Стара тема:http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=964846;topicrefid=20
Добре дошли!
Добре дошли!
- Публикувана: 12 март 2017, 17:35 ч.
- Последно мнение: 4 апр. 2017, 14:22 ч.
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-15
вярно ли е, че в момента търсенето надскача многократно предлагането в София?
говорих с една позната, която се занимава с НИ, и покрай общия ни разговор стана дума, че тенденцията била такава - за мен беше изненадващо, но нямам наблюдения и е мога да преценя верността на твърдението
говорих с една позната, която се занимава с НИ, и покрай общия ни разговор стана дума, че тенденцията била такава - за мен беше изненадващо, но нямам наблюдения и е мога да преценя верността на твърдението
Цитат
Има ли някой от Пловдив купил в Пловдив сити парк. Продават на цени от 700-800 евро и ме интересува смъкват ли от цените при сериозен интерес?
като гледам каква напудрена муцка е брокерката - едва ли
От месец следя с интерес мненията в темата.
Искам да попитам авторката, каква е средната доходност от наем в БГ и как оценява факта, че цените се качват, но наемите не. Например първокласните офиси в Младост и Камбаните си стоят на 10-11Е кв.м. Приятел живее под наем и ясно заяви на хазяина си, че само да си помисли за повишаване на наема и ще му е по-изгодно(на моя човек) да тегли ипотека - и дедото се кротна кво да прави, инвеститори много ама читавите квартиранти кът.
Друго което е интересно за мен е че ФЕД вече започна повишаване на лихвите, очаква се ЕЦБ да го последва до 1 година. Имам приятел в Райфата, с който стигнахме до извода че това е дъното на лихвите и може би 2018 ще почнат полека да се повишават, та смятате ли че тогава ще видим края на тази лудост?
вярно ли е, че в момента търсенето надскача многократно предлагането в София?
говорих с една позната, която се занимава с НИ, и покрай общия ни разговор стана дума, че тенденцията била такава - за мен беше изненадващо, но нямам наблюдения и е мога да преценя верността на твърдението
говорих с една позната, която се занимава с НИ, и покрай общия ни разговор стана дума, че тенденцията била такава - за мен беше изненадващо, но нямам наблюдения и е мога да преценя верността на твърдението
Имота, за който преговарях да свалят малко, замина.
Сега от 2 седмици нищо няма ново на пазара. 
Наемите за офисите нямат повишение, за разлика от жилищните имоти. При тях най-висока доходност носи панелната гарсониера в Източни и Южни райони, след това е 2-ст ново строителство.
Гарсониера панелна ти излиза 50 000Евро 500-550лева месечен наем, това 7-8%
2-ст НС е 5-6 %, поне докато е в ново поддържано състояние или около 5-6 г.
Процентите и предни години са били такива.
В София от 2г. е така. Кошмарно е, преди сделка с купувач се затваряше за 30 дни и имаше избор, сега 2-3 месеца и изсмукваме от пръстите си имоти.
При продажбата срокът с съкрати в рамките от няколко дни до месец, преди беше до 3 месеца.
За това брокери, не винаги са готови да работят с даден купувач, особено, ако очакванията му се разминават драстично с реалността или пък не е мотивиран.
Гарсониера панелна ти излиза 50 000Евро 500-550лева месечен наем, това 7-8%
2-ст НС е 5-6 %, поне докато е в ново поддържано състояние или около 5-6 г.
Процентите и предни години са били такива.
Цитат
вярно ли е, че в момента търсенето надскача многократно предлагането в София?
говорих с една позната, която се занимава с НИ, и покрай общия ни разговор стана дума, че тенденцията била такава - за мен беше изненадващо, но нямам наблюдения и е мога да преценя верността на твърдението
говорих с една позната, която се занимава с НИ, и покрай общия ни разговор стана дума, че тенденцията била такава - за мен беше изненадващо, но нямам наблюдения и е мога да преценя верността на твърдението
При продажбата срокът с съкрати в рамките от няколко дни до месец, преди беше до 3 месеца.
За това брокери, не винаги са готови да работят с даден купувач, особено, ако очакванията му се разминават драстично с реалността или пък не е мотивиран.
Имота, за който преговарях да свалят малко, замина.
благодаря ви за информацията! 
не съм се интересувала от този въпрос и за това се изненадах
не съм се интересувала от този въпрос и за това се изненадах
Случвало ли ти се е да влезеш в магазина, наглед всички рафтове са пълни с някакви дрехи, но като почнеш да избираш виждаш, че няма какво да си купиш. Или отваряш пълния гардероб, и уж пълен, ама няма какво да облечеш. Ми и с пазара на имоти е така - уж презастрояване, уж предлагане, а като си сложиш изискванията на масата и виждаш, че няма каквото търсиш
Имота, за който преговарях да свалят малко, замина.
Продаден е де. Благодаря за темата. Искам да попитам каква цена според вас е нормална за гараж в Борово?
И аз се интерсувам, че както писах в предната тема, напоследък съм на вълна гаражи
Но гаражът, за който писах, че му искат около 5500 евро, не е гараж, а паркомясто. Грешно се изразих просто .... странни разкривени кутийки с колона в средата...
хихихи и аз от тях
, но си го харесвам и не бих си купила на първи етаж никога. Аз пък си искам терасата и звездите и съм направила компромис с колона и тн други недоразумения.Но, както сама казваш
.... а като си сложиш изискванията на масата и виждаш, че няма каквото търсиш
като няма там където искаш и каквото искаш, се примиряваш с чупките и колоната, правиш я част от пространството, така че да направиш от дефекта ефект и си пиеш коктейла на тераса с кеф
. 
Благодаря за темата. Искам да попитам каква цена според вас е нормална за гараж в Борово?
не бих си купила на първи етаж никога. Аз пък си искам терасата и звездите и съм направила компромис с колона и тн други недоразумения.
Аз не купувам апартамент за активния си живот ( в момента си имам такъв - на супер място за мен, на предпоследен етаж, с тераса, виждам Витоша и т.н.). Но никога не пия коктейли на терасата и не я ценя кой знае колко. Но по-важното е, че съм минала петдесетте и таргетът ми е различен - апартамент лесен за поддръжка, лесен за достъп, лесен за отопление, практичен и оптимален като размер. Ма то ако всички искаха едно и също съвсем щяхме да я втасаме 
Иначе фактът си остава - ако никой не се примирява с недоразуменията строителите ще почнат да строят свестни жилища. Те нямат интерес нарочно да правят кутийки, просто правят това, което могат на-лесно да продадат.
Как така не са скочили наемите? Няколко мои познати изпищяха, че им се продават квартирите и им е трудно да намерят двустаен под 600-700лв.
Случвало ли ти се е да влезеш в магазина, наглед всички рафтове са пълни с някакви дрехи, но като почнеш да избираш виждаш, че няма какво да си купиш. Или отваряш пълния гардероб, и уж пълен, ама няма какво да облечеш. Ми и с пазара на имоти е така - уж презастрояване, уж предлагане, а като си сложиш изискванията на масата и виждаш, че няма каквото търсиш
Хех, и аз като търсих бях с такова усещане - уж обяви много, пък те половината се повтарят, другата половина са абсолютни мизерии. Така е сега.
благодаря ви за информацията!
не съм се интересувала от този въпрос и за това се изненадах
не съм се интересувала от този въпрос и за това се изненадах
Случвало ли ти се е да влезеш в магазина, наглед всички рафтове са пълни с някакви дрехи, но като почнеш да избираш виждаш, че няма какво да си купиш. Или отваряш пълния гардероб, и уж пълен, ама няма какво да облечеш. Ми и с пазара на имоти е така - уж презастрояване, уж предлагане, а като си сложиш изискванията на масата и виждаш, че няма каквото търсиш
Така е сега.