Публикувана: 11 март 2017, 10:32 ч.
Последно мнение: 20 юни 2017, 13:16 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 5

80 845
738
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата на ламинат с включен монтаж в сравнение със самостоятелен монтаж?
Какви са разликите в качеството на работата между аматьорски и професионални майстори?
Какви са ползите от използването на хамалски услуги при преместване на тежки предмети?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата на ламинат с включен монтаж в сравнение със самостоятелен монтаж?
  
  Предимствата на ламинат с включен монтаж включват удобство, гаранция и професионално изпълнение. Самостоятелният монтаж може да бъде по-икономичен, но изисква време, умения и внимателно изпълнение.
- Какви са разликите в качеството на работата между аматьорски и професионални майстори?
  
  Професионалните майстори обикновено осигуряват по-висококачествена работа, спазват сроковете и предлагат гаранции, докато аматьорите може да са подходящи за по-икономични проекти или за имоти с по-нисък наем.
- Какви са ползите от използването на хамалски услуги при преместване на тежки предмети?
  
  Хамалските услуги осигуряват удобство, безопасност и ефективност при преместване на тежки предмети, като същевременно защитават имуществото от повреди или загуби.
- Какви са предимствата на платформена количка при транспортиране на тежки предмети?
- Какви са предимствата на договорите за наем и какви са отговорностите на наемодателите?

# 300 8 май 2017, 15:53 ч.

UK
Мнения: 3 379

Здравейте!
За пръв път ще отдаваме имот под наем и искам да ви питам договорът за наем заверява ли се някъде? Прочетох също , в доста стари теми че данъкът се плаща като се представят едни бележки за платен месечен наем, това все още ли е така , а ако се плаща по банков път newsm78

# 301 8 май 2017, 15:56 ч.

Мнения: 63 310

Не е така за данъка.
Нищо не ти искат, нито договор, нито бележки.
Договорът също не е нужно да го заверяваш нотариално, нито въобще си длъжна да имаш договор.

# 302 8 май 2017, 15:57 ч.

UK
Мнения: 3 379

Благодаря за бързия отговор bouquet

Отворих доста стари теми и там го прочетох.
Сега се връщам тези да чета.

# 303 8 май 2017, 21:21 ч.

София
Мнения: 4 244

Ако имаш договор е добре да бъде заверен нотариално. Ако нямаш, това е друга "бира". За лично спокойствие се посъветвай с адвокат.

# 304 8 май 2017, 21:44 ч.

София
Мнения: 18 758

Цитат на: Тук съм в пн, 08 май 2017, 21:21

Ако имаш договор е добре да бъде заверен нотариално. Ако нямаш, това е друга "бира". За лично спокойствие се посъветвай с адвокат.

Е тая простотия от къде я извади?
Няма никаква нужда от нотар. заверка на договор между частни лица.
Да не се заблуждавате, че като забравят да платят и заверката ви осигурява плащане на сметка или наем.
Няма такова нещо - оправяш се сам. Ако решиш ги съдиш, дано видиш пари ...
Заверявайте, няма лошо - само още левчета в касата на нотариуса.

# 305 8 май 2017, 21:53 ч.

София
Мнения: 2 305

Частни или държавни лица - не знам Laughing

Но договор за срок по-дълъг от една година подлежи на вписване. За да бъде вписан, трябва да е нотариално заверен. Нотариалната заверка е предпоставка за издаване на заповед да изпълнение при неспазване на задълженията. Не е напълно безсмислено действие и хвърлени на вятъра пари. Но всеки сам си знае. Известни сме с това, че разбираме от всичко.

# 306 8 май 2017, 22:35 ч.

Мнения: 15 535

Но договор за срок по-дълъг от една година подлежи на вписване.
Това не е вярно!

Известни сме с това, че разбираме от всичко!
Съглана съм Flutter

# 307 8 май 2017, 22:49 ч.

София
Мнения: 18 758

Цитат на: Sause baus! в пн, 08 май 2017, 22:35

Известни сме с това, че разбираме от всичко!
Съглана съм Flutter

Може би не от всичко, а от това което ни засяга пряко.
Поне за него може да се разтърсим и да научим необходимото.

# 308 8 май 2017, 22:57 ч.

София
Мнения: 4 244

Частни или юридически лица няма значение, ако са решили да не плащат и да не напускат имота. Законът защитава наемателите, не наемодателите. С нотариално заверен договор много бързо се вади изпълнителен лист и губите два, три наема. В другият случай водите дела в продължение на година-три само да ги извадите, а за парите да
не говорим...
Нотариалната заверка не е някаква непосилна сума.

Аз глупости не си измислям, имам горчив опит. Опитвам се просто да помогна.

Последна редакция: пн, 08 май 2017, 23:04 от Тук съм

# 309 8 май 2017, 23:04 ч.

София
Мнения: 18 758

Какви дела, какви простотии и накрая вземаш на босия цървулите.
Не знам как ги защитава закона, ама ако реша да ги вадя - за 24 часа са изнесени.
Пък те после да ме съдят години наред - тяхна работа.
То си има едни яки, черни хамали, много страшно гледат...
Сега сериозно - важно е да не се стига до това. Да се нарави кастинг на наематели, да се разбираме и отстъпваме допустимо през годините.
Но и да контролираме плащанията им всеки месец. И добре формулиран договор е много важен.

# 310 8 май 2017, 23:11 ч.

София
Мнения: 4 244

Цитат на: Aisha в пн, 08 май 2017, 23:04

Разбирам, че разбирате от всичко. Да не ви се случва, че нито хамали,нито полиция, нито Господ могат да ви помогнат, а ще разчитате на родното правосъдие и на времето да загубите възможно по-малко финанси.

Последна редакция: пн, 08 май 2017, 23:19 от Тук съм

# 311 9 май 2017, 18:32 ч.

София
Мнения: 2 305

Цитат на: Sause baus! в пн, 08 май 2017, 22:35

Но договор за срок по-дълъг от една година подлежи на вписване.
Това не е вярно!

Чл. 112, б. "е" от Закона за собствеността:
Чл. 112. Вписват се:
е) договорите за наем на недвижим имот за срок по-дълъг от една година

Цитат на: Sause baus! в пн, 08 май 2017, 22:35

Известни сме с това, че разбираме от всичко!
Съглана съм Flutter

И аз

# 312 9 май 2017, 18:40 ч.

Мнения: 15 535

Темата е какво реално се случва Mr. Green

# 313 9 май 2017, 18:47 ч.

Мнения: 63 310

Цитат на: Sause baus! в вт, 09 май 2017, 18:40

Темата е какво реално се случва Mr. Green

И реално никой не подписва договор за повече от 1 година.
Обикновено клаузата е, че ако договорът не се прекрати след 1 година, той се удължава за неопределено време.
А и без договор може да имаш наемател за 10+ години. Без да ти отнеме имота.