Публикувана: 11 март 2017, 10:32 ч.
Последно мнение: 20 юни 2017, 13:16 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 5

80 399
738
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата на ламинат с включен монтаж в сравнение със самостоятелен монтаж?
Какви са разликите в качеството на работата между аматьорски и професионални майстори?
Какви са ползите от използването на хамалски услуги при преместване на тежки предмети?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата на ламинат с включен монтаж в сравнение със самостоятелен монтаж?
  
  Предимствата на ламинат с включен монтаж включват удобство, гаранция и професионално изпълнение. Самостоятелният монтаж може да бъде по-икономичен, но изисква време, умения и внимателно изпълнение.
- Какви са разликите в качеството на работата между аматьорски и професионални майстори?
  
  Професионалните майстори обикновено осигуряват по-висококачествена работа, спазват сроковете и предлагат гаранции, докато аматьорите може да са подходящи за по-икономични проекти или за имоти с по-нисък наем.
- Какви са ползите от използването на хамалски услуги при преместване на тежки предмети?
  
  Хамалските услуги осигуряват удобство, безопасност и ефективност при преместване на тежки предмети, като същевременно защитават имуществото от повреди или загуби.
- Какви са предимствата на платформена количка при транспортиране на тежки предмети?
- Какви са предимствата на договорите за наем и какви са отговорностите на наемодателите?

# 555 12 юни 2017, 11:11 ч.

Мнения: 27 493

Един брокер току що ми изнесе лекция,колко е важно наемателите да бъдат проверени и проучени хора...дали имат задължения. Това как може да гарантира, че примерно няма да избягат и не платят точно сега.

Цитат на: Naddya в пн, 12 юни 2017, 11:10

А колко месечен наем е обичайно за депозит? Един достатъчен ли е? Много ли изглеждат два?

1 наем, е обикновено.

# 556 12 юни 2017, 11:12 ч.

София
Мнения: 4 349

Цитат на: So Lucky* в пн, 12 юни 2017, 11:11

А те как ги проучват?

# 557 12 юни 2017, 11:13 ч.

Мнения: 29 270

Защо 2 депозита? Един е достатъчен за да покрие евентуално сметките.
Мишелин, в кой квартал ще даваш под наем?

# 558 12 юни 2017, 11:14 ч.

София
Мнения: 4 349

Ами ако го даваш обзаведен - един за сметките и един за щетите по обзавеждането newsm78

# 559 12 юни 2017, 11:14 ч.

Мнения: 35 525

Цитат на: Naddya в пн, 12 юни 2017, 11:14

Ами ако го даваш обзаведен - един за сметките и един за щетите по обзавеждането newsm78

# 560 12 юни 2017, 11:16 ч.

Мнения: 27 493

Цитат на: Naddya в пн, 12 юни 2017, 11:12

Цитат на: So Lucky* в пн, 12 юни 2017, 11:11

А те как ги проучват?

Идея си нямам, но този беше супер нагъл. Каза ми госпожо, не знаете какви хора има, могат да ви изнесат цялата бяла техника и всичко... Shocked

ние проучваме нашите кандидат наематели, с времето наематели влизат и излизат, ние искаме да създадем трайни контакти с нашите наемодатели. Shocked

И от там запозна да ми обяснява, че не е въпросът в 100, 200 лева, качеството на услугата било много важно, а те предлагали качествена услуга. Блокирах го.

# 561 12 юни 2017, 11:19 ч.

Мнения: 845

2 наема депозит е чудесно, но може би е постижимо за по-висок клас жилища/ наеми. Иначе за такива от 250-350 е почти химерно. Те за 1 започват да се пазарят - ама може ли после да го дадем, ама може ли разсрочено... писнало ми е. Сигурно и на тях не им е лесно.

# 562 12 юни 2017, 11:21 ч.

Мнения: 1 483

Искайте си 2 наема депозит, малко поне да отсее мрънкащите и пазарящите се.

# 563 12 юни 2017, 11:24 ч.

Мнения: 35 525

Този брокер с гаранцията трябвало да му кажеш, че искаш банкова гаранция на стойност обзавеждането или самия апартамент. След изнасяне на наемателите, които са ти довели, ако няма щети, се освобождава. То иначе, гаранция - Франция. Да видиш как ще клекнат.... Mr. Green

# 564 12 юни 2017, 11:24 ч.

Мнения: 4 275

Цитат на: Г-жа Рамацоти в пн, 12 юни 2017, 11:13

Защо 2 депозита? Един е достатъчен за да покрие евентуално сметките.
Мишелин, в кой квартал ще даваш под наем?

В Кръстова Вада

Това за двата наема депозит и аз съм си го мислила. На мен не ми би ми било проблем да ги дам, съответно бих предпочела наематели, на които също не им е проблем. Ако не могат да заделят два наема, то това би могло да значи, че може да има проблем при бъдещо плащане....

Цитат на: jfjallen в пн, 12 юни 2017, 11:00

Никога не бих наела нещо, където трябва да пълзя до леглото. А нещо като рафтче на стената да замести нощно шкафче? При малка стая, с много, или големи мебели става много клаустрофобично.

Ние също спим на спалня 140 см. и нямаме никакви проблеми. Ако изберете този размер, според мен, ще се получи усещането за повече "въздух" в спалнята.

П.П. Вариантът за гардероб с плъзгащи се врати също е добър.

При обзавеждане на маломерни стаи, аз или ползвам една програмка на компютъра, или на един лист /милиметрова хартия е най-добре/ съм правила размера на стаята в мащаб 1:50, от цветна хартия съответно гардероб, легло, шкафче или каквото съм предвидила и е възможно, пак в същия мащаб, и така се вижда по-ясно как би изглеждала стаята.

Аз ползвам една програмка 5dscanner - върши работа да си визуализира човек нещата, но все пак реших да попитам за реален опит с легло 144 см

Права си, че стаята ще остане "без въздух", ако не напълни с мебели и то обемни такива, още повече, че леглото, което мисля да поръчам ще е по-високо от стандартните, за да има по-голямо багажно отделение долу. Легло на Видено примерно "гардеробчето" отдолу е 20 см. В Икеа единственото им легло с повдигащ механизъм беше 25 см май. А аз искам да поръчам такова, което е да е 35 см.

Иначе за мен не е никакъв проблем да прескачам приятеля ми или да пропълзя до долната част на леглото. Та, хора всякакви Laughing

Последна редакция: пн, 12 юни 2017, 11:32 от Мишелин

# 565 12 юни 2017, 11:46 ч.

Мнения: 1 447

Само да вметна, че темата е за наеми, а не за гардеробчета и легълца.

# 566 12 юни 2017, 11:51 ч.

Мнения: 4 129

Не е за легълца, но обзавеждането също е част от процеса на отдаването. Разменят се мнения, дават се съвети, които ще са от полза и за двете страни.

За какво да си говорим - колко лоши са наемателите, които ни съсипват имота и остават неплатени сметки, или пък наемодателите "дето ни дишат във врата".

Аз все повече възприемам идеята за 2 депозита, защото ако има голяма изравнителна сметка за парното /ако се изнесат преди този момент/, другите сметки за последния месец, някоя и друга "скрита повреда".
Ако наема е голям, може и един и половина депозит newsm78

# 567 12 юни 2017, 11:55 ч.

Мнения: 35 525

Ако наемателите са коректни, нямат неплатени сметки, единият наем от депозита може да покрие последния месец, а другия да остане за покриване на последните сметки. Peace