наистина ново и приясно строителство е на същата или по-ниска цена, отколкото вече живяно(няма значение старо или ново)? Не мога да си представя да дам крупна сума за жилище и да оставя нечий гнусен балатум или баня(да кажем по-стари от 4-5 години, а и да не са стари - нали всеки си прави по свой вкус). Тоест с това "живяно"строителство трябва да къртиш в най-добрия случай бани и настилки, в по-лошия - дограми и врати, а цента е подобна  Thinking

# 237 19 фев. 2017, 16:02 ч.
  • Мнения: 1 354
Цитат на: mrs.sixty в нд, 19 фев 2017, 15:39
Чудя се толкова ли се стесни предлагането, че започнаха да излизат оферти като https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c14871486192122 … k=2iio3t&f1=1?

Не съм специалист по правните въпроси, но "собствениците на имота желаят да си запазят пожизнено и безвъзмездно правото на ползване" ми звучи като сериозен капан за понасяне на разходи от страна на "купувача" иначе няма спор, че имотът е перфектен поне от снимките.

Цялата обява е шокираща!
"Апартаментът е в много добро и поддържано състояние с доста подобрения"
Състоянието е гнусотия! Може някой роднина да живее така и ще го приема, но не и да ми пробутват като добро състояние!

# 238 19 фев. 2017, 16:03 ч.
  • Мнения: 25 763
Цитат на: mrs.sixty в нд, 19 фев 2017, 15:39
Чудя се толкова ли се стесни предлагането, че започнаха да излизат оферти като https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c14871486192122 … k=2iio3t&f1=1?

Не съм специалист по правните въпроси, но "собствениците на имота желаят да си запазят пожизнено и безвъзмездно правото на ползване" ми звучи като сериозен капан за понасяне на разходи от страна на "купувача" иначе няма спор, че имотът е перфектен поне от снимките.
Нещо не  ми стана ясно...продават го за 90 000евра суха пара, а искат да си запазят пожизнено право на ползване... newsm78 тоест новия купувач, ще подслонява някакви старци... newsm78

# 239 19 фев. 2017, 16:10 ч.
  • Мнения: 1 483
Виждала съм такива обяви и ми е чудно - кой би се съгласил да купи имот и после да чака 10-20 години, за да може да го ползва?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата