Публикувана: 12 март 2017, 17:35 ч.
Последно мнение: 4 апр. 2017, 14:22 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-15

75 503
739
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква цена смятате, че е нормална за гараж в Боржово?
Настоящото търсене на жилища в София надвишава ли значително предлагането?
Каква е средната възвръщаемост на наемите в България и как се оценява фактът, че цените се покачват, но наемите остават същите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква цена смятате, че е нормална за гараж в Боржово?
  
  Цената на гараж в Боржово може да варира в зависимост от конкретните характеристики на имота, но като цяло нормалната цена за гараж в този район може да се определи като сравнително стабилна и разумна спрямо другите райони на София.
- Настоящото търсене на жилища в София надвишава ли значително предлагането?
  
  Да, според мненията във форума, търсенето на жилища в София значително надвишава предлагането, което води до повишаване на цените и затруднява намирането на подходящо жилище.
- Каква е средната възвръщаемост на наемите в България и как се оценява фактът, че цените се покачват, но наемите остават същите?
  
  Според форума, средната възвръщаемост от наем в България е висока, особено за панелни апартаменти и ново строителство. Въпреки увеличаването на цените, наемните цени за офиси не се увеличават значително, което може да доведе до дисбаланс на пазара.
- Какви са тенденциите за повишаване на лихвите и какво очакват участниците в дискусията?
- Какви са тенденциите в сектора на недвижимите имоти във Варна?

# 75 13 март 2017, 22:44 ч.

Мнения: 260

Цитат на: desive78 в пн, 13 мар 2017, 15:53

То, ако не искахме да го изпуснем, щяхме да се съгласим с цената. Както писах, имаме си някакви задръжки.
Мъжът ми е на мнение да не се обаждам. Въпросът е, че не мога повече да чакам, защото първия ден бях спокойна и си казвах, че каквото ще става, ще става. Вчера взех да губя търпение, а днес съм направо предистерична. Искам да се приключи въпросът. Ние повече пари няма да дадем така или иначе. Но като знам, че последният оглед ни е бил в края на ноември, кой знае още колко ще чакаме за нещо подходящо....

Според мен премисли дали наистина това е вашият апартамент, защото ако наистина го искаше нямаше да се замислиш изобщо дали да се обадиш, камо ли да чакаш 3 дни. Всъщност въпросът е не дали да се обадиш, а дали вътрешно не те спира нещо или ако получиш желания отговор какво ще правите. Заложи на инстинкта и преценката на мъжа ти и не действай импулсивно.

# 76 13 март 2017, 22:57 ч.

Мнения: 1 483

Каквото и да правиш, просто бъди спокойна. Съмнява ме да е супер яката офертаа и да се вземе за 3 дни, но щом те човърка, звънни с обяснението, че си чакала отговор, както сте се разбрали. Аз не знам защо те притеснява да не изглеждаш твърде заинтересувана, така или иначе сте предложили цена, при която не може да се преговаря.
Но не знам де, аз като купувах моя, изчаках 3 седмици, докато продавачът се съгласи на (почти) моята цена.

# 77 13 март 2017, 22:57 ч.

Sofia
Мнения: 4 829

Цитат на: dusty в пн, 13 мар 2017, 22:44

Цитат на: desive78 в пн, 13 мар 2017, 15:53

Ами аз написах по-нагоре, че имаме резерви относто етажа и затова не сме пердложили първоначалната цена.
Обадих се в крайна сметка, брокерката каза, че още няма отговор от хората и затова не ми се обажда. Разбрахме се да се обади по-късно тази вечер, ако се чуе с тях, но в крайна сметка не се обади. Както писах, продавачите живеят в чужбина. Брокерката каза още, че днес клиенти са предложили исканата от продавача цена, но са с кредит и би предпочела с нас да направи сделката. Не знам кое е вярно и кое не. Утре до обяд се надявам да стане ясно кой какво предлага. newsm78

# 78 13 март 2017, 23:00 ч.

Мнения: 1 483

Направи си устата за още по-ниска цена, нищо не губиш.

# 79 13 март 2017, 23:07 ч.

София
Мнения: 4 192

Моето мнение е,че повече няма да ти се обади. Намерили са купувач и ти го е обяснила по най-деликатния начин. В момента пазарът е на продавачите. Ако искате нещо, няма смисъл да се пазарите за 2%.
А втори етаж е един от най-добрите варианти за повечето хора, за първи път някой го описва като недостатък Wink

# 80 13 март 2017, 23:11 ч.

Sofia
Мнения: 4 829

Ммм, защо трябва да ми обяснява нещо деликатно newsm78

Очаквам отговор - да или не и така сме се разбрали.

# 81 13 март 2017, 23:13 ч.

Мнения: 27 194

Цитат на: chiana2003 в пн, 13 мар 2017, 23:07

Втори реален, ако е първи жилищен си е минус.
И аз мисля, че ще го дадат на онези с по високата цена (по голяма комисионна), щом хората са в чужбина ще изчакат да мине кредита и ще си вземат 1000евро отгоре.
Ако много го искате този имот не се пазарете за 1000евро. Peace

# 82 13 март 2017, 23:22 ч.

София
Мнения: 4 192

Да, втори реален етеж си е най желан. Кота +4.20 при старото строителство или +5.30 при новото строителство. Плюс-минус двайсетина сантиметра в зависимост от релефа Laughing

# 83 13 март 2017, 23:23 ч.

Мнения: 27 194

Цитат на: chiana2003 в пн, 13 мар 2017, 23:22

Да бе, с гаражи от долу и затъмнение от близките сгради. Те са казали хората, първи и последен етаж не ми го хвали. Wink

# 84 13 март 2017, 23:29 ч.

Sofia
Мнения: 4 829

Не ни влече втори етаж. Панелка е и си е истински втори. Аз като влязох имах чувството, че направо си е първи. Апартаментът е за родителите ми. Според баща ми е ниско и не си заслужава цената. Иска гледка, простор. Според мъжа ми - трябва да му хареса веднага и като влезе да каже- това е апартаментът. Парите ги даваме четирима души. Аз и майка ми сме тези дето даваме зор, защото нямаме нерви още няколко месеца да чакаме и да рискуваме баща ми да си промени за пореден път мнението и да каже, че и там, където са сега им е добре. Изобщо съобразявам се с още две страни и всеки с изисквания. Whistling

Надявам се утре да стане ясно окончателно.

# 85 13 март 2017, 23:31 ч.

София
Мнения: 4 192

Цитат на: So Lucky* в пн, 13 мар 2017, 23:23

Цитат на: chiana2003 в пн, 13 мар 2017, 23:22

Не, следващият етаж Wink

# 86 13 март 2017, 23:31 ч.

Мнения: 27 194

Щом етажа е трети реален, тогава нямате драма, отдолу е апартамент. Сега, че баща ти не го е "почувствал" е друго нещо. Peace

# 87 13 март 2017, 23:43 ч.

Мнения: 260

Не знам за кой квартал става дума (предполагам че е в София), но в общия случай 42 000 евро за едностаен в панел със състояние "тотална щета" и етаж, който не ви харесва - не ми се струва хич добра оферта. При панелите втори си е втори, а не трети и ако е от по-старите си е даже по-ниско от нормален втори етаж, което понякога налага и дори слагане на решетки на прозорците.