Публикувана: 8 фев. 2017, 19:19 ч.
Последно мнение: 12 март 2017, 17:36 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-14

93 353
746
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да добавя воден знак към моите снимки?
Какви документи са необходими на собствениците, които не са в България, за да продадат имот?
Какви са рисковете при сделка с недвижими имоти и какви предпазни мерки трябва да се предприемат в предварителния договор?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да добавя воден знак към моите снимки?
  
  За да добавите воден знак към вашите снимки, можете да използвате софтуер като Paint или различни онлайн инструменти, които предлагат персонализирани опции за персонализиране на вашите изображения.
- Какви документи са необходими на собствениците, които не са в България, за да продадат имот?
  
  Собствениците, които не са в България, трябва да осигурят нотариално заверено пълномощно, което позволява на лице по техен избор да представлява техните интереси при сключване на сделки с недвижими имоти в България.
- Какви са рисковете при сделка с недвижими имоти и какви предпазни мерки трябва да се предприемат в предварителния договор?
  
  Рисковете при сделка с недвижими имоти включват измама и недобросъвестни практики от страна на брокери. При предварителния договор е важно да се внимава за клаузи, свързани със забавяне, неустойки и други условия, които защитават интересите на страните. За допълнителна сигурност се препоръчва да се консултирате с адвокат с опит в имотни сделки.
- Какво трябва да се има предвид при закупуване на имот за ипотека или наем?
- Какви са основните разходи, включени в процеса на покупка и продажба на жилище?

# 495 1 март 2017, 21:30 ч.

Мнения: 7 388

Имотът все още не е обявен за продан, наистина не знам докъде ще стигне цената, но и целта ми принципно не е да го купим за по-малко пари, а защото искаме точно това конкретно жилище.
Въпросите ми са конкретни, оставете я баба ми. Тя нито е купила този апартамент, нито живее в него. Просто е един от вариантите, които обмислям. Имаме няколко малки апартамента, но ни трябва по-голям, в който да живеем. Все нещо трябва да се продаде за да се финансира, но в случая нямаме време за продажба.

# 496 1 март 2017, 21:38 ч.

Мнения: 28 637

http://imotipremier.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=22&id=a1392026 … 1%EA%E8&f11=2
Мнения?

# 497 1 март 2017, 21:50 ч.

София
Мнения: 18 758

Лъки, за мене - бива. Харесва ми като мебели и разпределение. Бих живяла в подобно.
За цена и местоположение - не знам.
Огледай го и пробвай да намалиш цената, ако мине.

# 498 1 март 2017, 21:58 ч.

Мнения: 63 310

На мен пак ми се вижда малка дневната.

# 499 1 март 2017, 22:03 ч.

Мнения: 28 637

Цитат на: Aisha в ср, 01 мар 2017, 21:50

Tова, че е първи етаж е проблем нали?

# 500 1 март 2017, 22:05 ч.

Мнения: 63 310

Да, и това е проблем. За мен де.
За някои последният етаж е проблем.

# 501 1 март 2017, 22:08 ч.

София
Мнения: 4 192

Цитат на: So Lucky* в ср, 01 мар 2017, 21:38

http://imotipremier.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=22&id=a1392026 … 1%EA%E8&f11=2
Мнения?

- Дневната е 15м2...
- Няма Балкон
- Запад
- 1ви етаж
- по-трудна препродажба
- Няма го Раховеца в кухнята Mr. Green

+ обзавеждане за 5000 евро (10% от цената)
+ печелиш време и директно отдаваш

Колко наем можеш да му вземеш? ако е над 450 си ок Wink

# 502 1 март 2017, 22:09 ч.

Мнения: 5 507

Според мен конкретно този първи етаж би могъл да е проблем. Принципно първият етаж може да е плюс, ако наемателите са семейство с малко дете и се мъкнат колички, колела и т.н., но пространството на този апартамент предполага сам човек или двойка младежи. Освен това през прозорците и на дневната, и на спалнята се виждат други сгради в непосредствена близост, т.е. вероятно няма да има много слънце и ще се гледа в терасата на съседа.

Но не знам цената доколко е добра. Ако първият етаж е взет предвид при ценообразуването, едва ли е непреодолим недостатък.

# 503 1 март 2017, 22:13 ч.

София
Мнения: 18 758

Нали е над магазинии, не непосредствено на земята.
Последен или под тераси не бих гледала - възможни течове.
Имам опит с отказващи ремонт съседи, напатила съм се.
Над магазините - може би ще е шумно докато зареждат.
Ако е ресторант или подобни - може да е шумно докато пушат навън.
Но пък при затворени прозорци не би трябвало да се чува.

# 504 1 март 2017, 22:15 ч.

Мнения: 28 637

Цитат на: chiana2003 в ср, 01 мар 2017, 22:08

- Дневната е 15м2...
- Няма Балкон
- Запад
- 1ви етаж
- по-трудна препродажба
- Няма го Раховеца в кухнята Mr. Green

Мисля 350-400лева макс...

# 505 1 март 2017, 22:20 ч.

Мнения: 63 310

И без тераса ли е? Rolling Eyes

Лошо...

# 506 1 март 2017, 22:29 ч.

Мнения: 28 637

Цитат на: DeVa® в ср, 01 мар 2017, 22:20

И без тераса ли е? Rolling Eyes

Лошо...

Oтдолу 100% са гаражи, ще е студен. Rolling Eyes

# 507 2 март 2017, 08:10 ч.

Мнения: 1 200

Здравейте, следя ви от известно време тъй като ни предстои покупка на жилище.
Какво ви е мнението за този апартамент:
http://home2u.bg/3-%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B5%D0%BD-%D1%82%D1%83%D … 3MBD570602d54ef90

# 508 2 март 2017, 09:08 ч.

Мнения: 53 367

Изглежда прилично, чистичко и новичко, спретнато... Но нещо ме съмнява чертежа на разположението - подозирам изкуствено намалени размери на мебелите за да изглежда по-широко. Трябва да се види и премери на място. И тези 80 квадрата какви са - застроена площ или с общи части? Щото ако е с общите части стаите трябва да са кутийки.